房屋拍卖申请书模板

房屋拍卖申请书

申请人： [您的姓名/公司名称]

性别： [男/女] (若为个人)

民族： [民族] (若为个人)

出生日期： [XXXX年XX月XX日] (若为个人)

身份证号码： [您的身份证号码/统一社会信用代码]

住址： [您的详细住址/公司注册地址]

联系电话： [您的联系电话]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

被申请人： [债务人姓名/公司名称]

性别： [男/女] (若为个人)

民族： [民族] (若为个人)

出生日期： [XXXX年XX月XX日] (若为个人)

身份证号码： [债务人身份证号码/统一社会信用代码]

住址： [债务人详细住址/公司注册地址]

联系电话： [债务人联系电话，若知悉]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

申请事项：

请求人民法院依法对被申请人名下坐落于[房屋详细地址，如：XX省XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室]的房产进行评估、拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得款项优先清偿申请人根据[判决书/裁定书/调解书]所享有的债权。

事实与理由：

申请人与被申请人之间存在合法有效的债权债务关系。根据贵院于[XXXX年XX月XX日]作出的[（XXXX）X民初/执字第XXXX号]《民事判决书》（或《民事裁定书》、《民事调解书》等强制执行依据），判决（或裁定、调解）被申请人应向申请人支付[具体债务内容，如：借款本金人民币XX元、利息人民币XX元、逾期利息人民币XX元及案件受理费人民币XX元]，总计人民币[大写金额]（¥[小写金额]元）。

该生效法律文书确定的履行期限届满后，被申请人至今未能履行或未完全履行上述债务。截止本申请书提交之日，被申请人仍拖欠申请人上述款项。为维护申请人的合法权益，申请人已于[XXXX年XX月XX日]向贵院申请强制执行，贵院已于[XXXX年XX月XX日]立案执行，案号为[（XXXX）X执字第XXXX号]。

在执行过程中，贵院已依法对被申请人名下坐落于[房屋详细地址，与申请事项中一致]的房产（不动产登记证号：[产权证号]，建筑面积约[XX]平方米）进行了查封/冻结。然而，被申请人名下的其他可供执行财产不足以清偿全部债务，且其一直拒绝履行生效法律文书确定的义务。为使申请人的债权得以实现，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第五十条、第五十一条等相关法律规定，申请人特请求贵院启动对上述已查封房产的评估、拍卖、变卖程序。

申请人认为，通过拍卖、变卖被申请人名下房产，能够最大程度地保障申请人的合法债权得以实现，维护法律的严肃性和权威性。申请人在此郑重承诺，将积极配合法院的评估、拍卖工作，并承担相关费用（如评估费、拍卖佣金等）中应由申请人承担的部分，并同意在拍卖所得款项中优先扣除。

恳请人民法院在查清事实的基础上，依法批准申请人的拍卖申请，早日拍卖上述房产，以便清偿被申请人所欠申请人的债务。

此致

[受理法院名称]人民法院

附：

1. 申请人身份证明文件复印件一份

2. 被申请人身份证明文件复印件一份（若有）

3. 生效法律文书（《民事判决书》/《民事裁定书》/《民事调解书》等）复印件一份

4. 执行立案通知书复印件一份

5. 房产查封裁定书复印件一份（若有）

6. 房产证复印件或不动产登记信息查询单复印件一份（若有）

7. 授权委托书及代理人身份证明复印件一份（若有委托代理人）

8. 其他相关证据材料

申请人（签名/盖章）：

[您的姓名/公司名称]

[XXXX年XX月XX日]

房屋拍卖申请书

申请人： [您的姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码： [您的证件号码]

住所地/注册地： [您的详细地址]

联系电话： [您的联系电话]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

被申请人： [债务人姓名/公司名称]

身份证号码/统一社会信用代码： [债务人证件号码]

住所地/注册地： [债务人详细地址]

联系电话： [债务人联系电话，若知悉]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

申请事项：

请求人民法院对在[（XXXX）X执字第XXXX号]执行案件中已依法查封的，被申请人名下位于[房屋详细地址，如：XX省XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室]的房产进行评估、拍卖，并用拍卖所得款项清偿申请人的执行债权。

事实与理由：

申请人与被申请人[债务人姓名/公司名称]之间的债权债务纠纷，已经贵院于[XXXX年XX月XX日]作出的[（XXXX）X民初/执字第XXXX号]《民事判决书》（或《民事裁定书》、《支付令》等）确认。该法律文书已发生法律效力，明确判令被申请人向申请人支付包括本金、利息、违约金在内的各项款项，总计人民币[大写金额]（¥[小写金额]元）。

因被申请人未在法定期限内履行生效法律文书确定的义务，申请人已于[XXXX年XX月XX日]向贵院申请强制执行，贵院于[XXXX年XX月XX日]以[（XXXX）X执字第XXXX号]立案执行。在执行过程中，贵院已依法对被申请人名下坐落于[房屋详细地址，与申请事项中一致]的房产（不动产登记证号：[产权证号]，建筑面积约[XX]平方米）采取了查封措施，并已出具[查封裁定书号]查封裁定书。该房产目前处于有效查封状态。

尽管贵院已采取了查封措施，但自查封以来，被申请人仍无主动履行义务的意愿和实际行动，也未能与申请人达成任何执行和解协议。经多次催促及执行措施，被申请人名下的其他财产线索经查证或不足以清偿全部债务，且该查封房产系被申请人名下价值相对较高、变现能力较强的资产。为避免执行程序长期拖延，确保申请人的合法债权能够及时、有效地实现，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第五十条、第五十一条等相关规定，申请人认为有必要尽快对上述已查封房产启动评估和拍卖程序。

申请人郑重请求贵院及时委托专业机构对该房产进行评估，并依法启动拍卖程序。申请人承诺将积极配合法院及评估拍卖机构的工作，承担应由申请人承担的评估费、拍卖佣金等费用，并同意从拍卖所得款项中优先扣除。

望贵院依法核准，早日启动拍卖程序，以实现申请人的合法权益。

此致

[受理法院名称]人民法院

附：

1. 申请人身份证明复印件一份

2. 生效法律文书复印件一份

3. 执行立案通知书复印件一份

4. 房产查封裁定书复印件一份

5. 房产产权证明或不动产登记信息查询单复印件一份

6. 授权委托书及代理人身份证明复印件一份（若有）

7. 其他与本案执行相关的证据材料

申请人（签名/盖章）：

[您的姓名/公司名称]

[XXXX年XX月XX日]

房屋拍卖申请书

申请人： [您的姓名/公司名称]

类型： [个人/公司]

身份证号码/统一社会信用代码： [您的证件号码]

住所地/注册地： [您的详细地址]

联系电话： [您的联系电话]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

被申请人： [债务人姓名/公司名称]

类型： [个人/公司]

身份证号码/统一社会信用代码： [债务人证件号码]

住所地/注册地： [债务人详细地址]

联系电话： [债务人联系电话，若知悉]

法定代表人/负责人： [姓名] (若为公司)

职务： [职务] (若为公司)

申请事项：

请求人民法院依法对被申请人名下已设定抵押且经贵院查封的，坐落于[房屋详细地址，如：XX省XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元XX室]的房产进行评估、拍卖或变卖，并就拍卖、变卖所得款项，申请人依法享有优先受偿权，用以清偿被申请人所欠申请人的抵押担保债务。

事实与理由：

申请人与被申请人于[XXXX年XX月XX日]签订《借款合同》（合同编号：[XXXX]），约定由申请人向被申请人提供借款人民币[大写金额]（¥[小写金额]元）。同时，为确保该笔借款的履行，双方于同日签订《房地产抵押合同》（合同编号：[XXXX]），约定被申请人将其名下位于[房屋详细地址，与申请事项中一致]的房产（不动产登记证号：[产权证号]，建筑面积约[XX]平方米）抵押给申请人，并于[XXXX年XX月XX日]在不动产登记机构办理了抵押登记手续（抵押登记证号：[XXXX]）。

该《借款合同》约定，借款期限届满后，若被申请人未能按时足额偿还借款本息，申请人有权依照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，请求法院对抵押房产进行拍卖，并享有优先受偿权。

借款期限届满后，被申请人未能按照合同约定偿还借款本金及利息，已构成严重违约。截至本申请书提交之日，被申请人共拖欠申请人借款本金人民币[XX]元、利息人民币[XX]元、逾期利息人民币[XX]元，合计人民币[大写金额]（¥[小写金额]元）。

鉴于被申请人长期拒不履行还款义务，申请人已向贵院提起诉讼（或申请支付令、或申请强制执行），并取得了贵院于[XXXX年XX月XX日]作出的[（XXXX）X民初/执字第XXXX号]《民事判决书》（或《民事裁定书》等生效法律文书），确认了申请人的债权及抵押权。贵院已根据申请人的申请，依法对上述抵押房产进行了查封，执行案号为[（XXXX）X执字第XXXX号]。

为尽快实现申请人的抵押权，保障申请人依法享有的优先受偿权，并避免因执行拖延而造成债权进一步损失，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条，《中华人民共和国民法典》第四百零一条、第四百一十条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第五十条、第五十一条等相关法律规定，申请人特申请贵院对上述已查封并设定抵押的房产启动评估、拍卖程序。

申请人承诺，将积极配合法院的评估、拍卖工作，承担依照法律规定应由申请人承担的评估费、拍卖佣金等费用，并同意在拍卖所得款项中优先扣除。请求贵院在查明事实、厘清法律关系的基础上，依法批准申请人的拍卖申请，早日对上述抵押房产进行拍卖，以优先清偿被申请人所欠申请人的抵押担保债务。

此致

[受理法院名称]人民法院

附：

1. 申请人身份证明文件复印件一份

2. 被申请人身份证明文件复印件一份（若有）

3. 《借款合同》复印件一份

4. 《房地产抵押合同》复印件一份

5. 不动产登记证明或他项权证复印件一份（证明抵押登记）

6. 生效法律文书（《民事判决书》/《民事裁定书》等）复印件一份

7. 执行立案通知书复印件一份

8. 房产查封裁定书复印件一份

9. 房产证复印件或不动产登记信息查询单复印件一份

10. 授权委托书及代理人身份证明复印件一份（若有委托代理人）

11. 其他相关证据材料

申请人（签名/盖章）：

[您的姓名/公司名称]

[XXXX年XX月XX日]