降价拍卖申请书范本

降价拍卖申请书

申请人： [申请人名称/姓名]，社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
（若有委托代理人，请填写：委托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，系[申请人名称]之[委托代理关系，如律师/法定代表人]。）

受文单位： [具体法院名称]人民法院

申请事项：
请求贵院对[案号]案中拟拍卖的[拍卖标的物名称，如：位于XX市XX区XX路XX号的房产/某型号车辆/一批货物等]进行降价拍卖，降价幅度为原定起拍价的[具体百分比，如20%]，以促进标的物尽快成交。

事实与理由：
申请人因与[被执行人名称]的[纠纷类型，如借款合同纠纷/买卖合同纠纷]一案，贵院已于[立案日期]立案执行（案号：[案号]）。依据生效法律文书，为保障申请人的合法债权得以实现，贵院依法查封了被执行人名下的[拍卖标的物名称]，并已启动司法拍卖程序。
该[拍卖标的物名称]于[首次拍卖日期]在[拍卖平台名称]（如：淘宝网司法拍卖平台）进行了首次拍卖，起拍价定为人民币[首次起拍价金额]元。首次拍卖因无人竞买而流拍。
随后，贵院于[第二次拍卖日期]进行了第二次拍卖，起拍价在首次拍卖价的基础上已有所降低（通常为首次起拍价的[如：90%]），调整为人民币[第二次起拍价金额]元。然而，第二次拍卖仍因无人竞买或竞买人出价未达预期而宣告流拍。
至今，该[拍卖标的物名称]已连续两次拍卖均告流拍。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十七条之规定，动产或不动产的第二次拍卖流拍后，人民法院可以决定在第三次拍卖中降低起拍价。
申请人认为，该[拍卖标的物名称]在前两次拍卖中流拍，并非标的物本身价值缺失，而主要原因在于其原定起拍价与当前市场实际价值或潜在竞买人的心理预期存在一定偏差。过高的起拍价使得竞买人望而却步，降低了竞拍热情和参与度。
为尽快实现债权，避免因长期流拍而导致债权执行迟延，并减少因标的物长期滞留所产生的保管、维护或贬值成本（如：不动产的空置损耗、动产的仓储费用等），申请人特向贵院申请对该标的物进行进一步的降价拍卖。
经申请人初步市场调研，并参考同类资产的近期成交价格及市场活跃度，建议将本次（第三次）拍卖的起拍价在第二次拍卖价的基础上进一步降低[具体百分比，如20%]，即新的起拍价为人民币[新的起拍价金额]元。我们相信，此价格将更符合当前市场行情，更能吸引广泛的潜在竞买人参与竞拍，从而显著提高拍卖成功率，有效推进本案的执行进程，保障申请人的合法权益。

综上所述，为及时、有效地保障申请人的合法权益，减少不必要的执行成本，恳请贵院审查批准本降价拍卖申请，对[拍卖标的物名称]进行降价拍卖，以促进该标的物顺利变现。

此致
[具体法院名称]人民法院

申请人：[申请人名称/姓名]（盖章/签字）
二〇二三年十一月二十七日

降价拍卖申请书

申请人： [申请人名称/姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
（委托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，系[申请人名称]之[委托代理关系，如授权代表人]。）

受文单位： [具体法院名称]人民法院

申请事项：
请求贵院对[案号]案执行标的[拍卖标的物名称，如：位于XX市XX区XX路XX号的商业用房，建筑面积约XX平方米]进行降价拍卖，建议将起拍价调整至人民币[具体金额]元。

事实与理由：
申请人与[被执行人名称]之间[纠纷类型，如金融借款合同纠纷]一案，贵院已于[立案日期]立案执行（案号：[案号]）。根据生效法律文书，贵院依法查封并拟拍卖被执行人名下的[拍卖标的物名称]。
该[拍卖标的物名称]原定评估价为人民币[评估价金额]元，并以此为基础确定了首次拍卖起拍价为人民币[首次起拍价金额]元，于[首次拍卖日期]进行了拍卖，但因无人竞买而流拍。随后贵院又于[第二次拍卖日期]进行了第二次拍卖，起拍价调整为人民币[第二次起拍价金额]元（通常为首次起拍价的[如：80%]），但仍未能成功拍出。
申请人认为，导致该标的物两次流拍的主要原因，除了原评估价在当前市场环境下可能偏高外，更重要的是自评估之日（[评估日期]）以来，[相关市场，如：当地房地产市场/相关行业市场]发生了显著变化，市场整体下行，同类型资产交易价格普遍走低。具体表现为：
1. 市场行情急剧变化： 近年来[区域/行业]经济形势严峻，[具体市场，如：商业地产]市场受到较大冲击，空置率持续上升，租金回报率大幅下降，导致投资者和买家对该类资产的投资信心和购买意愿明显减弱。与评估时相比，当前市场对该类资产的接受度及预期收益率均有明显下降。原评估报告的假设前提已发生重大改变。
2. 标的物自身状况更新： 此外，该[拍卖标的物名称]自查封以来长期空置，缺乏有效维护，可能存在[具体损耗，如：设施老化、墙体破损、环境脏乱]等情况，或长期占用需要支付[具体成本，如：物业管理费、水电费等]，这些都降低了其对潜在竞买人的吸引力，并增加了后续修缮和运营成本。
3. 债权回收的紧迫性与成本考量： 申请人作为债权人，面临资金周转压力和日益增长的利息损失。标的物迟迟未能变现，不仅延缓了债权的实现，也使得各项额外成本不断累积。为了止损并尽早回收资金，即使以较低价格变现，也符合申请人的实际需求。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及相关司法解释的规定，两次拍卖流拍后，人民法院可以决定在第三次拍卖中降低起拍价。
为确保第三次拍卖能顺利成功，申请人特申请贵院对该[拍卖标的物名称]进行降价拍卖。考虑到当前严峻的市场行情和标的物现状，申请人建议将本次拍卖的起拍价大幅度调整，拟定新的起拍价为人民币[具体金额]元（该价格系在第二次拍卖价的基础上进一步降低[具体百分比，如25%至35%]）。此价格更能体现该标的物在当前市场环境下的实际价值和市场流动性，预计能有效刺激市场需求，吸引更多潜在买家积极参与竞拍，从而提高拍卖成功率，最大化债权实现效益。

综上所述，恳请贵院综合考量上述市场变化、标的物现状及申请人债权回收的紧迫性，批准申请人的降价拍卖申请，以维护申请人的合法权益并促进司法执行效率。

此致
[具体法院名称]人民法院

申请人：[申请人名称/姓名]（盖章/签字）
二〇二三年十一月二十七日

降价拍卖申请书

申请人： [申请人名称/姓名]，社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[联系电话]。
（受托代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，系[申请人名称]之[委托代理关系，如授权代表]。）

受文单位： [具体法院名称]人民法院

申请事项：
请求贵院对[案号]案中拟拍卖的[拍卖标的物名称，如：一批电子元器件库存/某公司股权/待开发土地使用权等]启动降价拍卖程序，并授权贵院在后续拍卖中根据实际情况灵活调整起拍价，直至成功变现。

事实与理由：
申请人与[被执行人名称]因[纠纷类型，如公司股权转让纠纷/票据纠纷]一案，贵院已于[立案日期]立案执行（案号：[案号]）。依据生效法律文书，为有效执行生效判决，贵院依法查封了被执行人名下的[拍卖标的物名称]，并已启动拍卖程序。
该[拍卖标的物名称]已于[首次拍卖日期]进行首次拍卖，起拍价为人民币[首次起拍价金额]元，但因市场反应不佳而流拍。随后于[第二次拍卖日期]进行第二次拍卖，起拍价降至人民币[第二次起拍价金额]元（通常为首次起拍价的[如：80%]），但仍未能拍出。
申请人认为，该标的物连续两次流拍，表明其目前的起拍价与市场接受度仍存在较大差距，且该标的物具有[具体特性，如：技术迭代快/保质期限制/市场需求波动大]等特点，长期持有风险高，成本压力大。考虑到以下因素，申请人特申请对该标的物进行降价拍卖，并请求贵院能在后续拍卖中给予更大的价格调整空间：
1. 长期持有成本高昂且风险剧增： 该[拍卖标的物名称]自被查封以来，已产生高额的保管、仓储、维护或折旧费用（例如：[具体费用或问题，如：库存电子元器件存在快速更新换代风险，价值持续贬值；股权长期冻结，影响公司经营，且可能错失最佳处置时机]），这些持续增长的成本正在不断侵蚀债权人的利益。每次流拍都意味着债权执行的进一步延期，不仅增加了不必要的支出，更可能导致标的物价值进一步缩水。
2. 债权回收的战略紧迫性： 申请人作为债权人，目前面临重大的资金周转压力和战略调整需求，迫切需要尽快回收债权。对于此类具有较高市场风险或时间敏感性的资产，即使以相对较低的价格快速变现，也远优于长期无法变现所带来的不确定性和成本累积。快速变现可以有效止损，并将回收资金投入更有效的运营或新的投资项目。
3. 市场接受度的深度考量与应对： 根据市场经验，对于多次流拍且具有特殊属性的资产，通常需要大幅度降价，甚至低于评估价的较大比例才能真正吸引买家。过高的底价反而会阻碍拍卖进程，造成司法资源和债权人时间的双重浪费。
4. 授权灵活调整起拍价的必要性： 鉴于该标的物[具体特性]的市场情况瞬息万变，且标的物本身可能存在进一步贬值的风险，为确保拍卖成功，申请人恳请贵院能在遵守法律规定的前提下，授权贵院根据每次拍卖的市场反馈、实际需求和标的物的实时价值变化，灵活决定第三次乃至后续拍卖的降价幅度及最终起拍价。例如，建议第三次拍卖起拍价在第二次流拍价基础上至少降低[具体百分比，如25%至35%]，后续若仍流拍，可根据市场反馈进一步调整，直至找到买家实现变现。此举旨在最大限度地提高拍卖成功率，尽快实现债权，避免更大损失。

综上所述，为最大限度地保障申请人的合法权益，减少标的物保管成本，提高司法执行效率，申请人郑重请求贵院批准本次降价拍卖申请，并恳请贵院在后续拍卖中，根据实际情况赋予更大的起拍价调整权限，以期尽快实现债权。

此致
[具体法院名称]人民法院

申请人：[申请人名称/姓名]（盖章/签字）
二〇二三年十一月二十七日