农村建房审批申请书怎么写

农村新建住房审批申请书样本

模板一：新建农房审批申请书（适用于无房户、危房拆除重建、或因家庭分户确需新建住房的情况）

[抬头：请填写所在乡镇/街道人民政府或村委会名称]

[接收单位名称，例如：XX乡镇人民政府住房和城乡建设办公室]

[发文日期，例如：XXXX年XX月XX日]

申请人基本信息：

• 姓名： [您的姓名]
• 性别： [男/女]
• 民族： [您的民族]
• 身份证号码： [您的身份证号码]
• 户籍所在地： [详细到村组的户籍地址]
• 现住址： [如与户籍地不同请填写，相同可不填]
• 联系电话： [您的手机号码]

家庭成员情况（请列出所有家庭成员，包括申请人在内）：

申请事项：

本人/本户拟在 [拟建房屋所在村组名称，例如：XX村XX组] 申请新建住宅房屋一栋，望贵单位核准。

申请理由（请详细阐述，以下为常见理由示例，请根据实际情况选择和补充）：

1. 现有住房情况及必要性：

   • 无房户： 本人/本户目前无任何自有产权住房，长期租住或寄居于亲友家中，居住条件极其困难，严重影响家庭正常生活，且无其他宅基地或建房条件，故申请新建住房以解决基本居住需求。
   • 危房拆除重建： 本人/本户现有住房位于 [详细地址，例如：XX村XX组XX号]，建于 [建成年份]，房屋结构 [砖木结构/土木结构等]，目前房屋墙体开裂、屋顶漏水、地基下沉严重，经 [村委会/专业机构] 鉴定为 [C级/D级] 危房，已无法居住，存在严重安全隐患。为保障家人生命财产安全，急需拆除重建。原房屋建筑面积约为 [XX] 平方米。
   • 家庭人口增长，住房严重不足： 本人/本户现有住房 [详细地址，例如：XX村XX组XX号]，建筑面积仅为 [XX] 平方米，共 [X] 间房。自建房以来，家庭人口已由 [X] 人增至目前的 [X] 人，其中 [X] 名子女已长大成人或即将结婚成家，现有住房已无法满足多代同堂或分户居住的需求，居住条件十分拥挤，严重影响家庭成员的正常生活和隐私。
   • 因灾毁房： 本人/本户原住房位于 [详细地址]，不幸于 [发生时间] 因 [自然灾害类型，如：洪水、地震、火灾等] 导致房屋完全损毁，已无法居住。现已无其他居住场所，亟待重建家园。
   • 原址重建/异地新建（涉及旧宅基地）： 本人/本户原宅基地位于 [原宅基地详细地址]，因 [详细说明理由，如：地质灾害隐患、基础设施不完善、规划调整等原因不宜原址重建]，现申请在 [新选址详细地址，例如：XX村XX组XX地块，确保符合土地利用总体规划和村庄规划] 重新选址新建住房。原宅基地将按规定依法处置。

2. 符合相关政策： 本人/本户严格遵守国家及地方关于农村宅基地管理的各项政策法规，承诺所建房屋符合土地利用总体规划和村庄规划要求，不占用基本农田，不占用公共设施用地，且未申请过异地新建或享受过其他建房优惠政策。

拟建房屋基本情况：

• 拟建地址： [详细到组、小地名，例如：XX村XX组XX地块]
• 拟建宅基地面积： 拟使用宅基地面积约 [XX] 平方米（请参照村庄规划和宅基地管理办法规定的标准填写）。
• 拟建房屋建筑面积： 拟建房屋总建筑面积约 [XX] 平方米（请参照当地建房标准和限高限面积规定填写）。
• 拟建房屋层数： [X] 层 [例如：两层]
• 拟建房屋结构： [砖混结构/框架结构/砖木结构等]
• 房屋用途： 住宅用房
• 拟建房屋平面示意及立面效果图（简述）：
  • 一层拟设：客厅、厨房、餐厅、卧室 [X] 间、卫生间 [X] 间。
  • 二层拟设：卧室 [X] 间、书房 [X] 间、卫生间 [X] 间、阳台。
  • 房屋外墙拟采用 [涂料/瓷砖/文化石等]，屋顶拟采用 [坡屋顶/平屋顶，小青瓦/彩钢瓦等]。
  • （此处仅为简述，详细设计图纸需作为附件提交）

土地使用权情况：

• 宅基地权属： 本人/本户拟建宅基地属于 [集体土地所有权/已有宅基地使用权]，地块编号为 [如有请填写]，或位置四至 [东至XX，南至XX，西至XX，北至XX]。
• 是否占用基本农田： 否。
• 是否占用河道、林地等特殊用地： 否。
• 是否有纠纷： 否，已与四邻达成一致意见，无任何争议。

承诺事项：

本人/本户郑重承诺：

1. 所提交的全部申请材料真实、合法、有效，如有虚假，愿承担一切法律责任。
2. 严格按照审批部门核准的范围、面积、高度和用途进行建设，绝不擅自改变规划、超占面积、超高或改变房屋用途。
3. 建房期间，自觉维护周边环境卫生和施工安全，做好安全防护措施，确保施工安全，不影响邻里正常生活，不损害公共利益。
4. 建房过程中如遇电力、通信、供水、排水等管线及邻里纠纷，将自行协商解决，并承担相应责任。
5. 在房屋建成后，自愿接受相关部门的监督和检查。
6. 如因违反规定，造成的一切后果由本人/本户承担。
7. 原有的旧房屋（如有），在新建房屋完成后，将按照规定自行拆除并复垦，或按指定方式处置。

望贵单位予以审查批准！

附件清单：

1. 申请人及家庭成员身份证复印件、户口簿复印件（原件备查）。
2. 宅基地使用权证明文件（如《农村宅基地使用证》、土地承包经营权证等，或村集体同意使用宅基地证明）。
3. 拟建房屋设计方案图纸（包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图等，需有资质的设计单位出具或符合当地规定）。
4. 建房选址勘测定界图（如有要求）。
5. 原房屋《农村宅基地使用证》复印件、危房鉴定报告（适用于危房拆除重建）。
6. 村委会出具的同意建房证明或意见。
7. 四邻意见书或签字同意（涉及相邻关系）。
8. 承诺书（如涉及旧房拆除复垦）。
9. （其他当地政府或村委会要求的材料，例如：结婚证、残疾证、低保户证明等）。

此致

敬礼！

申请人（户主）签字：

[您的手写签名]

XXXX年XX月XX日

模板二：农村房屋改建/扩建审批申请书（适用于在原址进行结构改造、增层、局部扩建等情况）

[抬头：请填写所在乡镇/街道人民政府或村委会名称]

[接收单位名称，例如：XX乡镇人民政府住房和城乡建设办公室]

[发文日期，例如：XXXX年XX月XX日]

申请人基本信息：

• 姓名： [您的姓名]
• 性别： [男/女]
• 民族： [您的民族]
• 身份证号码： [您的身份证号码]
• 户籍所在地： [详细到村组的户籍地址]
• 现住址： [如与户籍地不同请填写，相同可不填]
• 联系电话： [您的手机号码]

家庭成员情况（请列出所有家庭成员，包括申请人在内）：

申请事项：

本人/本户拟在 [现有房屋所在村组名称，例如：XX村XX组] 现有住宅房屋进行改建/扩建，望贵单位核准。

申请理由（请详细阐述，以下为常见理由示例，请根据实际情况选择和补充）：

1. 现有住房情况：

   • 本人/本户现有住房位于 [详细地址，例如：XX村XX组XX号]，占地面积约 [XX] 平方米，建筑面积约 [XX] 平方米，为 [X] 层 [砖木结构/砖混结构] 房屋，建于 [建成年份]。该房屋 [详细描述现有房屋状况，例如：结构尚可，但年代久远，功能分区不合理等]。
   • 改建/改造必要性： 随着生活水平的提高和家庭结构的变化，现有房屋功能布局已不能满足现代居住需求。例如：厨房、卫生间设施老旧，管线老化；室内空间利用率低；缺乏独立的学习或工作空间；房屋保温隔热性能差等。为改善居住条件，提升生活品质，需进行内部结构调整、功能升级改造。
   • 扩建/增层必要性： 本人/本户家庭人口已由 [X] 人增长至目前的 [X] 人，原房屋建筑面积 [XX] 平方米，房间数不足，居住拥挤。尤其是有 [X] 名子女已长大成人/即将结婚成家，现有住房已无法满足多代同堂或分户居住的需求。为解决日益增长的居住空间需求，需在现有宅基地范围内进行 [增层/局部扩建]。
   • 危房局部改造： 现有房屋局部区域（如：厨房、卫生间）存在结构安全隐患/墙体开裂，但主体结构尚可，无需整体拆除重建。为消除安全隐患，保障居住安全，需对相关部位进行加固改造。

2. 符合相关政策： 本人/本户严格遵守国家及地方关于农村宅基地管理的各项政策法规，承诺所进行的改扩建工程符合土地利用总体规划和村庄规划要求，不占用基本农田，不占用公共设施用地，且扩建部分面积严格控制在规定范围内。

拟改建/扩建房屋基本情况：

• 现有房屋地址： [详细到组、小地名，例如：XX村XX组XX号]
• 原有宅基地面积： [XX] 平方米。
• 原有房屋建筑面积： [XX] 平方米。
• 原有房屋层数： [X] 层。
• 拟改建/扩建内容描述：
  • 改建： [例如：将原有土木结构屋顶更换为坡屋顶砖混结构；对一楼客厅、厨房、卫生间进行内部格局调整和现代化装修；对原有电线水管进行全面更换；对房屋外立面进行翻新等]。改建后房屋总建筑面积预计仍为 [XX] 平方米，层数不变。
  • 扩建（包括增层）：
    • 扩建部位： [例如：在现有房屋东侧/南侧局部扩建一间房，面积约XX平方米；在现有二层基础上增建一层，增加建筑面积约XX平方米]。
    • 扩建后总建筑面积： 预计总建筑面积将达到 [XX] 平方米。
    • 扩建后总层数： 预计总层数为 [X] 层。
    • 结构： 拟采用 [砖混结构/框架结构] 与现有结构连接。
  • 房屋用途： 仍为住宅用房。
  • 拟改扩建房屋平面示意及立面效果图（简述）：
    • （请在此处简述改扩建后的功能布局变化、外观特征等，详细图纸需作为附件提交。）

土地使用权情况：

• 宅基地权属： 本人/本户拟改扩建宅基地为自有宅基地使用权，地块编号为 [如有请填写]。
• 是否占用基本农田： 否。
• 是否占用河道、林地等特殊用地： 否。
• 是否有纠纷： 否，已与四邻达成一致意见，无任何争议。

承诺事项：

本人/本户郑重承诺：

1. 所提交的全部申请材料真实、合法、有效，如有虚假，愿承担一切法律责任。
2. 严格按照审批部门核准的范围、面积、高度和用途进行建设，绝不擅自改变规划、超占面积、超高或改变房屋用途。
3. 建房期间，自觉维护周边环境卫生和施工安全，做好安全防护措施，确保施工安全，不影响邻里正常生活，不损害公共利益。
4. 建房过程中如遇电力、通信、供水、排水等管线及邻里纠纷，将自行协商解决，并承担相应责任。
5. 在房屋建成后，自愿接受相关部门的监督和检查。
6. 如因违反规定，造成的一切后果由本人/本户承担。

望贵单位予以审查批准！

附件清单：

1. 申请人及家庭成员身份证复印件、户口簿复印件（原件备查）。
2. 《农村宅基地使用证》或《不动产权证书》复印件。
3. 现有房屋照片（全貌及需改扩建部位特写）。
4. 拟改扩建房屋设计方案图纸（包括总平面图、改扩建前后各层平面图、立面图、剖面图等，需有资质的设计单位出具或符合当地规定）。
5. 改扩建前后房屋面积、层数对比说明。
6. 村委会出具的同意改扩建证明或意见。
7. 四邻意见书或签字同意（涉及相邻关系及采光通风等）。
8. （其他当地政府或村委会要求的材料）。

此致

敬礼！

申请人（户主）签字：

[您的手写签名]

XXXX年XX月XX日

模板三：农村宅基地闲置房屋盘活利用（或功能改变）审批申请书（适用于对闲置、空置房屋进行修缮、改造以用于居住或乡村旅游、文化、养老等经营性用途的情况）

[抬头：请填写所在乡镇/街道人民政府或村委会名称]

[接收单位名称，例如：XX乡镇人民政府住房和城乡建设办公室]

[发文日期，例如：XXXX年XX月XX日]

申请人基本信息：

• 姓名： [您的姓名]
• 性别： [男/女]
• 民族： [您的民族]
• 身份证号码： [您的身份证号码]
• 户籍所在地： [详细到村组的户籍地址]
• 现住址： [如与户籍地不同请填写，相同可不填]
• 联系电话： [您的手机号码]

家庭成员情况（如是个人申请可不填，如涉及家庭共同意愿需列出）：

申请事项：

本人/本户拟对位于 [现有房屋所在村组名称，例如：XX村XX组] 的闲置住宅房屋进行修缮、改造，并申请将其用于 [具体用途，例如：居住/乡村民宿经营/农家乐/文化创意工作室/养老服务中心等]，望贵单位核准。

申请理由（请详细阐述，以下为常见理由示例，请根据实际情况选择和补充）：

1. 现有房屋情况：

   • 本人/本户现有闲置房屋位于 [详细地址，例如：XX村XX组XX号]，占地面积约 [XX] 平方米，建筑面积约 [XX] 平方米，为 [X] 层 [砖木结构/砖混结构] 房屋，建于 [建成年份]。该房屋因 [家庭成员外出务工/房屋年久失修/无人居住] 等原因已闲置 [XX] 年，目前状况 [详细描述房屋现状，例如：主体结构尚可，但内外装修破损，水电管线老化，急需修缮]。
   • 该房屋合法拥有宅基地使用权和房屋所有权，权属清晰，无任何争议。

2. 盘活利用的必要性与目的：

   • 避免资源浪费： 农村大量闲置房屋是宝贵的集体资源。对该房屋进行修缮改造，可以有效盘活乡村存量资源，避免房屋长期闲置带来的破败和土地浪费，提升乡村整体风貌。
   • 改善居住环境： 针对房屋长期闲置导致的破旧状况，通过申请修缮改造，可以提升房屋的安全性和居住舒适度，使其恢复居住功能。
   • 促进乡村振兴，增加集体和个人收入： 响应国家乡村振兴战略，拟将修缮改造后的房屋用于 [具体经营用途，例如：发展乡村民宿，为游客提供特色住宿体验；开设农家乐，推广本地特色农产品；创办文化艺术空间，丰富乡村文化生活；设立养老照护点，服务周边老年群体]，这不仅可以为本人/本户带来经济收入，也能带动周边农户农产品销售、就业，为村集体经济发展贡献力量，提升乡村吸引力。
   • 传承地域文化特色： 在修缮改造过程中，本人/本户将注重保留和挖掘房屋原有的地方建筑特色和文化元素，使之成为乡村文化传承的一个载体。

3. 符合相关政策： 本人/本户严格遵守国家及地方关于农村宅基地管理和闲置房屋盘活利用的各项政策法规，承诺所进行的修缮改造工程符合土地利用总体规划和村庄规划要求，不占用基本农田，不占用公共设施用地，且经营用途符合当地产业政策和环保要求。

拟修缮/改造房屋基本情况：

• 现有房屋地址： [详细到组、小地名，例如：XX村XX组XX号]
• 原有宅基地面积： [XX] 平方米。
• 原有房屋建筑面积： [XX] 平方米。
• 原有房屋层数： [X] 层。
• 拟修缮/改造内容描述：
  • 修缮内容： [例如：对屋顶进行防水处理并更换瓦片；加固墙体，修补裂缝；更换门窗；进行水电线路改造升级；内外墙面重新粉刷等]。
  • 改造内容（涉及功能改变）： [例如：将原有居住空间改造为多个客房及公共活动区域（如客厅、餐厅、茶室等）；增设独立的厨房、卫生间设施以满足经营需求；完善消防安全设施；进行景观绿化等]。
  • 改造后房屋总建筑面积： 改造后预计仍为 [XX] 平方米（如不涉及扩建），或 [XX] 平方米（如涉及少量合规扩建）。
  • 改造后房屋层数： [X] 层（如不涉及增层）。
  • 改造后房屋用途： [具体用途，例如：乡村民宿/农家乐]。
  • 拟修缮/改造房屋平面示意及立面效果图（简述）：
    • （请在此处简述改造后的功能布局、外观特征、主要设施等，详细图纸需作为附件提交。）

土地使用权情况：

• 宅基地权属： 本人/本户拟修缮改造房屋为自有宅基地使用权，地块编号为 [如有请填写]。
• 是否占用基本农田： 否。
• 是否占用河道、林地等特殊用地： 否。
• 是否有纠纷： 否，已与四邻达成一致意见，无任何争议。

承诺事项：

本人/本户郑重承诺：

1. 所提交的全部申请材料真实、合法、有效，如有虚假，愿承担一切法律责任。
2. 严格按照审批部门核准的范围、面积、高度和用途进行施工和经营，绝不擅自改变规划、超占面积、超高或改变房屋用途。
3. 施工期间，自觉维护周边环境卫生和施工安全，做好安全防护措施，确保施工安全，不影响邻里正常生活，不损害公共利益。
4. 施工过程中如遇电力、通信、供水、排水等管线及邻里纠纷，将自行协商解决，并承担相应责任。
5. 改造完成后，如用于经营性用途，将依法办理相关经营许可证照，并自觉遵守各项经营管理规定，确保消防、卫生、环保、安全等符合标准。
6. 自愿接受相关部门的监督和检查。
7. 如因违反规定，造成的一切后果由本人/本户承担。

望贵单位予以审查批准！

附件清单：

1. 申请人及家庭成员身份证复印件、户口簿复印件（原件备查）。
2. 《农村宅基地使用证》或《不动产权证书》复印件。
3. 现有房屋照片（全貌及需修缮改造部位特写）。
4. 拟修缮/改造房屋设计方案图纸（包括总平面图、改造前后各层平面图、立面图、剖面图等，需有资质的设计单位出具或符合当地规定）。
5. 村委会出具的同意修缮改造及盘活利用证明或意见。
6. 四邻意见书或签字同意（涉及相邻关系）。
7. 如用于经营性用途，需提供：
   • 经营方案（包括经营内容、经营模式、预期效益、环境影响评估等）。
   • 与村集体签订的协议（如涉及集体资产）。
   • 承诺不改变房屋土地性质的声明。
   • （其他当地政府或村委会要求的材料，例如：可行性报告、环评报告等）。

此致

敬礼！

申请人（户主）签字：

[您的手写签名]

XXXX年XX月XX日