土地分割申请书

土地分割申请书

[受理机关名称，例如：XXX市自然资源和规划局]：

申请人：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[家庭住址]，联系电话：[联系电话]。

[若有共同申请人，重复上述信息，例如：]

共同申请人：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[身份证号码]，与申请人关系：[例如：父子/夫妻/兄妹]，联系地址：[家庭住址]，联系电话：[联系电话]。

申请事由：

申请人持有位于[土地坐落，具体到区、街道、门牌号]、宗地号为[宗地号]的国有/集体土地使用权/所有权，土地权属证书号为[土地权属证书号]，原土地面积共计[原土地面积]平方米。现因家庭成员分户及遗产继承需要，申请将上述土地分割为[分割后宗地数量，例如：两宗/三宗]独立宗地。

分割理由：

1. 家庭成员分户： 申请人[姓名]与共同申请人[姓名]（若有）原为同一户籍家庭成员，现因家庭独立居住及各自发展需要，经家庭内部协商一致，申请将现有土地按约定分割，以满足各自居住或生产生活需求。此举旨在明确各成员的土地使用范围和权属，避免未来产生争议。

2. 遗产继承（若适用）： 原土地所有权人/使用权人[已故者姓名]已于[去世日期]去世，该土地为其合法遗产。根据[继承方式，例如：法定继承/遗嘱继承]，申请人与共同申请人（若有）为合法继承人。为明确各自继承份额，便于管理和使用，避免土地纠纷，特申请将该宗土地进行分割，使各继承人获得具有独立权属的土地。

分割方案：

拟将原宗地号为[原宗地号]、面积为[原土地面积]平方米的土地，分割为以下[分割后宗地数量]宗，并分别办理新的土地权属证书：

1. 新宗地一：

规划用途：[例如：住宅用地/农用地]

土地面积：[新宗地一面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：现有道路]，南至[方位，例如：邻宗地XXX]，西至[方位，例如：新设分割线]，北至[方位，例如：河流]

分割后权属人：[姓名/名称]，拟用于[具体用途，例如：自建住宅/农业生产]。

2. 新宗地二：

规划用途：[例如：住宅用地/农用地]

土地面积：[新宗地二面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：新设分割线]，南至[方位，例如：邻宗地YYY]，西至[方位，例如：现有围墙]，北至[方位，例如：公共绿地]

分割后权属人：[姓名/名称]，拟用于[具体用途，例如：子女居住/农业经营]。

[若有更多宗地，请在此处依次列出详细信息，包括规划用途、面积、四至范围及分割后权属人]

具体分割界线及四至详见所附《土地分割测量图》。分割后各宗地均有独立的出入口，且符合相关规划要求，不影响周边地块的正常使用和公共利益。各宗地在市政配套（如水、电、路）方面均具备独立条件。

承诺：

本申请人郑重承诺，所提交的所有申请材料均真实、合法、有效，没有任何虚假陈述或隐瞒。对因提供虚假材料所产生的一切法律责任及由此造成的一切后果，由申请人自行承担。申请人已充分了解并同意按照国家及地方相关法律法规、政策要求进行土地分割，并自觉遵守审批结果。本分割行为已获得所有相关权利人的同意，不损害任何第三方的合法权益。

附件：

1. 原土地权属证书（复印件）

2. 申请人及共同申请人身份证件（复印件）

3. 户口簿（复印件）或亲属关系证明（若有）

4. 继承证明材料（例如：死亡证明、遗嘱、公证书、遗产分割协议等，若适用）

5. 家庭成员分家析产协议书/土地分割协议书（经全体权利人签字确认）

6. 土地分割测量图（经具备相应资质的测绘机构出具并盖章，清晰标明分割界线、各宗地面积及四至）

7. [其他可能需要的材料，例如：村委会/居委会意见、街道办意见等]

特此申请，请予审批。

申请人（签字/盖章）：

[姓名]

共同申请人（签字/盖章）：

[姓名]

[日期，例如：XXXX年XX月XX日]

土地分割申请书

[受理机关名称，例如：XXX市规划和自然资源局]：

申请人：[公司名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[注册地址/住址]，联系电话：[联系电话]。

申请事由：

申请人持有位于[土地坐落，具体到区、街道、门牌号]、宗地号为[宗地号]的国有土地使用权，土地权属证书号为[土地权属证书号]，原土地面积共计[原土地面积]平方米，土地用途为[原土地用途]。现因[土地转让/合作开发]需要，申请将上述土地分割为[分割后宗地数量，例如：两宗]独立宗地。

分割理由：

1. 土地转让： 申请人拟将原宗地号为[原宗地号]土地中的一部分面积[转让面积]平方米转让给[受让方名称，统一社会信用代码/身份证号码：XXX]，用于[转让后土地用途，例如：建设商业综合体]。为明确产权边界，便于办理产权过户登记手续，保障交易双方的合法权益，特申请将原宗地进行分割。分割后，转让部分将独立成宗，由受让方持有，其余部分仍由申请人持有并继续开发或使用。

2. 合作开发（若适用）： 申请人与[合作方名称，统一社会信用代码/身份证号码：XXX]达成合作开发协议，拟共同开发原宗地号为[原宗地号]的土地。根据双方签订的合作开发方案及投资协议，需要将原土地分割为[分割后宗地数量]个独立地块，分别用于[例如：商业开发/住宅开发/公共配套设施建设]，以方便后续分期开发、独立报建、融资及产权登记，并明确各方的权利义务。

分割方案：

拟将原宗地号为[原宗地号]、面积为[原土地面积]平方米的土地，分割为以下[分割后宗地数量]宗，并分别办理新的土地权属证书：

1. 新宗地一（例如：转让/合作开发部分）：

规划用途：[例如：商业用地/住宅用地]

土地面积：[新宗地一面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：市政道路]，南至[方位，例如：新设分割线]，西至[方位，例如：现有建筑物]，北至[方位，例如：公共绿地]

分割后权属人：[姓名/名称，例如：拟转让给XXX公司]，拟用于[具体开发或使用项目]。

2. 新宗地二（例如：保留/合作开发部分）：

规划用途：[例如：办公用地/住宅用地]

土地面积：[新宗地二面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：新设分割线]，南至[方位，例如：邻宗地YYY]，西至[方位，例如：市政道路]，北至[方位，例如：河流]

分割后权属人：[姓名/名称，例如：仍归申请人所有]，拟用于[具体开发或使用项目]。

[若有更多宗地，请在此处依次列出详细信息]

具体分割界线、四至及面积详见所附《土地分割测量图》。分割后的各宗地均符合[土地利用总体规划/城市总体规划/控制性详细规划]的要求，具备独立的规划条件、市政配套接入条件及独立通行条件，不影响区域整体规划布局。

承诺：

本申请人郑重承诺，所提交的所有申请材料均真实、合法、有效，对因提供虚假材料所产生的一切法律责任由申请人自行承担。申请人已充分了解并同意按照国家及地方相关法律法规、政策要求进行土地分割。本分割申请符合土地利用总体规划和城市规划要求，不涉及违法建设，不影响公共利益，且已获得相关各方的书面同意。

附件：

1. 原土地权属证书（复印件）

2. 申请人营业执照（复印件）或身份证件（复印件）

3. 法定代表人/负责人身份证明（复印件）

4. 公司章程或股东会/董事会决议（涉及土地处置的决策文件，若为公司申请）

5. 土地转让合同/合作开发协议（复印件）

6. 受让方/合作方营业执照（复印件）或身份证件（复印件）

7. 土地分割测量图（经具备相应资质的测绘机构出具并盖章）

8. 经批准的[规划许可证/建设工程规划许可证]（若有，与分割方案相关）

9. [其他可能需要的材料，例如：土地评估报告、相关部门批复文件、市政条件落实函等]

特此申请，请予审批。

申请人（盖章）：

[公司名称/姓名]

法定代表人/负责人（签字）：

[姓名]

[日期，例如：XXXX年XX月XX日]

土地分割申请书

[受理机关名称，例如：XXX市自然资源局]：

申请人：[公司名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[注册地址/住址]，联系电话：[联系电话]。

申请事由：

申请人持有位于[土地坐落，具体到区、街道、门牌号]、宗地号为[宗地号]的国有土地使用权，土地权属证书号为[土地权属证书号]，原土地面积共计[原土地面积]平方米，土地用途为[原土地用途，例如：综合用地]。现因优化土地利用结构、适应新的规划调整及后续分期开发建设需要，申请将上述土地分割为[分割后宗地数量，例如：三宗]独立宗地。

分割理由：

1. 优化土地利用： 原宗地面积较大，且形状不规则，受周边环境、市政管线及内部道路规划限制，整体开发存在一定不便和效率瓶颈。通过合理分割，可以形成若干面积适中、边界清晰、功能明确的独立地块，有利于提升土地利用效率、优化空间布局，并充分发挥土地的经济效益和社会效益。

2. 适应规划调整： 根据最新公布的[例如：XXX区控制性详细规划（批复文号：XXX）]，原宗地所在区域的土地利用规划进行了局部调整，或需要配套建设公共设施（如道路、绿地）。为配合城市总体规划和控制性详细规划的实施，确保土地开发与城市发展同步，申请将土地进行分割，以便各部分土地按新规划要求进行建设，并及时移交公共配套用地。

3. 分期开发： 申请人拟对该宗地进行大型综合性分期开发建设。为便于后续分期办理项目报建、施工许可、预售许可及产权登记等手续，并有效控制项目开发周期和风险，实现资金的合理周转，特申请将土地按开发时序或功能分区进行分割，形成相互独立又有机衔接的开发单元。

分割方案：

拟将原宗地号为[原宗地号]、面积为[原土地面积]平方米的土地，依据最新的规划设计方案，分割为以下[分割后宗地数量]宗，并分别办理新的土地权属证书：

1. 新宗地一：

规划用途：[例如：商业用地]，容积率[容积率]，建筑密度[建筑密度]，绿地率[绿地率]

土地面积：[新宗地一面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：市政道路XXX]，南至[方位，例如：新设分割线A]，西至[方位，例如：公共绿地]，北至[方位，例如：地块边界线]

分割后权属人：[姓名/名称]，拟用于[具体开发项目名称，例如：商业综合体一期]。

2. 新宗地二：

规划用途：[例如：住宅用地]，容积率[容积率]，建筑密度[建筑密度]，绿地率[绿地率]

土地面积：[新宗地二面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：新设分割线A]，南至[方位，例如：市政道路YYY]，西至[方位，例如：新设分割线B]，北至[方位，例如：公共服务设施用地]

分割后权属人：[姓名/名称]，拟用于[具体开发项目名称，例如：高品质住宅小区]。

3. 新宗地三：

规划用途：[例如：公共绿地/市政道路用地]，容积率[容积率]，建筑密度[建筑密度]，绿地率[绿地率]

土地面积：[新宗地三面积]平方米

四至范围：东至[方位，例如：地块边界线]，南至[方位，例如：河流]，西至[方位，例如：新设分割线B]，北至[方位，例如：市政道路XXX]

分割后权属人：[姓名/名称，例如：无偿移交给政府/保留为企业自用]，拟用于[具体用途，例如：城市公园/连接道路]。

[若有更多宗地，请在此处依次列出详细信息]

具体分割界线、四至、面积及规划控制指标详见所附《土地分割测量图》及《规划设计条件变更（或确认）函》。分割后的各宗地均符合现行土地利用总体规划及控制性详细规划要求，并具备独立的市政条件和通行条件，确保各自地块开发建设的独立性和可操作性。

承诺：

本申请人郑重承诺，所提交的所有申请材料均真实、合法、有效，对因提供虚假材料所产生的一切法律责任由申请人自行承担。申请人已充分了解并同意按照国家及地方相关法律法规、政策要求进行土地分割。本分割申请已充分考虑对周边地块的合法权益、公共利益以及区域环境的影响，并符合环境保护、消防安全等各项要求。所有拟分割后的地块均将严格按照批准的规划用途和建设标准进行开发。

附件：

1. 原土地权属证书（复印件）

2. 申请人营业执照（复印件）或身份证件（复印件）

3. 法定代表人/负责人身份证明（复印件）

4. 公司章程或董事会/股东会决议（涉及土地处置的决策文件，若为公司申请）

5. 土地分割测量图（经具备相应资质的测绘机构出具并盖章，明确标示分割前后地块位置、界线、面积、用途及规划控制指标）

6. [城市规划部门出具的]土地规划条件变更（或确认）函/规划意见书

7. 分期开发方案（若涉及分期开发，详细说明各期开发内容、时序及资金安排）

8. 项目总平面图及各分割地块的总平面图（经规划部门初步审查或批复）

9. [其他可能需要的材料，例如：环境影响评价报告、交通影响评价报告、专家论证意见、市政配套落实意见等]

特此申请，请予审批。

申请人（盖章）：

[公司名称/姓名]

法定代表人/负责人（签字）：

[姓名]

[日期，例如：XXXX年XX月XX日]