土地变更申请书范文

土地用途变更申请书

申请人： [个人姓名/单位名称]

性别/统一社会信用代码： [个人性别/单位注册号]

身份证号码/法定代表人： [个人身份证号/法定代表人姓名及职务]

联系电话： [联系手机/座机]

通讯地址： [详细住址/单位注册地址]

申请事项：

兹申请将位于 [具体市/县/区] [具体乡镇/街道] [具体村/社区/路] [具体地块编号或小地名]，原土地用途为 [原土地用途，如：农用地、耕地、林地、园地、未利用地等] 的土地 [总面积] 平方米，变更为 [拟变更后的土地用途，如：建设用地、住宅用地、商业用地、工业用地、公共管理与公共服务用地等]。

申请理由：

为响应国家 [相关政策或发展战略，如：乡村振兴战略、城镇化发展、产业升级] 号召，并满足 [具体项目名称或建设需求，如：个人自住房屋建设、新厂房建设、商业综合体开发、基础设施建设等] 的用地需求，本申请人/单位拟在上述地块上实施 [详细描述拟建设内容，如：建造一栋三层自住住宅、建设一座占地XXX平方米的现代化工厂、开发一处集餐饮娱乐为一体的商业街区、修建一条市政道路等]。

该地块现状为 [详细描述土地现状，如：荒坡、闲置农田、废弃宅基地、杂草丛生等]，土地利用效率低下，未发挥其应有的经济效益或社会效益。经本申请人/单位前期勘察及规划论证，该地块位置 [详细描述地理位置优势，如：交通便利、临近居民区、远离污染源、地势平坦、地质条件稳定等]，具备进行 [拟变更后的土地用途] 建设的良好条件。

此次土地用途变更，符合 [相关规划名称，如：土地利用总体规划、城市总体规划、村庄规划] 的要求，不占用基本农田，不破坏生态环境，且已取得 [相关部门的初步意见或支持，如：村委会同意、镇政府初步批复、项目立项文件等]。变更后将有效盘活存量土地资源，促进 [具体目标，如：区域经济发展、居民生活品质提升、就业机会增加、城乡面貌改善]，具有显著的经济效益和社会效益。

本申请人/单位承诺，在土地用途变更获批后，将严格按照批复文件及相关法律法规进行建设和使用，不擅自改变土地用途，不超范围、超规模建设，并自觉接受相关部门的监督管理。所有建设活动将依法依规办理各项审批手续，确保项目顺利实施并达到预期效果。

地块信息：

1. 土地坐落： [详细地址，精确到门牌号或地块边界描述]

2. 原土地证号： [土地所有权证号或使用权证号]

3. 地类（原用途）： [例如：耕地、水田、旱地、林地、园地、农村宅基地、未利用地等]

4. 土地面积： [精确到平方米，如：350.75 平方米]

5. 现状用途： [当前实际使用情况，如：闲置、种植农作物、临时堆放等]

6. 拟变更用途： [例如：住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等]

7. 拟变更面积： [如与原面积不同，请注明，或与原面积一致]

承诺：

本申请人/单位保证所提供的一切信息、资料真实、合法、有效，并对由此产生的一切法律责任承担完全责任。如申请获批，将严格按照审批要求和相关法律法规使用土地，并按时缴纳相关规费。

附件清单：

1. 申请人身份证明（个人：身份证复印件；单位：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件）。

2. 原土地权属证明文件复印件（如：土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证等）。

3. 地块平面图及宗地界址点坐标图（需注明拟变更范围及面积）。

4. 项目可行性研究报告或项目建议书（针对涉及建设项目的）。

5. 规划部门出具的规划意见或用地预审意见。

6. 环境影响评价批复文件（如需）。

7. 与土地所有权人或集体经济组织签订的用地协议或同意函（如涉及集体土地）。

8. 相关部门的批文或证明材料（如：农转用批文、立项批文等）。

9. （其他根据当地政策和项目性质要求提交的材料）

申请人（签字/盖章）：

日期： [年月日]

土地使用权及房屋所有权转移登记申请书（以买卖为例）

申请人（受让人/买方）： [姓名]

性别： [性别]

身份证号码： [身份证号码]

联系电话： [联系电话]

通讯地址： [详细住址]

原权利人（转让人/卖方）： [姓名]

性别： [性别]

身份证号码： [身份证号码]

联系电话： [联系电话]

通讯地址： [详细住址]

申请事项：

本申请人 [申请人姓名] 与原权利人 [原权利人姓名] 经协商一致，依据合法有效的 [买卖合同/赠与协议/继承证明等]，申请将原权利人名下位于 [具体市/县/区] [具体乡镇/街道] [具体村/社区/路] [具体门牌号或地块编号] 的宅基地使用权及地上房屋所有权转移登记至本申请人名下。

转移原因：

本申请人 [申请人姓名] 于 [年月日] 与原权利人 [原权利人姓名] 签订《房屋买卖合同》（合同编号：[如有]），双方自愿就位于上述地址的宅基地使用权及地上房屋所有权进行买卖交易。交易价格为人民币 [大写金额]（¥[小写金额]）。买卖双方已履行合同约定，现向贵部门申请办理产权转移登记手续。

（如果为赠与，请说明：原权利人 [原权利人姓名] 将上述宅基地使用权及地上房屋无偿赠与本申请人 [申请人姓名]，双方已签订《赠与协议》，现申请办理转移登记。

如果为继承，请说明：原权利人 [已故人姓名] 于 [年月日] 逝世，本申请人 [申请人姓名] 系其 [继承人关系，如：合法继承人/配偶/子女]，依据 [法律规定/遗嘱/遗产分割协议]，依法继承上述宅基地使用权及地上房屋所有权，现申请办理转移登记。）

地块及房屋信息：

1. 土地坐落： [详细地址，精确到门牌号或地块边界描述]

2. 土地证号： [原集体土地使用证号或不动产权证号]

3. 土地性质： [如：集体建设用地（宅基地）]

4. 土地面积： [精确到平方米，如：120.5 平方米]

5. 房屋所有权证号： [原房屋所有权证号或不动产权证号]

6. 房屋建筑面积： [精确到平方米，如：180.3 平方米]

7. 房屋结构： [如：砖混结构、钢筋混凝土结构等]

8. 房屋层数： [如：地上三层]

9. 房屋建成时间： [如：2008年]

10. 登记价款/评估价： [交易价格/评估价，如：人民币肆拾万元整 (¥400,000.00)]

承诺：

1. 本申请人与原权利人双方承诺，本次宅基地使用权及房屋所有权转移系双方真实意思表示，自愿合法，且无任何权利纠纷或他项权利限制（如抵押、查封等）。

2. 本申请人保证符合国家及地方有关宅基地使用权受让的各项政策规定，无违规情况。

3. 本申请人与原权利人共同承诺，所提交的所有申请材料均真实、合法、有效，如有不实，愿承担一切法律责任。

4. 本申请人承诺在取得产权后，将严格遵守土地管理和房屋管理法律法规，合法使用土地和房屋。

附件清单：

1. 申请人（受让人/买方）身份证原件及复印件。

2. 原权利人（转让人/卖方）身份证原件及复印件。

3. 原土地使用权证原件或不动产权证原件。

4. 原房屋所有权证原件或不动产权证原件。

5. 《房屋买卖合同》原件（或《赠与协议》原件、继承公证书/法院判决书/遗产分割协议等继承证明文件）。

6. 完税证明（契税、增值税、个人所得税等相关税费缴纳凭证）。

7. 户口簿复印件（用于核实申请人户籍情况，特别是宅基地转移需符合“一户一宅”及集体经济组织成员身份要求）。

8. （如涉及委托办理）委托书原件及受托人身份证原件及复印件。

9. （其他根据当地不动产登记部门要求提交的材料，如：集体经济组织成员证明、村委会同意意见、房屋安全鉴定报告等）。

申请人（受让人）签字：

原权利人（转让人）签字：

日期： [年月日]

土地合并/分割登记申请书

申请人： [个人姓名/单位名称]

性别/统一社会信用代码： [个人性别/单位注册号]

身份证号码/法定代表人： [个人身份证号/法定代表人姓名及职务]

联系电话： [联系手机/座机]

通讯地址： [详细住址/单位注册地址]

申请事项：

兹申请将位于 [具体市/县/区] [具体乡镇/街道] [具体村/社区/路] 的 [宗地号或具体描述的地块] 和 [宗地号或具体描述的地块] 共计 [数量] 宗土地进行 [合并/分割] 登记，并核发新的不动产权证书。

申请理由：

（选择以下一种情况填写）

情况一：申请土地合并登记

为优化土地利用，提高土地开发效率，本申请人/单位拟将位于 [具体市/县/区] [具体乡镇/街道] [具体村/社区/路] 的 [宗地号A] （面积：[A地块面积]平方米，原用途：[A地块用途]）和 [宗地号B] （面积：[B地块面积]平方米，原用途：[B地块用途]）等 [数量] 宗相邻地块进行合并。

合并后的地块将形成一个完整的 [拟定新的地块用途，如：住宅小区、工业园区、商业综合体、农田集中连片区等]，便于统一规划、统一建设和统一管理，有利于提高土地的整体价值和集约利用水平。此举符合 [相关规划名称，如：城市总体规划、土地利用总体规划] 的要求，且不会改变土地的总体用途和性质，亦不损害任何第三方的合法权益。合并后，土地边界将更加清晰，管理更加便捷。

情况二：申请土地分割登记

本申请人/单位因 [具体原因，如：继承分割、项目建设需要分期开发、部分土地转让、解决家庭成员住房问题等]，拟将位于 [具体市/县/区] [具体乡镇/街道] [具体村/社区/路] 的 [宗地号或具体描述的地块] （原土地面积：[原土地总面积]平方米，原用途：[原土地用途]）分割为 [分割后地块数量] 宗独立地块。

拟分割为：

1. 地块一：位于 [详细地址]，面积 [面积]平方米，拟定用途 [用途]。

2. 地块二：位于 [详细地址]，面积 [面积]平方米，拟定用途 [用途]。

（如有多块，请依次列出）

分割后的各宗地块将分别用于 [详细说明各分割后地块的用途，如：其中一块用于子女建房、另一块用于对外转让、剩余部分保留自用，或分期建设的不同区域等]。本次分割不违反国家及地方土地管理相关法律法规和规划要求，不影响公共利益，已获得 [相关部门或集体经济组织] 的初步同意。分割后各宗地界线清晰、四至明确，具备独立使用条件。

原土地信息：

1. 土地坐落： [详细地址，精确到门牌号或地块边界描述]

2. 原土地证号： [原土地所有权证号或使用权证号，如涉及多宗地，请分别列出]

3. 原土地总面积： [合并前或分割前的总面积] 平方米

4. 原土地用途： [合并前或分割前的土地用途]

5. 土地权利人： [原土地的权利人姓名/单位名称]

拟变更后土地信息：

（合并后）

1. 新土地坐落： [合并后土地的详细地址]

2. 新土地面积： [合并后总面积] 平方米

3. 新土地用途： [合并后土地用途，如与原用途一致请注明]

4. 宗地编码： [（由登记机构填写）]