解除查封房产申请书范文

样本一：

解除查封房产申请书

申请人：[申请人姓名]，[性别]，[出生日期]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。

被申请人：[查封机关名称]，地址：[查封机关地址]。

请求事项：

请求贵院依法解除对位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产的查封。

事实与理由：

[此处详细叙述申请解除查封的事实和理由。根据不同情况，可能包括以下几种情况，请根据实际情况选择并详细展开：]

债务已清偿完毕： 申请人已于[年][月][日]将[债务类型]（如：借款、货款等）共计人民币[金额]元全部清偿完毕，并附有[证据名称]（如：银行转账凭证、收款收据、还款协议等）为证。原查封事由已消灭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，恳请贵院依法解除对上述房产的查封。
查封标的物错误： 贵院查封的上述房产并非被执行人[被执行人姓名]所有，而是申请人[申请人姓名]的合法财产，产权清晰，并附有[证据名称]（如：房产证、购房合同、购房发票等）为证。贵院的查封行为错误地损害了申请人的合法权益，恳请贵院依法予以纠正，解除对上述房产的查封。
提供担保： 申请人为尽快解决纠纷，愿意提供[担保方式]（如：现金担保、保证担保、抵押担保等）作为担保，担保金额为人民币[金额]元，担保财产为[担保财产详细信息]。恳请贵院考虑申请人的实际情况，依法解除对上述房产的查封。
查封期限届满： 贵院对上述房产的查封期限已于[年][月][日]届满，且未依法办理续封手续。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，查封期限届满未办理续封手续的，查封的效力消灭。恳请贵院依法解除对上述房产的查封。
达成执行和解协议： 申请人已与申请执行人[申请执行人姓名]达成执行和解协议，协议约定[和解协议主要内容]，并已履行完毕/正在履行中。双方已无争议，恳请贵院根据双方达成的和解协议，依法解除对上述房产的查封。
其他理由： [详细说明其他可以解除查封的合法理由，并提供相应的证据支持。例如：查封程序违法、查封超出必要限度、案外人异议成立等。]

综上所述，申请人认为贵院对上述房产的查封已无必要/于法无据，为维护申请人的合法权益，恳请贵院依法审查，尽快解除对上述房产的查封。

此致

[查封机关名称（通常为人民法院）]

申请人：[申请人签名并按手印]

[年][月][日]

附件：

[证据清单，如：还款凭证、房产证复印件、执行和解协议等，按顺序列出]
申请人身份证复印件

样本二：

解除查封房产申请书

申请人：[申请人姓名]，[性别]，[出生日期]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。

被申请人：[查封机关名称]，地址：[查封机关地址]。

案号：（[执行案号]）

请求事项：

依法解除对申请人名下位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房屋的查封措施。

事实与理由：

一、查封基础事实

[此处简要描述查封的原因，例如：因与[申请执行人姓名]的[纠纷类型]纠纷一案，贵院于[年][月][日]作出（[案号]）民事判决书/调解书，判决/调解申请人向[申请执行人姓名]支付[款项内容及金额]。因申请人未能及时履行生效法律文书确定的义务，[申请执行人姓名]向贵院申请强制执行，贵院依法查封了申请人名下位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房屋。]

二、申请解除查封的理由

[根据实际情况选择并详细展开以下理由，并提供相应证据]

债务已全部履行完毕： 申请人已于[年][月][日]通过[方式]（如：银行转账、现金支付等）向[申请执行人姓名]支付了全部案款[金额]元，并支付了执行费[金额]元。申请人已完全履行了生效法律文书确定的义务，原查封事由已消灭。（附：[证据名称]，如银行转账凭证、收款收据等）
已提供充分且有效的担保： 申请人已向贵院提供了[担保方式]（如：现金担保、保证担保、抵押担保等）作为担保，担保金额为人民币[金额]元，足以保障申请执行人的债权实现。该担保合法有效，符合法律规定。（附：[证据名称]，如担保书、担保财产凭证等）
与申请执行人达成执行和解协议： 申请人与申请执行人[申请执行人姓名]已于[年][月][日]自愿达成执行和解协议，协议约定[和解协议主要内容，包括履行方式、期限等]。双方已无争议，且申请人已按照和解协议的约定履行了部分/全部义务。（附：执行和解协议）
查封期限届满且未续封： 贵院对涉案房产的查封期限已于[年][月][日]届满，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条的规定，查封期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封的效力消灭。
第三人对查封财产提出确有理由的异议： [第三人姓名]对贵院查封的涉案房产提出了异议，并提供了[证据名称]等证据证明其对涉案房产享有所有权或其他足以排除强制执行的权利。贵院已审查并认为异议成立。（此项适用于第三人异议成立的情况）
其他理由：[详细说明其他可以解除查封的合法理由，并提供相应的证据。例如，原判决、裁定被撤销或者变更；人民法院认为需要解除查封的其他情形。]

三、结论

综上所述，申请人认为贵院对涉案房产的查封已无必要/不符合法律规定，为维护申请人的合法权益，恳请贵院依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，依法审查，尽快解除对上述房产的查封。

此致

[查封机关名称]

申请人：[申请人签名并按手印]

[年][月][日]

附件：

[证据清单，按顺序列出，并注明证据名称和证明目的]
申请人身份证复印件
[其他相关材料]

样本三：

解除查封房产申请书

申请人：[申请人姓名]，[性别]，[出生日期]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。

被申请人：[查封机关名称]，地址：[查封机关地址]。

第三人：[第三人姓名（如有）]，[性别]，[出生日期]，[民族]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。

请求事项：

请求贵院依法解除对位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房屋的查封措施。

事实与理由：

[首先简要概述案件背景和查封情况，例如：因[申请执行人姓名]与[被执行人姓名]之间的[纠纷类型]纠纷一案，贵院于[年][月][日]作出（[案号]）民事判决/调解书，并依据[申请执行人姓名]的申请，于[年][月][日]查封了位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房屋。]

[然后，根据申请人的身份和具体情况，详细阐述解除查封的理由。以下根据不同身份分别列举：]

一、如果申请人是被执行人：

债务已履行： 本人已于[年][月][日]通过[方式]（如银行转账、现金支付等）向[申请执行人姓名]履行了全部/部分债务共计人民币[金额]元，并附有[证据名称]（如银行转账凭证、收款收据等）为证。现请求贵院依法解除对上述房产的查封/按比例解除查封。
超标的查封： 贵院查封的上述房产价值明显超过了生效法律文书确定的债务金额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。恳请贵院依法解除对上述房产的超标的查封部分。
提供担保： 本人愿意提供[担保方式]（如现金担保、保证担保、抵押担保等），担保金额为人民币[金额]元，以担保[申请执行人姓名]债权的实现。恳请贵院准许并解除对上述房产的查封。
执行和解： 本人已与[申请执行人姓名]达成执行和解协议，协议约定[和解协议主要内容]，双方已无争议，恳请贵院根据和解协议解除对上述房产的查封。（附：执行和解协议）
查封期限届满： 贵院对上述房产的查封期限已届满，且未办理续封手续，查封效力已消灭。

二、如果申请人是案外人（第三人）：

权属证明： 申请人系上述房产的合法所有权人，并持有[房产证号/不动产权证号]为[证号]的房产证/不动产权证。贵院查封的房产系申请人的合法财产，与被执行人[被执行人姓名]无关。（附：房产证/不动产权证复印件、购房合同、购房发票等）
执行异议已成立： 申请人已就贵院的查封行为向贵院提出执行异议，贵院已审查并裁定申请人的异议成立。（附：执行异议裁定书）
其他权利： 申请人对上述房产享有[权利类型]（如抵押权、租赁权等），该权利足以阻止房产的转让和执行。（附：相关权利证明文件）

三、共同理由（被执行人和案外人均可使用）：

查封程序违法： 贵院在查封上述房产的过程中存在[具体违法情形]（如未送达查封裁定书、未告知当事人权利义务等），违反了法定程序。
严重影响生活/生产： 上述房产系申请人/申请人家庭成员唯一住房，查封行为严重影响了申请人/申请人家庭成员的基本生活。 / 上述房产系申请人生产经营的必要场所，查封行为严重影响了申请人的正常生产经营。（提供相关证明，如低保证明、居住证明、营业执照等）

综上所述，无论申请人是被执行人还是案外人，贵院对上述房产的查封均存在不当之处/已无必要，为维护申请人的合法权益，恳请贵院依法审查，尽快解除对上述房产的查封。

此致

[查封机关名称]

申请人：[申请人签名并按手印]

[年][月][日]

附件：