房屋漏水鉴定申请书

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

联系电话：[您的电话号码]

身份证号：[您的身份证号码]

住址：[您的完整住址，即漏水房屋地址]

被申请人：[物业管理公司名称/开发商名称，或相关责任方]

法定代表人：[如适用，可填写]

联系地址：[被申请人注册地址]

联系电话：[被申请人联系电话]

申请事项：

请求贵司对申请人房屋漏水问题进行现场鉴定，查明漏水原因，并承担维修及损失赔偿责任。

事实与理由：

申请人系[小区名称][楼栋号][单元号]_[房号]的合法业主。该房屋自[首次发现漏水日期，例如：2023年X月X日]起，持续出现渗水、漏水现象。初期，漏水点主要集中在[简述初期漏水位置，例如：客厅天花板东南角]，表现为[简述初期症状，例如：一小块水渍、墙皮轻微泛黄]。随着时间推移，尤其在[特定情况，例如：每次下雨天、楼上住户大量用水后]，漏水情况日益加剧，目前已发展到[详细描述当前漏水严重程度和范围，例如：客厅天花板大面积发霉、墙纸脱落，主卧室靠窗墙体渗水严重导致墙面开裂，卫生间顶部有滴水现象并伴有潮湿异味]。

具体受影响区域和损失包括：

1. 客厅： 天花板多处石膏板受潮变形、乳胶漆起泡剥落，地面木地板因渗水出现鼓包、变色。

2. 主卧室： 北侧外墙体自上而下大面积渗水，导致墙纸发霉变黑，部分插座受潮存在安全隐患。

3. 卫生间： 吊顶上方与楼上住户连接处有常年水痕，近期出现间歇性滴水，导致卫生间长期潮湿，滋生霉菌，散发异味。

4. 阳台： 窗户下方墙体反复渗水，导致内侧保温层受损，外墙瓷砖可能存在空鼓或裂缝。

漏水问题已严重影响了申请人的正常居住生活和身心健康，导致房屋内部环境潮湿，滋生霉菌，墙面、地板、部分家具及电器均受到不同程度的损坏，并带来潜在的安全隐患和精神困扰。申请人曾多次尝试[描述您尝试过的措施，例如：联系物业报修（报修单号：XXXXX）、自行查找原因、请装修工人进行初步检查等]，但问题始终未能得到根本解决，且存在责任不明、维修方案不确定的情况。

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，房屋的建造质量及后期维护均应符合国家标准。贵司作为[开发商/物业管理公司]，对房屋的质量安全和维护负有不可推卸的责任。为维护申请人的合法权益，尽快解决漏水困扰，现特向贵司提出申请，恳请贵司：

安排具有专业资质的工程技术人员，在[期望的日期范围，例如：一周内]上门对申请人房屋的漏水情况进行全面、细致、专业的现场勘察与鉴定，查明具体漏水点及形成原因，并给出专业判断。
根据鉴定结果，明确漏水责任方，并制定详细、科学、彻底的维修方案，限期免费修复漏水问题，确保修复质量符合国家标准，并提供相应的质量保证。
对因漏水给申请人造成的直接经济损失（如墙面修复费用、地板更换费用、家具及电器损坏赔偿、除湿电费增加等）和精神损失，承担相应的赔偿责任，并提供合理的解决方案。

请贵司高度重视此申请，并给予积极、及时、有效的处理。申请人将保留通过法律途径进一步维护自身合法权益的权利。

特此申请！

申请人：[您的姓名] (签字/盖章)

日期：[年][月][日]

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

联系电话：[您的电话号码]

身份证号：[您的身份证号码]

住址：[您的完整住址，即漏水房屋地址]

邮政编码：[邮政编码]

电子邮箱：[您的电子邮箱]

被申请鉴定单位：[专业房屋鉴定机构名称，例如：XX市建筑工程质量监督检测中心、XX省房屋安全鉴定所、具有资质的第三方工程检测机构等]

法定代表人：[如适用，可填写]

联系地址：[鉴定单位注册地址]

联系电话：[鉴定单位联系电话]

申请事项：

请求贵单位对申请人房屋的渗漏水问题进行专业技术鉴定，出具具有法律效力的鉴定报告，明确漏水原因、责任归属及详细修复建议。

事实与理由：

申请人系[小区名称][楼栋号][单元号]_[房号]的合法业主，房屋产权证号为：[房屋产权证号]。该房屋于[收房日期，例如：20XX年X月X日]交付使用。

自[首次发现漏水日期，例如：202X年X月X日]起，申请人房屋内部多次或持续发生不同程度的渗漏水现象。初次发现时，为[详细描述初次漏水情况，例如：客厅天花板中央区域出现巴掌大小的水渍]，随着时间推移和[特定情况，例如：雨季的持续、楼上住户进行卫生间改造后]，漏水情况日益加剧，目前已发展到严重影响居住的程度。具体表现为：

客厅： 天花板吊顶多处区域出现大面积水渍、发霉、石膏板变形下垂，部分照明线路受潮短路，存在漏电风险。地面木地板已因长期浸泡而严重鼓包、开裂，部分区域腐烂。
主卧室： 北侧外墙体自上而下大面积渗水，导致墙纸完全脱落、墙体泛碱、霉菌滋生，部分插座内部锈蚀，无法正常使用。室内空气长期潮湿，伴有霉味。
卫生间： 顶部与楼上连接处边缘持续性渗水，导致吊顶板材变形腐烂，排气扇受潮失灵，严重影响卫生间功能，并对楼下住户（即申请人）造成直接影响。
阳台： 窗户下方墙体及侧墙反复渗水，导致墙体内部保温层受损，外墙瓷砖出现明显的空鼓和裂缝。

申请人已为此采取了系列沟通和尝试：

202X年X月X日： 首次向[物业管理公司名称]报修，物业安排维修人员上门查看，但未能查明具体原因，仅进行了简单涂抹式处理，效果不佳。

202X年X月X日： 再次联系房屋开发商[开发商名称]，对方派员上门，但就漏水责任认定与申请人存在争议，未提供明确的维修方案。

202X年X月X日至今： 期间漏水问题反复，申请人自行请[装修公司/专业维修师傅]进行了初步检查，其初步判断可能涉及[推测的可能原因，例如：楼板结构裂缝、外墙防水层破损、管道老化破裂等]，但因缺乏专业检测设备和权威资质，无法出具具有法律效力的结论。

漏水问题不仅给申请人的居住环境带来了灾难性的影响，更造成了巨大的经济损失和精神困扰：

财产损失： 房屋内部装修（墙面、吊顶、地板）、部分家具（如床、衣柜、沙发）及电器（如电视、空调内机、洗衣机）均有不同程度的损坏，部分已无法使用。经初步估算，直接经济损失已超过人民币[预估金额]元。

健康影响： 长期处于潮湿、发霉环境中，严重威胁家人健康，尤其对家中的老人和小孩造成了呼吸道疾病、皮肤过敏等困扰。

精神困扰： 持续的漏水问题、与相关方反复沟通无果、以及对房屋质量的担忧，使申请人长期处于焦虑、不安和烦躁之中，严重影响了正常的工作和生活。

鉴于上述情况，为查明漏水真相，明确责任，保障申请人的合法权益，现依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，特向贵单位申请进行房屋漏水专业技术鉴定。恳请贵单位秉持公正、科学、专业的原则，派出具有相应资质的专业技术人员，携带专业设备，对申请人房屋的漏水点、漏水路径、漏水原因进行全面、细致、科学的勘察和检测，并及时出具具备法律效力的《房屋渗漏水技术鉴定报告》。此报告将作为申请人后续与相关责任方协商解决或提起诉讼的有力证据。

随本申请书附上：

1. 房屋产权证复印件。

2. 申请人身份证复印件。

3. 购房合同及交房记录复印件。

4. 漏水现场高清照片（多角度、不同时间段）及视频资料（U盘/光盘）。

5. 与物业/开发商/施工方沟通过程记录（如：报修单、微信聊天记录截图、电话录音光盘、投诉函件复印件等）。

6. 受损物品清单及相关购买发票/维修报价单（如有）。

7. [其他相关证明材料，如：装修合同、前期检测报告等]。

请贵单位尽快受理此申请，并告知鉴定流程及所需费用。申请人将积极配合贵单位的鉴定工作。

特此申请！

申请人：[您的姓名] (签字/盖章)

日期：[年][月][日]

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

联系电话：[您的电话号码]

身份证号：[您的身份证号码]

住址：[您的完整住址，即漏水房屋地址]

邮政编码：[邮政编码]

电子邮箱：[您的电子邮箱]

被申请人：[责任方名称，例如：XX房地产开发有限公司、XX建筑工程有限公司、XX物业服务有限公司]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/注册号：[公司注册号]

联系地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司联系电话]

申请事项：

请求贵单位（或：仲裁委员会/人民法院）依法对申请人房屋漏水纠纷进行调解/仲裁/审理，裁定被申请人承担房屋漏水鉴定、维修及全部损失赔偿责任。

事实与理由：

申请人系[小区名称][楼栋号][单元号]_[房号]的房屋合法所有权人。该房屋购于[购房日期]，并于[收房日期]办理了交房手续。房屋买卖合同编号为：[合同编号]。被申请人[XX房地产开发有限公司]系该房屋的开发商/承建商，或被申请人[XX物业服务有限公司]系该房屋的物业管理方。

自[首次发现漏水日期，例如：202X年X月X日]起，申请人房屋内部开始出现严重渗漏水现象。初期表现为[简述初期症状及位置，例如：客厅天花板出现小范围水渍及墙皮起泡]，经反复观察和确认，漏水位置主要集中在[详细列举漏水区域，例如：主卧靠北外墙、客厅阳台与室内连接处、卫生间淋浴区上方吊顶、厨房排烟管道周边等]，尤其在[特定情况，例如：大雨天气、楼上住户长时间用水后]更为明显，漏水水量和频率均有显著增加，严重威胁房屋安全及居住健康。

漏水至今，已对申请人房屋结构、装修、财产及日常生活造成了严重损害和影响：

1. 房屋结构及装修损害：

主卧室北侧墙体：长期受潮导致大面积墙面乳胶漆起泡、剥落，石膏线脱落，墙体内部潮湿霉变，存在结构性损伤隐患。

客厅天花板：出现不规则水渍晕染、大面积发霉，石膏板变形下垂，吊灯线路受潮短路，严重影响安全用电。

卫生间顶部：瓷砖缝隙处持续渗水，导致卫生间长期潮湿，滋生霉菌，散发刺鼻异味，严重影响居住体验和健康。

木质地板：客厅及卧室部分区域木地板因长期浸水，已出现大面积鼓包、变形、腐烂，无法修复，需整体更换。

家具及电器：受潮导致部分定制衣柜背板霉变，床头柜、沙发底部受潮腐蚀，电视、空调内机等电器受潮短路或功能受损，存在安全隐患。

2. 经济损失： 维修墙面、更换吊顶、更换地板、处理发霉、更换损坏家具及电器，以及因无法居住产生的临时租房费用等，预计直接经济损失已超过人民币[具体金额，例如：35000元]。此外，为应对漏水，申请人自行购买防潮除湿设备、支付临时维修费用等，亦产生了额外开支。

3. 生活困扰及精神损害： 漏水问题导致申请人家庭长期处于潮湿、阴暗、有异味的环境中，严重影响居住舒适度。家人，特别是老人和儿童，因潮湿环境导致皮肤过敏、呼吸道不适等健康问题。长期以来，申请人因漏水问题与被申请人反复沟通，耗费大量时间精力，身心俱疲，遭受了巨大的精神压力和困扰。

在发现漏水问题后，申请人曾多次向被申请人[物业公司/开发商]进行反映和报修。

202X年X月X日： 首次电话/书面通知[被申请人名称]。

202X年X月X日： 被申请人派员上门查看，但未能有效解决，或仅进行敷衍处理。