商铺租金减免申请书怎么写

[出租方名称或个人姓名]：

尊敬的[出租方名称或个人姓名]，

我方是位于[商铺详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]的承租方，租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。目前，我方每月支付的租金为人民币[大写金额]（¥[小写金额]）。

自[具体时间点，例如：今年初以来/过去几个月]，我方经营的[店铺名称/经营项目]面临着前所未有的经营压力和挑战。主要原因包括：

1. 市场环境变化： [具体原因一，例如：受整体经济下行影响，消费者购买力显著下降，导致我方客流量和销售额持续下滑，同比销售额下降约X%。]

2. 周边竞争加剧： [具体原因二，例如：周边新开业同类型店铺增多，市场竞争异常激烈，分流了我方大量客户，直接影响了我方业务。]

3. 运营成本攀升： [具体原因三，例如：原材料成本、人力成本、物流费用等各项运营开支持续上涨，严重挤压了利润空间，导致经营效益大幅下滑。]

4. 不可预见事件影响： [如适用，例如：受近期突发公共事件（如小型疫情反复、局部交通管制等）余波影响，短期内客流和消费意愿难以恢复。]

这些因素叠加，使得我方经营状况异常艰难，已出现严重亏损，甚至难以维持日常运营，更遑论按期支付全额租金。为应对困境，我方已采取多项自救措施，包括[例如：优化商品结构、推出促销活动、加强线上营销、严格控制不必要开支等]，但效果有限，远不足以扭转当前的困境。

鉴于当前严峻的经营形势，为避免进一步亏损导致店铺无法继续经营，最终影响到贵方的租金收入，我方特向贵方提出租金减免申请。我方恳请贵方能考虑：

减免方式一： 对[指定期间，例如：未来三个月，即从XX年XX月至XX年XX月]的租金给予[具体比例，例如：30%]的减免，即每月租金调整为人民币[减免后金额]（¥[减免后金额]）。

减免方式二： 对[指定期间]的租金给予[具体金额，例如：人民币伍仟元整（¥5000.00）]的减免。

减免方式三： 采取“先减后补”或“延期支付”的方式，即[详细说明，例如：未来三个月租金减免20%，减少部分在后续六个月内分期补齐；或申请延期支付两个月租金至XX年XX月，并约定具体的补齐方案]。

我方深知贵方作为出租方也有经营成本和收益考量，但相信双方共同应对当前挑战，将有助于维持长期稳定的租赁关系。我方承诺，一旦经营状况有所好转，将立即恢复全额租金支付，并继续秉持诚信原则，按时履行合同义务。

随附材料：

1. [店铺近X个月的财务报表/销售数据（显示营收下降）]

2. [银行流水明细（显示经营困难）]

3. [相关市场分析报告或新闻报道（证明外部环境变化）]

4. [其他可证明经营困难的材料，如政府政策文件、竞争情况分析等]

恳请贵方能够理解我方目前的困境，并尽快给予答复。我方期待与贵方进一步协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。

此致

敬礼！

[承租方名称/公司盖章]

[法人代表/负责人签名]

[联系电话]

[电子邮件]

[申请日期：XX年XX月XX日]

[出租方名称或个人姓名]：

尊敬的[出租方名称或个人姓名]，

我方系贵方位于[商铺详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX商铺]的承租方，租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前，我方每月租金为人民币[大写金额]（¥[小写金额]）。

鉴于当前[具体不可抗力事件，例如：新冠肺炎疫情的持续影响/XX市突发公共卫生事件]的特殊情况，我方经营的[店铺名称/经营项目]受到了前所未有的严重冲击。具体表现为：

1. 政府强制停业或限制营业： 根据[政府发布的文件名称或指令，例如：XX市疫情防控指挥部发布的XX号通知]，我方店铺自[具体起始日期]至[具体结束日期]被要求暂停营业/限制客流/缩短营业时间。在此期间，我方完全无法正常开展经营活动，或仅能进行有限经营，导致营收几乎停滞，直接损失巨大。

2. 客流量锐减： 即使在非强制停业期间，受疫情管控措施及公众出行意愿降低影响，商圈人流量骤减，我方店铺客流量和销售额断崖式下跌，远低于正常水平，例如近[X]个月销售额同比下降[X]%。

3. 供应链受阻： [如适用，可说明：因交通管制、物流中断等原因，我方商品采购、配送受到严重影响，部分关键原材料或商品无法及时到货，导致部分业务停滞，进一步加剧了经营困境。]

4. 运营成本居高不下： 尽管营收骤降甚至归零，但人工成本、水电费、物业管理费、设备折旧等固定成本仍需支付，给我方带来了巨大的资金压力和经营亏损。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条及相关法律法规关于“不可抗力”的规定，此次[不可抗力事件名称，如：疫情]属于无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，对我方履行租赁合同义务造成了实质性影响。在不可抗力事件发生期间，我方并非主动违约，而是被动承受了巨大的经营损失和外部风险。

为共克时艰，维持店铺的正常运营，并确保租赁关系的持续稳定，我方特向贵方提出租金减免申请，恳请贵方能够给予以下租金优惠政策：

减免停业期间租金： 对因政府指令强制停业的[具体天数/月份，例如：XX天/XX月份]期间的租金给予全额减免。

减免受影响期间租金： 对[具体受影响期间，例如：自XX年XX月至XX年XX月]因客流量锐减等原因导致经营困难的租金给予[具体比例，例如：50%]的减免，或减免[具体金额，例如：人民币捌仟元整（¥8000.00）]。

租金支付方式调整： [如适用，例如：将部分租金（如：XX个月的X%）延期至疫情结束后XX个月内分期支付，并在后续月份内平均补齐。]

我方深知贵方亦面临经营压力，但在此特殊时期，互相扶持方能共渡难关，实现共赢。此次租金减免将极大地缓解我方的资金压力，帮助我方度过当前难关，确保店铺能尽快恢复正常运营，继续为贵方带来长期稳定的租金收入。我方承诺，一旦疫情好转，政府解除各项限制，我方将全力恢复经营，并按时、足额支付后续租金。

随附材料：

1. [政府发布的停业/限制营业通知或相关新闻报道]

2. [店铺受影响期间的营收数据/销售报表（加盖公章）]

3. [银行流水明细（显示营收下降及固定支出）]

4. [其他可证明受不可抗力影响的佐证材料，如媒体报道、行业协会文件等]

望贵方能充分理解我方当前的困境，并尽快给予批复。我方期待与贵方友好协商，共同制定合理的解决方案。

此致

敬礼！

[承租方名称/公司盖章]

[法人代表/负责人签名]

[联系电话]

[电子邮件]

[申请日期：XX年XX月XX日]

[出租方名称或个人姓名]：

尊敬的[出租方名称或个人姓名]，

近期，[具体工程名称，例如：贵方物业内部改造工程/周边市政道路改造工程/地铁XX号线施工工程]的启动和实施，对我的经营活动造成了严重且持续性的影响。该工程自[工程起始日期]开始，预计将持续至[工程结束日期]，施工周期长达[X]个月，具体影响包括：

1. 主要出入口受阻及交通不便： [详细描述，例如：商铺门前道路被施工围挡长期占用，导致顾客通行不便，甚至无法直接到达店铺。周边交通道路实行临时管制，严重影响了车辆停靠和人员流动性，致使潜在顾客难以抵达。]

2. 噪音、扬尘污染严重： [详细描述，例如：施工现场产生的巨大噪音（如钻机声、打桩声）和大量扬尘，严重影响了顾客的购物体验和舒适度，也对店铺环境卫生造成负面影响，部分顾客因此选择离开或不再光顾。]

3. 水电供应不稳定： [如适用，可说明：施工过程中曾出现多次短暂或不定期的水电供应中断，影响了我方设备的正常运行和营业，给我方造成营业时间缩短和额外维修成本。]

4. 环境形象受损： 综合上述因素，店铺周边环境变得脏乱差，施工材料堆放无序，严重损害了店铺的整体形象和吸引力，导致顾客流失严重，经营氛围恶化。

由于上述工程施工造成的外部环境恶化，我方店铺的客流量和销售额自[具体时间点]以来呈现断崖式下跌。据统计，[具体数据，例如：近X个月我方销售额同比下降了X%，日均客流量减少了X%以上，顾客投诉量明显增加，部分顾客因此不再光顾]。这给我方带来了巨大的经济损失，使店铺经营陷入困境，难以按照原合同约定正常缴纳全额租金。

我方理解工程施工可能具有必要性，但施工方或出租方在施工前未能充分评估并告知其对我方经营的潜在影响，也未能提供相应的补偿措施。为减轻我方因不可控外部因素造成的经营损失，维护我方合法权益，我方特向贵方提出租金减免申请。恳请贵方能够：

减免施工影响期间租金： 对[具体施工影响期间，例如：自XX年XX月至XX年XX月]的租金给予[具体比例，例如：40%]的减免，即每月租金调整为人民币[减免后金额]（¥[减免后金额]）。

调整租金支付方式： [如适用，例如：将部分租金（如：XX个月的X%）延期至工程结束后XX个月内分期补齐。]

提供临时性补偿： [如适用，例如：在租金减免基础上，提供一定金额的装修补贴或运营补贴，以弥补我方因施工造成的额外损失，并支持店铺在困难时期的正常运转。]

我方始终希望能够与贵方保持良好的租赁合作关系。此次租金减免不仅能帮助我方渡过难关，确保店铺持续经营，避免因亏损而提前终止租赁，更能体现贵方对承租方的关怀和支持，有利于建立更长久、互信的合作关系。我方承诺，待施工影响结束后，我方将积极配合恢复正常经营，并按时支付全额租金。

随附材料：

1. [工程施工公告、通知或相关新闻报道（复印件）]

2. [店铺受施工影响期间的营收数据/销售报表（加盖公章）]

3. [现场施工照片/视频（显示围挡、扬尘、噪音、交通不便等情况）]

4. [顾客反馈/投诉记录或市场调查报告]

5. [其他可证明受施工影响的佐证材料]

恳请贵方能充分考虑我方实际困难，并尽快给予答复。我方期待与贵方协商，共同寻求合理的解决方案。