拆房建房申请书怎么写农村

农村房屋拆旧建新申请书的撰写是农村居民依法依规改善居住条件的关键一步。一份规范、详尽的申请书，能有效阐明申请人的需求和规划，为相关部门的审批提供清晰依据。以下提供三种不同侧重点的申请书模板及相关撰写要点，以帮助农村居民更好地完成申请。

模板一：通用型农村房屋拆旧建新申请书

此模板适用于大多数情况，结构简洁明了，突出核心信息。

农村房屋拆旧建新申请书

申请人基本信息：

姓名：[申请人姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[身份证号码]

户籍地址：[具体到村组的详细地址]

联系电话：[常用联系电话]

家庭成员情况：

姓名：[成员1姓名]，与申请人关系：[关系]，身份证号：[身份证号]

姓名：[成员2姓名]，与申请人关系：[关系]，身份证号：[身份证号]

（根据实际情况增减）

申请事项：

本人[申请人姓名]系[户籍地址]村民，现根据家庭实际居住需求和房屋现状，特向贵单位申请对位于[拟拆旧房屋具体地址，精确到门牌号或地块编号]的旧有房屋进行拆除，并在原宅基地（或经批准的拟建宅基地）上新建房屋。

旧房情况描述：

房屋坐落：[拟拆旧房屋具体地址]

房屋结构：[如：砖木结构、土木结构、砖混结构等]

建成年代：[如：约XXXX年]

占地面积：[约XX平方米]

建筑面积：[约XX平方米]

房屋现状：该房屋目前[描述旧房现状，如：年久失修，屋顶漏水，墙体开裂，存在安全隐患，已不适应家庭居住需求，或：房屋结构已不符合现代居住标准等]。

新建房屋规划：

拟建位置：[原拆旧房屋宅基地，或经批准的新宅基地]

宅基地编号（如有）：[如：XX村XX号宅基地]

拟建房屋结构：[如：砖混结构、框架结构等]

拟建层数：[如：一层、两层]

拟建占地面积：[预计XX平方米，请务必符合当地宅基地面积标准]

拟建建筑面积：[预计XX平方米，请务必符合当地总建筑面积控制要求]

拟建房屋用途：自住。

（可附简要设计草图或文字描述，如：外观与村庄风貌协调，注重实用功能等）

申请理由：

随着家庭成员的增加和生活水平的提高，现有房屋已无法满足我家庭的基本居住需求。旧房年久失修，存在结构安全隐患，严重影响家庭成员的居住安全和生活质量。为改善居住条件，保障家庭成员的生命财产安全，特申请拆旧建新，以期建成安全、舒适、符合现代居住标准的新房。

承诺事项：

本人郑重承诺，在房屋拆旧建新过程中，将严格遵守国家及地方关于农村宅基地管理、城乡规划、建筑施工、环境保护等各项法律法规和政策规定。

1. 保证所申请拆建的房屋及宅基地权属清晰，无任何争议。

2. 新建房屋将严格按照政府批准的规划设计方案进行建设，不超占宅基地面积，不超高超层，不随意改变房屋用途。

3. 施工过程中严格执行安全生产规范，确保施工人员及周边居民安全，文明施工，不影响邻里正常生活。

4. 建筑垃圾将按照规定进行分类处理和清运，不随意倾倒，不污染环境。

5. 如在建设过程中发现与审批内容不符或出现其他违规行为，本人将承担一切法律责任，并无条件接受相关部门的处理决定。

恳请贵单位审批为盼！

此致

[乡镇人民政府或村委会/相关主管部门]

申请人签名：[手写签名]

[指印，如需要]

日期：[XXXX年XX月XX日]

附件清单（建议提供）：

1. 申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件

2. 宅基地使用权证或相关土地权属证明复印件

3. 旧房照片（多角度，体现现状）

4. 拟建房屋设计简图（平面图、立面图，如有）

5. 村民委员会意见书（如有要求）

模板二：强调危房改造与家庭困难的农村房屋拆建申请书

此模板适用于房屋确实存在严重安全隐患，或申请人家庭经济条件相对困难，需要强调改造的紧迫性和必要性的情况。

农村危房（旧房）拆除重建申请书

申请人基本信息：

姓名：[申请人姓名]

性别：[男/女]

身份证号码：[身份证号码]

户籍地址：[具体到村组的详细地址]

联系电话：[常用联系电话]

家庭成员情况及困难状况：

家庭总人口：[X]人，其中：

老年人：[X]人（姓名、年龄、身体状况）

未成年人：[X]人（姓名、年龄、就学情况）

残疾人/慢性病患者：[X]人（姓名、残疾证号/病症）

家庭经济来源：[如：务农收入、打工收入等]，年均收入约：[XX元]。

是否属于低保户/建档立卡贫困户等：[是/否，并说明具体情况]

旧房现状及安全隐患描述：

房屋坐落：[拟拆旧房屋具体地址]

房屋结构：[如：砖木结构，土坯房等]

建成年代：[约XXXX年]

占地/建筑面积：[约XX平方米/XX平方米]

详细危房状况：该房屋自建成以来，历经风雨侵蚀，现已严重破损，属危房等级[D级/C级，如经鉴定]。具体表现为：

主体结构方面：[如：承重墙体多处开裂、倾斜，梁柱腐朽/变形，部分构件出现严重风化、剥落。]

屋面方面：[如：屋面瓦片破损严重，多处漏雨，导致室内潮湿，墙体浸泡发霉。]

地基基础方面：[如：地基出现沉降不均，墙体与基础连接处出现裂缝。]

其他隐患：[如：电气线路老化，存在火灾隐患；室内采光通风极差，严重影响居住健康。]

该房屋已无法正常居住，严重威胁到我家庭成员的生命财产安全，尤其对家中[老人/小孩/病患]的身体健康造成极大影响。

申请依据与必要性：

为响应国家关于农村危房改造政策，改善农村居民居住条件，我家庭急需对现有危房进行拆除重建。此举不仅能消除房屋安全隐患，保障家庭成员生命财产安全，更能显著提升居住环境和生活质量。我家庭经济条件有限，无力承担大规模修缮费用，拆除重建是唯一可行且彻底的解决方案。

新建房屋规划：

拟建位置：[原宅基地或新批准宅基地，需明确]

拟建房屋结构：[如：砖混结构，坚固耐用]

拟建层数：[如：一层]

拟建占地面积：[XX平方米]

拟建建筑面积：[XX平方米]

规划特点：[如：注重房屋抗震设防，符合当地建筑规范，设计简洁实用，便于家庭成员生活起居。]

资金来源：

主要依靠家庭多年积蓄，并希望获得政府危房改造政策的资金补助，以减轻经济负担。

承诺事项：

本人郑重承诺，在房屋拆除重建过程中，将严格遵守国家和地方的各项法律法规和政策，包括但不限于宅基地管理、城乡规划、建筑施工、安全生产、环境保护等。新建房屋将严格按照批准的图纸和规范施工，不超占宅基地，不影响公共利益和邻里权益。所有建筑垃圾将合法处理。若有任何违规行为，愿承担一切责任。

恳请贵单位在体恤我家庭实际困难的基础上，尽快审批为盼！

此致

[乡镇人民政府或村委会/相关主管部门]

申请人签名：[手写签名]

[指印，如需要]

日期：[XXXX年XX月XX日]

附件清单（建议提供）：

1. 申请人及家庭成员身份证、户口簿复印件。

2. 宅基地使用权证或相关土地权属证明复印件。

3. 旧房危房鉴定报告（如有）。

4. 旧房多角度清晰照片（特别体现破损和危险部位）。

5. 家庭困难证明（如低保证、残疾证、疾病证明等）。

6. 拟建房屋设计简图。

7. 村民委员会意见书。

模板三：规范化与详细施工承诺的农村宅基地旧房拆除重建申请书

此模板侧重于对合规性、施工细节和对周边环境影响的承诺，适用于对审批流程要求较高，或申请人希望全面展现其守法意愿的情况。

农村宅基地旧房拆除重建申请书

致： [乡镇人民政府/村委会/相关主管部门]

申请人信息：

姓名：[申请人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

户籍地址：[具体到村组的详细地址]

联系电话：[常用联系电话]

宅基地使用权证号：[如：[XX地（市）县农村宅基地他项权证字第XXXX号]

申请事项：

本人[申请人姓名]名下位于[详细宅基地地址，包含村、组、具体地块或门牌号]的宅基地上原有房屋，因[具体原因，如：年久失修，结构老化，已不适应现代居住需求，或：房屋结构已出现D级/C级危险等]，特此申请对其进行拆除，并在该宅基地范围内依法进行重建。

旧房及宅基地情况：

旧房信息：

坐落：[同上，精确地址]

结构：[如：砖木结构]

建成时间：[XXXX年]

实际占地面积：[约XX平方米]

建筑面积：[约XX平方米]

房屋产权：[自有/继承，无产权纠纷]

房屋现状描述：[详细描述，如：屋面瓦片大量缺失，椽子腐烂；墙体多处纵向/斜向裂缝，局部外倾；室内潮湿阴暗，存在安全隐患。]

宅基地信息：

位置：[同上，详细地址]

面积：[宅基地使用证载明面积XX平方米]

四至范围：

东至：[临XX（道路/邻居姓名/田地）]

南至：[临XX]

西至：[临XX]

北至：[临XX]

该宅基地无任何争议，符合“一户一宅”原则。

新建房屋规划方案：

拟建位置：在原有宅基地范围内进行重建，符合村庄规划。

拟建结构：拟采用[如：砖混结构]，抗震设防，确保房屋安全性和耐久性。

拟建层数：[如：两层]，高度不超过[X]米（符合当地限高要求）。

拟建占地面积：[拟建XX平方米]，严格控制在宅基地面积和当地审批标准范围内。

拟建建筑面积：[拟建XX平方米]，符合当地农村建房总面积控制要求。

外观风格：计划采用[如：简洁大方、与村庄整体风貌协调]的建筑风格，立面设计注重实用与美观结合。

内部布局：根据家庭人口结构和生活习惯，合理规划卧室、客厅、厨房、卫生间等功能空间。

给排水与环保：计划接入村庄统一供水管网，生活污水将通过[化粪池/三格化粪池]处理后达标排放，符合环保要求。

施工及安全文明承诺：

1. 严格遵守规划：本人保证新建房屋将严格按照经批准的设计图纸和施工方案进行建设，不擅自更改，不超占宅基地，不超高超层，不改变房屋用途。

2. 安全施工：将委托具备资质的施工队伍（或在有经验的专业人士指导下）进行施工，严格遵守建筑施工安全规范，确保施工人员及周边居民的人身安全。在施工现场设置必要的安全警示标志和防护措施。

3. 文明施工：施工期间将最大限度减少对周边居民的影响，控制施工噪声和粉尘污染，合理安排施工时间，确保不扰民。

4. 环境保护：施工过程中产生的建筑垃圾、废弃物将及时清理并运至指定地点，不随意倾倒，不污染周边环境和农田。

5. 邻里关系：在拆建过程中，将主动与相邻地块的居民沟通，避免对邻里采光、通风、排水、通行等造成不利影响。

6. 接受监督：本人承诺将积极配合各级政府和相关部门对房屋拆建过程的监督检查，并接受指导。

法律法规依据：

本次申请符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及地方农村宅基地管理相关规定，以及国家关于农村危房改造或改善农村居民居住条件的政策精神。

恳请贵单位审核批准，以便我家庭能够尽快开展旧房拆除和新房建设工作，改善居住环境。

此致

[乡镇人民政府/村委会/相关主管部门]

申请人签名：[手写签名]

[指印，如需要]

日期：[XXXX年XX月XX日]

附件清单（必需）：

1. 申请人及家庭所有成员身份证、户口簿复印件。

2. 宅基地使用权证复印件（或乡村建设规划许可证、农村宅基地审批表等权属证明）。

3. 旧房现状照片（多角度、清晰）。

4. 拟建房屋设计方案简图（包括平面图、立面图、尺寸标注）。

5. 村民委员会出具的意见书/证明。

6. （如适用）危房鉴定报告。

7. （如适用）土地勘测定界图。

撰写农村房屋拆旧建新申请书的通用要点和注意事项：

明确申请主体与信息真实性：
- 申请人必须是该宅基地和房屋的合法使用者或所有者。
- 所有个人信息（姓名、身份证号、户籍地址、联系方式）务必真实、准确、完整，以便审批部门核实和联系。
- 家庭成员信息也应详细列出，特别是对于需要体现家庭困难或居住紧张情况的申请。
详细描述旧房状况：
- 清晰写明旧房的坐落、结构、建成年代、占地面积和建筑面积。
- 着重描述旧房的现状，为何需要拆除重建。如“年久失修”、“结构老化”、“存在安全隐患”、“不符合现代居住标准”、“无法满足家庭成员居住需求”等，越具体越能体现拆建的必要性。
- 对于危房改造申请，应强调房屋的危险等级和具体危害。
合理规划新建房屋：
- 明确拟建位置：是在原宅基地上重建，还是在经批准的新宅基地上。
- 新房的结构、层数、预计占地面积和建筑面积必须符合当地的宅基地管理办法和乡村建设规划要求。
- 切勿超标：农村建房普遍有“一户一宅”和严格的宅基地面积、建筑面积限制，超标将无法通过审批。
- 可简单描述新房的规划设计理念，如“美观实用”、“与村庄风貌协调”等。
充分阐述申请理由：
- 这是申请书的核心，需要说明拆旧建新的合理性和必要性。
- 常见理由包括：改善居住条件、消除安全隐患、家庭人口增加导致住房紧张、旧房过于老旧不适宜居住等。
- 如果涉及到危房改造或家庭困难，要突出其紧迫性和政策支持的必要性。
严肃承诺合规性：
- 承诺是申请人对未来行为的约束，也是审批部门考量的重要依据。
- 必须承诺遵守所有相关法律法规和政策，包括：
  - 不超占宅基地面积。
  - 不超高超层。
  - 不影响邻里权益（采光、通风、排水、通行）。
  - 文明施工，保障施工安全和周边环境安全。
  - 合理处置建筑垃圾。
  - 接受政府部门的监督管理。
- 明确表示若有违规，愿承担一切责任。
准备齐全的附件材料：
- 申请书的有效性离不开附件材料的支撑。常见的附件包括：
  - 身份证明： 申请人及家庭成员的身份证、户口簿复印件。
  - 土地权属证明： 宅基地使用权证复印件是关键，或其他能证明宅基地合法使用权的材料（如宅基地审批表、村委会证明等）。
  - 房屋现状证明： 旧房多角度、清晰的照片，特别是破损、危险部位的特写，对危房改造尤为重要。
  - 规划设计材料： 拟建房屋的简要设计图（平面图、立面图、尺寸示意图），尽管是农村自建房，也需要有个基本规划。
  - 村委会意见： 大部分地区要求村委会先行出具意见，证明申请人身份和情况属实，符合村规民约。
  - 其他证明： 如危房鉴定报告、家庭困难证明（低保证、残疾证等）。
- 所有复印件应清晰可辨，并与原件核对无误。
提交对象与流程：
- 农村房屋拆建申请通常首先提交给户籍所在地的村民委员会，由村委会初审并出具意见。
- 之后，由村委会或申请人本人将材料提交至乡镇人民政府的宅基地管理部门（如农林水服务中心、自然资源所等）。
- 乡镇政府将进行审核，并可能组织实地踏勘，报县级相关部门审批（如自然资源局、住房和城乡建设局）。
- 务必了解当地的具体审批流程和所需材料清单，可以向村委会或乡镇政府相关部门咨询。
格式与语言：
- 使用规范的公文格式，标题居中，内容分段清晰，条理分明。
- 语言要简洁、准确、正式，避免口语化和冗余表达。
- 打印输出，手写签名和按手印。