旧房翻建申请书范文

收件单位：[例如：XX市住房和城乡建设局 / XX区规划和自然资源局]

申请人信息：

姓名：[您的姓名]

身份证号码：[您的身份证号码]

联系电话：[您的联系电话]

通讯地址：[您的详细通讯地址]

房屋基本情况：

房屋地址：[您的房屋详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室]

不动产权证号：[您的不动产权证号]

房屋结构：[例如：砖木结构 / 砖混结构]

建成年代：[例如：19XX年]

原建筑面积：[例如：XX平方米]

房屋现状：该房屋建成年代久远，已属危旧房屋。经专业机构初步评估，房屋主体结构存在多处开裂、墙体风化严重、屋顶漏水、地基沉降等问题，严重影响居住安全，存在重大安全隐患，已不满足基本的居住功能和安全要求。为保障家人生命财产安全，改善居住条件，急需进行翻建。

翻建方案概述：

1. 翻建原因：原房屋年久失修，结构老化，已鉴定为危房，存在严重安全隐患，无法继续居住。

2. 翻建目的：消除房屋安全隐患，提升居住环境质量，满足家庭基本生活需求。

3. 拟建建筑基本情况：

拆除原有危旧房屋，在原宅基地范围内进行翻建。

拟建房屋结构：[例如：砖混结构 / 框架结构]

拟建层数：[例如：地上X层]

拟建总建筑面积：[例如：约XXX平方米]

拟建高度：[例如：约X米]

外观设计：将符合周边建筑风格，协调美观。

用途：纯住宅自住。

4. 施工计划：严格按照经批准的设计图纸和施工规范进行，确保施工质量和安全。施工期间将采取必要措施，减少对周边环境和居民的影响。

承诺事项：

1. 本申请人承诺，本次旧房翻建将严格遵守国家及地方相关法律法规、规划要求、建筑规范，服从贵局的各项管理规定。

2. 本申请人承诺，翻建过程中将不改变原有土地使用性质，不占用公共空间，不侵占他人合法权益。

3. 本申请人承诺，将严格按照批准的图纸和面积进行施工，不擅自增加建筑面积、改变建筑高度或结构。

4. 本申请人承诺，翻建工程质量和施工安全由本人负责，并承担由此产生的一切法律责任。

5. 本申请人承诺，将积极配合相关部门的监督检查工作。

申请目的：

恳请贵局审核批准我关于对上述旧房进行翻建的申请，并指导办理相关手续。

附件：

1. 申请人身份证复印件

2. 不动产权证复印件

3. 原房屋现状照片（多角度）

4. 拟建房屋设计方案图纸（总平面图、各层平面图、立面图、剖面图）

5. 房屋安全鉴定报告（如有）

6. 周边邻里意见征询书/同意书（如有）

7. 其他相关证明材料

此致

敬礼！

申请人：[您的姓名]（手写签名）

日期：[年月日]

致：[例如：XX市住房和城乡建设局 / XX区规划和自然资源局]

申请人信息：

姓名：[您的姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[您的身份证号码]

联系电话：[您的常用手机号码]

户籍地址：[您的户籍所在地详细地址]

现居住地址：[若与房屋地址不同，请填写]

申请翻建房屋详细情况：

房屋坐落：[精确到门牌号的详细地址，例如：XX省XX市XX区XX街道XX社区XX路XX号]

不动产权证号：[完整的不动产权证号]

土地使用权证号：[若有单独的土地证，请填写]

建筑结构：[例如：砖木结构，局部为土坯墙]

建成年代：[具体年份，例如：1965年]

占地面积：[例如：X平方米]

原建筑面积：[例如：地上X层，总建筑面积XX平方米]

房屋现状描述：

该房屋为祖辈传承下来的老旧住房，至今已有近60年历史。长期以来，由于房屋结构老化、材料劣质，加上风雨侵蚀，房屋多处承重墙体出现严重裂缝和倾斜，屋顶椽子腐朽、瓦片脱落，导致常年漏水，室内潮湿。部分木质构件已发生虫蛀、腐烂，承重能力严重下降。楼板多处开裂，行走时有明显晃动感，冬季保暖性能极差，夏季闷热难耐。尤其在近期几次大风大雨天气中，房屋晃动加剧，部分墙体脱落，已达到危房级别，严重威胁到居住在此的[例如：一家五口人]的生命财产安全。考虑到家庭成员的健康（有老人和小孩）及居住的迫切需求，翻建已刻不容缓。

拟建房屋方案详情：

1. 翻建必要性：鉴于原房屋已成为危房，且内部空间布局不合理，采光通风极差，无法满足现代基本居住标准和家庭实际需求。为了彻底消除安全隐患，改善人居环境，提升生活品质，特申请拆除重建。

2. 翻建原则：在原有宅基地范围内，严格遵守“一户一宅”原则，不新增占地，不侵占公共绿地或邻里权益。

3. 拟建建筑设计参数：

结构形式：拟采用[例如：钢筋混凝土框架结构]，抗震等级将按国家规范设计，确保结构安全可靠。

层数：拟建地上[例如：二层]，无地下室。

总建筑面积：预计控制在[例如：约200平方米]以内，严格控制在规划许可和宅基地面积范围内。

建筑高度：拟定檐口高度不超过[例如：7.5米]，屋脊高度不超过[例如：9米]，以符合周边建筑高度要求，不影响邻里采光通风。

建筑风格：拟采用[例如：地方传统民居风格 / 现代简约风格]，外观色彩与周边环境协调统一。

功能布局：合理规划居住空间，提高采光、通风、防潮性能，满足家庭成员的个性化需求。

退界及日照：将严格遵守建筑退界规定，并进行日照分析，确保不影响周边邻居的日照权益。

4. 施工管理：施工期间将委托具备相应资质的施工队伍进行，严格落实安全生产责任，做好施工现场围挡、扬尘控制、噪音管理等环境保护措施，最大限度减少对周边居民的影响。

郑重承诺：

1. 本人保证所提交的全部申请材料真实、合法、有效。

2. 本人承诺在获得批准后，将严格按照审批的规划条件和设计图纸进行施工，不擅自更改建筑结构、面积、高度及用途。

3. 本人承诺，在施工过程中，将加强施工管理，确保施工安全，不损害周边建筑物及公共设施，如造成损失将承担全部赔偿责任。

4. 本人承诺，在房屋翻建完成后，将按照相关规定及时办理竣工验收备案手续。

5. 本人将积极配合贵局及相关部门的一切监督检查工作，如违反相关规定，愿承担由此产生的一切法律责任。

申请目的：

恳请贵局本着为民服务的宗旨，充分考虑我家庭的实际困难和迫切需求，对本次旧房翻建申请予以核准，并协助办理相关规划建设审批手续，使我家庭能够早日住上安全、舒适的房屋。

随附资料：

1. 申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件

2. 不动产权证书（或宅基地使用权证）原件及复印件

3. 原房屋实景照片（多角度、包含损坏部位特写）

4. 经专业机构出具的房屋安全鉴定报告（原件）

5. 拟建房屋建筑设计图纸（包括但不限于总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效果图等，并附设计说明）

6. 周边相邻建筑业主书面同意意见（已签署并按指印）

7. 施工方案初稿及施工单位资质证明（若已确定）

8. 其他根据贵局要求需要提交的补充材料

此致

敬礼！

申请人：[您的姓名]（手写签名并加盖指纹）

联系电话：[您的联系电话]

申请日期：[年月日]

尊敬的 [例如：XX市城市管理和综合执法局 / XX区城乡规划局]：

申请人基本信息：

业主姓名：[您的姓名]

身份证号：[您的身份证号码]

联系电话：[您的手机号码]

电子邮箱：[您的电子邮箱]

通讯地址：[您的详细通讯地址，同房屋地址或现居地址]

申请翻建房屋产权及现状：

房屋地址：[详细至门牌号，例如：XX市XX区XX街道XX社区XX弄XX号]

不动产权证号：[您的不动产权证号]

房屋类别：[例如：私有住宅]

产权性质：[例如：集体土地性质宅基地房 / 国有土地性质自建房]

原建筑占地面积：[例如：XX平方米]

原建筑总建筑面积：[例如：地上X层，总计XX平方米]

建成时间：[具体年份，例如：1975年]

房屋现状概述：

本房屋为家族世代居住的祖产，至今已逾四十载。多年来，房屋在日常使用中逐渐显露出结构老化、材料劣化的迹象，如墙体出现沉降性裂缝、屋面防水失效导致常年渗漏、木质梁架腐朽变形等。特别是近年来，受潮湿天气和地质沉降影响，房屋结构安全性进一步降低，已影响到正常居住功能，并存在潜在安全风险。虽然日常进行过小修小补，但已无法根本性解决问题，彻底翻建是唯一可行的解决方案。

翻建方案详细说明与邻里协调：

1. 翻建必要性与目标：本次翻建旨在彻底消除现有房屋的安全隐患，改善居住环境，提升抗震防灾能力，同时，也将努力提升房屋的整体外观，使其与周边街区风貌更为协调统一。

2. 拟建建筑规划：

结构形式：拟采用更为安全、耐久的[例如：轻钢结构 / 砖混结构]，符合现行建筑抗震设计规范。

层数与面积：严格按照“一户一宅”及地方规划管理要求，拟建地上[例如：二层]，不设地下室，总建筑面积将控制在[例如：200平方米]以内，确保不超原宅基地面积且符合规划控制指标。

建筑高度：檐口高度不超过[例如：7米]，屋脊高度不超过[例如：9米]，避免对邻里采光造成不良影响。

立面与色彩：外观设计将参考周边传统建筑元素，选用环保、耐用的建筑材料，色彩以素雅为主，力求与周边建筑环境和谐统一，提升街区整体美观度。

退让与日照：严格遵循规划部门关于建筑红线退让、消防通道、间距等规定，并充分考虑相邻房屋的日照权益，确保符合相关技术规范要求。

3. 邻里协调情况：在提出申请之前，我已主动与相邻住户 [例如：XXX、XXX等] 进行了充分沟通，详细介绍了翻建意向、拟建方案及可能的影响。通过积极协商，已取得他们的理解和书面同意，并承诺在施工期间，将严格控制施工噪音、扬尘，加强施工现场管理，尽量减少对邻里的影响。已将相关同意书作为附件提交。

4. 环保与安全措施：施工期间将设置安全围挡，配备消防设施，对建筑垃圾进行分类清运，定期洒水降尘，严格控制施工时间以避免噪音扰民。

郑重声明与承诺：

1. 本人保证此次旧房翻建是基于改善自住条件，绝非以营利为目的。