降租申请书

降租申请书样本一：企业因宏观经济下行及经营困难申请降租

尊敬的[出租方/物业管理公司名称]：

您好！

鉴于我司与贵方就位于[物业地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X单元/X号商铺]的租赁合同，自[起租日期]起，我司一直严格遵守合同约定，按时支付租金，并积极配合贵方的各项管理要求。贵物业优越的地理位置和完善的配套设施，为我司的业务发展提供了重要支撑，我司对此深表感谢。

然而，近[时间段，例如：一年来]，受全球经济形势下行、国内消费市场持续疲软以及行业竞争加剧等多重因素叠加影响，我司的经营状况面临前所未有的严峻挑战。具体表现为：

1. 市场需求锐减与销售额下滑： 作为一家[您的行业，例如：零售/餐饮/服务]企业，我们的主要客户群体[描述客户群体，例如：本地居民/商务人士]的消费意愿和消费能力明显下降，导致我司[具体业务，例如：门店客流量/订单量/产品销售额]持续走低，营业收入已连续[时间段，例如：数月]呈现[下降幅度，例如：20%-30%]的下滑趋势。这使得公司营收难以覆盖日益增长的运营成本。
2. 运营成本居高不下： 尽管我司已采取了严格的成本控制措施，包括[具体措施，例如：优化人员结构、压缩非必要开支、提高运营效率]等，但各项固定支出，特别是人力成本、原材料成本和租金成本，依然保持较高水平。在收入锐减的背景下，高额的租金已成为公司经营的沉重负担，直接影响到公司的现金流健康和持续运营能力。
3. 行业整体困境： 根据[行业报告/市场调研]显示，当前[您的行业]整体正经历深刻调整期，诸多同行企业面临利润收窄、甚至倒闭的困境。我司亦未能幸免，目前正处于亏损边缘，若无法有效降低运营成本，恐将难以维持现有规模的正常运营，甚至可能面临[更严重后果，例如：裁员/业务收缩]的风险。

面对以上困难，我司管理层经过慎重评估与多方考量，认为当前的租金水平已远超我司当前的承受能力及市场实际情况。为确保我司能继续在贵物业稳定经营，避免因资金链紧张而被迫提前终止租赁，我司特此向贵方提出书面申请，恳请贵方能充分考虑我司的实际困难，给予租金方面的支持与调整。

我司建议，自[建议开始调整的日期，例如：下个租金支付周期开始]，将每月租金从原有的[原月租金金额]元人民币，调整至[建议的新月租金金额]元人民币，或按原租金的[建议降低百分比，例如：80%]收取，为期[建议调整时长，例如：6个月/12个月]。我们相信，这一合理的调整将大大缓解我司的经营压力，使我司能有喘息之机，积极应对市场挑战，逐步恢复并发展业务，从而确保与贵方的长期租赁关系得以维系。

作为贵物业的长期租户，我司始终珍视与贵方的合作关系。我们深知空置期的损失以及重新招租所需耗费的时间、精力与成本。若我司能获得租金上的支持，不仅有助于我司渡过难关，更能确保贵物业的持续稳定出租，避免潜在的空置风险。我司承诺，一旦经营状况有所改善，将积极与贵方协商后续租金的调整方案。

随函附上我司近[时间段，例如：一年]的财务报表及业务运营数据，以供贵方参考和核实。

期待贵方能站在共同发展的高度，对我司的申请予以理解和支持。如贵方需要进一步的沟通或了解更多详细信息，我司随时乐意配合。

此致

敬礼！

[您的公司名称]

[法定代表人姓名]（或授权代表）

[联系电话]

[电子邮件]

[申请日期]

降租申请书样本二：商户因物业设施问题及周边环境变化申请降租

尊敬的[出租方/物业管理公司名称]：

您好！

我是位于[物业地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX购物中心/XX工业园X栋X单元]的租户[您的公司名称/您的姓名]。自[起租日期]起，我司/本人一直在此租赁经营/居住，并始终严格履行租赁合同所规定的各项义务。

近期，贵物业在设施维护和公共环境管理方面出现了一系列问题，已对我司/本人的正常经营和客户体验造成了严重负面影响，具体如下：

1. 设施老化与维护滞后：
   • [具体问题1，例如：] 空调系统故障频发： 自[时间]以来，我司/本人租赁区域的中央空调系统多次出现故障，尤其是在[具体时间段，例如：夏季高峰期]，导致室内温度过高，严重影响了员工工作效率和客户的舒适度。尽管已多次报修，但维修效率低下，问题反复出现，未能得到根本解决。
   • [具体问题2，例如：] 公共区域环境恶化： 物业公共区域，如[例如：电梯厅、走廊、卫生间、停车场]，清洁维护不到位，出现[具体现象，例如：垃圾堆积、异味、照明不足、设施破损未及时修复]等问题，直接影响了贵物业的整体形象，也给前来我司/本人店铺/住所的客户/访客留下了负面印象。
   • [具体问题3，例如：] 基础设施故障： [例如：消防设备存在隐患/供水供电不稳定/网络信号差]，这些问题不仅影响了日常运营，也存在潜在的安全风险，让我司/本人不得不额外投入成本来弥补这些不足（例如：购买备用电源、安装独立网络）。
2. 周边环境变化与客流影响： 近期，[描述周边变化，例如：临近的XX路段进行长期施工/附近XX大型商业项目停工/原有主力店撤离]，导致我司/本人所在区域的交通便利性下降，或区域商业氛围减弱，直接造成我司/本人[具体业务，例如：客流量/销售额]出现[下降幅度，例如：20%-30%]的下滑。部分客户甚至因此选择前往其他区域消费。
3. 物业服务质量下降： 除了硬件设施问题，物业管理团队在响应速度、问题解决效率和沟通协调方面也未能达到预期标准，导致我司/本人在遇到问题时，往往需要耗费大量时间和精力进行沟通协调，无形中增加了运营成本和管理负担。

鉴于上述问题已对我司/本人的经营活动和居住体验造成了实质性影响，且部分问题已通过[例如：书面反馈/电话投诉]等形式多次向贵方提出，但未能得到有效改善，我们认为当前的租金水平已与贵物业所能提供的服务质量和实际环境不符。

为体现公平合理原则，并共同维护良好的租赁关系，我司/本人特此向贵方申请，恳请贵方能综合考虑上述情况，对我司/本人的租金进行适当调整。我司/本人建议，自[建议开始调整的日期，例如：下个租金支付周期开始]，将每月租金从原有的[原月租金金额]元人民币，调整至[建议的新月租金金额]元人民币，或按原租金的[建议降低百分比，例如：75%]收取。此项调整应持续至贵方对上述物业问题进行彻底整改并恢复正常服务水平，且周边环境影响有所改善为止。

我们希望贵方能正视这些问题，并积极采取措施加以解决。通过合理的租金调整，不仅能弥补我司/本人因物业问题所受到的经营/生活损失，更能激励贵方提升物业管理水平和服务质量，从而维护贵物业的整体价值，并避免租户因不满而提前解约，造成更大的空置损失和负面影响。我司/本人承诺，一旦物业设施和服务恢复正常，且周边环境有所改善，将积极与贵方重新评估租金水平。

随函附上相关问题照片、视频及多次投诉记录复印件，以作佐证。

期待您的回复和积极处理。

此致

敬礼！

[您的公司名称/您的姓名]

[法定代表人姓名/身份证号码]

[联系电话]

[电子邮件]

[申请日期]

降租申请书样本三：个人/家庭因经济状况变化或周边市场租金变动申请降租

尊敬的[房东姓名/出租方公司名称]：

您好！

我是您位于[物业地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元]的租客[您的姓名]。自[起租日期]起，我已在该房屋租住[租赁时长，例如：三年]，期间一直严格遵守租赁合同约定，按时支付租金，并细心爱护房屋，保持房屋的良好状况。我非常喜欢这个温馨的住所，并希望能继续在此长期居住。

然而，近期我/我的家庭的经济状况发生了一些变化，导致目前维持现有租金水平已倍感压力。具体原因如下：

1. 个人/家庭经济状况发生重大变化：
   • [选择并详细阐述其一或其二：]
     • 收入减少： 我/我的家庭成员[例如：失业/被减薪/所在行业不景气导致收入锐减]，目前[具体金额]的月收入已难以覆盖包括房租在内的各项基本生活开支。尽管我们已尽力节俭，但高昂的租金仍是一项沉重负担。
     • 开支增加： 我/我的家庭近期因[例如：突发疾病需承担高额医疗费用/新添家庭成员（如生育小孩）导致育儿开支激增/供养父母的负担加重/子女教育费用上涨]等原因，家庭总开支显著增加。这使得原本维持的收支平衡被打破，现有租金已超出家庭承受能力。
   • 这些困难是突发的、暂时的，并非我/我们无意支付租金，而是目前的客观经济条件确实难以支撑。我们正积极寻求解决方案，但仍需一定时间来调整和恢复。
2. 周边市场租金变动： （如果适用，选择此项或结合第一项）
   • 近期我关注到，贵物业周边，特别是[具体区域，例如：同小区/邻近小区/类似地段]与我所租房屋面积、户型、装修程度相近的房屋，其市场月租金普遍有所下降，平均租金已在[参考租金区间，例如：[新金额]元至[更高金额]元]之间。相比之下，我目前支付的[原月租金金额]元已略高于当前市场平均水平。
   • 例如，[举例说明，例如：同小区X栋X单元与本单元相似的房屋，目前月租金仅为X元；或附近X小区同等户型的房屋，近期成交租金普遍低于我目前的租金]。

鉴于以上情况，为确保我能继续在贵房屋稳定居住，避免因经济压力而被迫提前解约，我特此向您提出书面申请，恳请您能体谅我/我们家庭的实际困难，考虑对我目前的租金进行适当调整。

我诚恳建议，自[建议开始调整的日期，例如：下个租金支付周期开始]，将每月租金从原有的[原月租金金额]元人民币，调整至[建议的新月租金金额]元人民币，或按原租金的[建议降低百分比，例如：80%-90%]收取。我希望此项调整能持续[建议调整时长，例如：6个月/12个月]，或直至我/我的家庭经济状况有所改善。

作为一名[租赁时长]的长期租客，我深知维护良好租客关系的重要性。我爱惜房屋，从未有拖欠租金或其他违约行为。如果您能同意我的降租申请，我将非常感激，这将大大缓解我/我们家庭目前的经济压力，使我能继续稳定居住。这也能为您节省重新招租可能产生的空置期损失、清洁维修费用以及中介费用等不必要的开支。我承诺将继续爱护房屋，履行好租客义务。

随函附上[相关证明材料，例如：失业证明/收入证明复印件/医疗费用清单复印件/周边租金市场调查报告]（如有），供您参考。

衷心希望您能理解并支持我的申请，期待您的积极回复。

此致

敬礼！

[您的姓名]

[身份证号码]

[联系电话]

[电子邮件]

[申请日期]