土地权属争议申请书

土地权属争议申请书（范本一：个人宅基地纠纷）

致：[XXX市/县]人民政府 / [XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：张三，男，汉族，[出生年月]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，住址：[XXX市/县XXX镇XXX村XXX号]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。

被申请人：李四，男，汉族，[出生年月]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]，住址：[XXX市/县XXX镇XXX村XXX号]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。

申请事项：
请求贵局依法查明事实，确认争议宅基地及附属土地的合法权属，并责令被申请人停止侵权行为。

事实与理由：
申请人张三与被申请人李四系同村村民，双方宅基地相邻。争议地块位于申请人宅基地西南侧与被申请人宅基地东北侧之间，面积约为[具体平方米数]平方米。该地块自申请人祖辈[具体年份，如1960年代]建房并定居于此后，便一直由申请人家庭实际占有、使用并管理。

具体情况如下：
1. 历史沿革与实际使用： 该争议地块最初为申请人祖辈在开垦宅基地时一并开垦并清理出的空地，主要用于堆放农具、晾晒谷物和日常生活杂物，后逐渐硬化作为院落的延伸部分。多年来，申请人家庭在此处种植花草、堆放柴火，并修建了一处简易围栏，作为其宅基地不可分割的一部分。村里老人及邻居均可证实此长期使用状况。
2. 权属依据： 申请人的宅基地使用证载明界线虽未明确包含此争议部分，但该地块在村庄形成初期即与申请人宅基地自然连接，并无明显界限分隔。根据“历史沿革”原则和“尊重现状”原则，申请人对该地块享有事实上的合法使用权。我们村的老旧航拍图、地籍草图（如有）以及多位老村民的证言均可佐证申请人对该地块的长期实际管理和使用情况。
3. 争议发生： 近期，约在[具体时间，如2023年X月]，被申请人李四在未经任何协商和法定程序的情况下，突然声称该地块为其所有，并意图在该地块上修建围墙，阻碍申请人家庭的正常通行和使用，甚至已开始在争议地块上私自堆放建筑材料。此举严重侵犯了申请人对该地块的合法权益。
4. 协商与调解情况： 申请人曾多次尝试与被申请人进行口头协商，并请求村委会进行调解。然而，被申请人态度强硬，拒绝承认申请人的权益，调解未能成功。

综上所述，申请人认为，该争议地块长期以来由申请人家庭实际占有、使用和管理，具有合法且稳定的事实基础。被申请人李四在未经法定程序的情况下强行侵占，不仅违反了法律规定，也严重破坏了乡村邻里和睦。为维护申请人的合法权益，请求贵局依法介入，查明历史事实，作出公正裁决。

请求事项：
1. 请求贵局依法确认争议宅基地及附属土地（位于[XXX市/县XXX镇XXX村XXX号]申请人宅基地西南侧，面积约[具体平方米数]平方米）的合法权属归申请人张三所有。
2. 请求贵局责令被申请人李四立即停止一切侵占行为，拆除其在争议地块上堆放的建筑材料或搭建的临时设施，恢复土地原状，并不得再行侵犯申请人的合法权益。
3. 请求贵局对争议地块的权属进行明确的划界和登记，以避免日后再次发生类似纠纷。

呈送：[XXX市/县]人民政府 / [XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：张三 (签字并捺印)

[日期，如：2024年5月15日]

附件：
1. 申请人身份证复印件。
2. 被申请人身份信息（如掌握）。
3. 申请人宅基地使用证复印件。
4. 村委会出具的关于土地使用历史情况的证明材料（如有）。
5. 村民证人证言（至少2-3份）。
6. 争议地块现场照片（多角度、包含时间信息）。
7. 与被申请人沟通记录或村委会调解记录（如有）。
8. 老旧航拍图或地籍草图（如有）。

土地权属争议申请书（范本二：村集体土地纠纷）

致：[XXX市/县]人民政府 / [XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：[XXX市/县XXX镇XXX村]村民委员会
统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]（或组织机构代码）
法定代表人：[姓名]，职务：村委会主任，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。
通讯地址：[XXX市/县XXX镇XXX村村委会办公室]。

被申请人：[XXX]实业有限公司
统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]
法定代表人：[姓名]，职务：[董事长/总经理]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。
注册地址：[XXX市/县XXX路XXX号]。

申请事项：
请求贵局依法查明事实，确认被申请人非法占用集体土地的权属，并责令其立即退还所侵占的土地。

事实与理由：
申请人[XXX]村村民委员会是[XXX市/县XXX镇XXX村]的基层群众性自治组织，依法管理本村集体所有的土地、财产和事务。被申请人[XXX]实业有限公司系在[XXX市/县]注册经营的企业。

争议地块位于[XXX市/县XXX镇XXX村XXX组]，总面积约为[具体亩数，如15亩]，土地性质为集体所有农用地（具体地类为耕地、林地或未利用地）。该地块自土地承包经营制度实行以来，一直由本村集体经济组织管理，并已依法登记在[XXX]村集体土地所有权证（证号：[XXXXXX]）上。

具体情况如下：
1. 集体土地权属明确： 争议地块的历史使用情况清晰，自新中国成立后即明确为本村集体所有。自[具体年份，如1980年代]颁发集体土地所有权证后，该地块的权属一直为本村集体所有，并由村集体统一规划管理，用于[具体用途，如农作物种植或村民集体经济项目]。
2. 非法侵占行为： 大约在[具体时间，如2022年X月]起，被申请人[XXX]实业有限公司在未经任何合法批地手续、未与本村集体签订任何土地租赁或征用协议的情况下，擅自强行占用该争议地块，用于建设[具体建筑物或设施，如厂房、堆料场、临时工棚等]。被申请人不仅在土地上进行硬化施工，还修建了围墙，彻底改变了土地原貌和性质，严重阻碍了本村集体的正常生产活动，并导致大量耕地被毁。
3. 协商与调解无效： 申请人发现被申请人的侵占行为后，曾多次通过口头和书面形式（如村委会通知函、律师函）要求被申请人停止侵权、拆除违法建筑并退还土地。村委会也曾组织村民代表与被申请人进行交涉，并请求镇政府相关部门协助调解。然而，被申请人对此置若罔闻，拒绝停止侵占，并声称其拥有合法的土地使用权，但却无法提供任何有效的合法用地批文或征用手续。
4. 侵权后果： 被申请人的非法侵占行为，严重侵犯了[XXX]村集体的合法土地权益，造成了集体经济的巨大损失，也引发了村民的强烈不满，严重影响了社会稳定和农村发展。

鉴于上述事实，被申请人[XXX]实业有限公司的行为已构成非法占用集体土地，严重违反了《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。为维护本村集体的合法权益，特向贵局申请依法处理此土地权属争议。

请求事项：
1. 请求贵局依法查明事实，确认争议地块（位于[XXX市/县XXX镇XXX村XXX组]，面积约[具体亩数]亩）的合法土地所有权归[XXX]村集体所有。
2. 请求贵局依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，责令被申请人[XXX]实业有限公司立即停止一切非法侵占行为。
3. 请求贵局责令被申请人拆除在争议地块上建设的违法建筑物和设施，恢复土地原状，并依法承担因非法占用土地给本村集体造成的全部损失（包括但不限于土地复垦费用、耕地补偿费等）。
4. 请求贵局对被申请人的违法行为依法进行查处，并予以相应行政处罚。

呈送：[XXX市/县]人民政府 / [XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：[XXX市/县XXX镇XXX村]村民委员会 (盖章)
法定代表人：[姓名] (签字)

[日期，如：2024年5月15日]

附件：
1. [XXX]村集体土地所有权证复印件。
2. 村民会议（或村民代表会议）关于提起权属争议申请的决议。
3. 争议地块卫星影像图、航拍图及现场照片（包含时间信息，显示侵占情况）。
4. 村委会向被申请人发出的催告函、告知书等复印件及送达证明。
5. 被侵占土地范围及面积的初步勘测报告或说明。
6. 相关证人证言（村干部、村民代表）。
7. 申请人法定代表人身份证明。
8. 被申请人企业工商登记信息（如有）。

土地权属争议申请书（范本三：国有土地使用权纠纷）

致：[XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：[XXX]高新科技有限公司
统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]
法定代表人：[姓名]，职务：[总经理]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。
注册地址：[XXX市/县XXX区XXX路XXX号]。
通讯地址：[同注册地址]。

被申请人：[YYY]建筑工程有限公司
统一社会信用代码：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]
法定代表人：[姓名]，职务：[董事长]，联系电话：[XXXXXXXXXXX]。
注册地址：[XXX市/县XXX区XXX街XXX号]。

申请事项：
请求贵局依法裁决并确认争议国有土地使用权的权属，责令被申请人停止侵权行为。

事实与理由：
申请人[XXX]高新科技有限公司是一家依法设立并经营的科技企业。被申请人[YYY]建筑工程有限公司是一家依法设立并经营的建筑企业。

争议地块位于[XXX市/县XXX区XXX工业园XXX号地块]，地籍编号为[XXXXXXX]。申请人于[具体年份，如2018年X月]通过招拍挂方式，以合法程序和价格取得该宗国有土地的土地使用权，并于[具体年份，如2018年X月X日]取得[XXX市/县]自然资源和规划局核发的《中华人民共和国国有土地使用权证》（证号：[XXX国用（2018）字第XXXXXXXX号]），证载土地用途为工业用地，使用权面积为[具体平方米数，如15000平方米]，土地坐落为上述争议地块。申请人取得土地使用权后，已按规划完成了[项目名称]一期厂房建设。

具体情况如下：
1. 申请人合法权益明确： 申请人拥有该争议地块的合法国有土地使用权，持有合法有效的《国有土地使用权证》，该证是确认土地使用权属的法律凭证。
2. 争议的产生： 自[具体时间，如2023年X月]起，被申请人[YYY]建筑工程有限公司开始声称其对该地块的[部分/全部]拥有使用权，并擅自在申请人土地使用权证范围内的西南角约[具体平方米数，如500平方米]的土地上进行围挡施工，试图建设临时办公用房。
3. 权利冲突与测绘结果： 申请人经核查发现，被申请人所声称的土地使用权依据（如其提供的某份历史文件或图纸）与申请人的国有土地使用权证载明信息存在明显冲突。为准确查明事实，申请人于[具体时间，如2023年X月]委托具有专业资质的[XXX]测绘有限公司对争议地块进行了精确测绘。测绘报告明确显示，被申请人实际侵占的范围已完全位于申请人国有土地使用权证的宗地范围内，即被申请人的施工行为已严重侵犯了申请人的合法土地使用权。
4. 协商与调解无效： 申请人曾多次与被申请人进行书面和口头沟通，出示了土地使用权证及测绘报告，要求其立即停止侵权行为并撤离。然而，被申请人拒绝承认侵权事实，声称其有“历史遗留”问题或“其他行政许可”依据，但始终未能提供任何有效且具有法律效力的土地权属证明文件以反驳申请人的土地使用权证。双方协商无果，被申请人仍继续在争议地块上施工。

被申请人的行为已严重违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，侵犯了申请人合法取得的国有土地使用权，造成申请人合法权益受损，并影响了企业正常生产经营活动的开展。为维护申请人的合法权益和国家土地管理秩序的严肃性，特请求贵局依法裁决。

请求事项：
1. 请求贵局依据国家法律法规及土地登记资料，依法对[XXX市/县XXX区XXX工业园XXX号地块]（地籍编号：[XXXXXXX]）的国有土地使用权权属进行裁决，明确争议地块中被侵占部分（约[具体平方米数]平方米）的国有土地使用权归申请人[XXX]高新科技有限公司所有。
2. 请求贵局责令被申请人[YYY]建筑工程有限公司立即停止在争议地块上的侵权施工行为，拆除其已搭建的围挡和临时建筑，恢复土地原状。
3. 请求贵局对被申请人的违法侵占行为依法进行查处，并对因此给申请人造成的损失进行核定并要求被申请人予以赔偿。

呈送：[XXX市/县]自然资源和规划局

申请人：[XXX]高新科技有限公司 (盖章)
法定代表人：[姓名] (签字)

[日期，如：2024年5月15日]

附件：
1. 申请人企业法人营业执照复印件。
2. 申请人《中华人民共和国国有土地使用权证》复印件。
3. 土地出让合同复印件。
4. 土地勘测定界图及专业测绘报告（附测绘单位资质证明）。
5. 争议地块现场照片（多角度、包含时间信息，显示侵占情况）。
6. 与被申请人沟通记录或函件复印件。
7. 申请人法定代表人身份证明。
8. 被申请人企业工商登记信息（如有）。
9. 相关法律法规依据（如需要）。