房产拍卖申请书范文

房地产拍卖申请书

申请人： [姓名/公司名称]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
被申请人： [姓名/公司名称]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

申请事项：
请求贵院依法对被申请人名下的房产进行评估、拍卖，并以拍卖所得价款清偿申请人与被申请人之间的生效法律文书确定的债务。

事实与理由：
申请人与被申请人[姓名/公司名称]一案，贵院于[年]年[月]月[日]日作出[（年份）字号]号民事判决书/调解书，该判决/调解书已于[年]年[月]月[日]日生效。根据该生效法律文书，被申请人应向申请人支付[金额]元及相应利息/违约金。
然而，判决/调解书生效后，被申请人至今未履行上述支付义务。申请人已于[年]年[月]月[日]日向贵院申请强制执行，贵院已于[年]年[月]月[日]日立案执行，案号为[（年份）字号]号。在执行过程中，贵院已查封被申请人名下位于[省][市][区] [详细地址]的房产一套（不动产权证号：[不动产权证号]，建筑面积：[面积]平方米）。
鉴于被申请人明确表示无其他可供执行的财产，且该查封房产是目前唯一有价值且可供执行的财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干问题的规定》第一百七十四条等相关法律规定，为实现申请人的合法债权，申请人特向贵院申请启动对上述查封房产的评估和拍卖程序。
此房产产权清晰，具备拍卖条件，拍卖所得价款将用于优先清偿申请人的执行债权。申请人承诺积极配合贵院的执行工作。

此致
[受理法院名称]人民法院

申请人： [申请人签名/盖章]
[年]年[月]月[日]日

附件：
1. [（年份）字号]号民事判决书/调解书复印件一份；
2. 申请人身份证明复印件一份；
3. 被申请人身份信息（如掌握）复印件一份；
4. 其他相关证据材料。

房地产拍卖申请书

申请人： [银行名称/公司名称]，注册地址：[详细地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。
被申请人： [借款人姓名/公司名称]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号/统一社会信用代码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
第三人（抵押人）： [若抵押人非借款人，则列出；若抵押人即借款人，则无需列出此项或注明“同被申请人”]。

申请事项：
请求贵院依法对被申请人/第三人提供的抵押房产进行评估、拍卖，并以拍卖所得价款优先受偿申请人享有的抵押债权。

事实与理由：
申请人与被申请人于[年]年[月]月[日]日签订了《借款合同》（合同编号：[合同编号]），约定申请人向被申请人提供借款[金额]元，借款期限自[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日止，利率为[利率]%。
为担保上述借款合同的履行，被申请人/第三人[姓名/公司名称]于同日与申请人签订了《抵押合同》（合同编号：[合同编号]），将被申请人/第三人名下位于[省][市][区] [详细地址]的房产（不动产权证号：[不动产权证号]，建筑面积：[面积]平方米）抵押给申请人，并已依法办理了抵押登记手续（登记编号：[登记编号]）。
借款合同履行期间，被申请人未能按约支付借款本息，已构成违约。截至本申请书提交之日，被申请人尚欠申请人借款本金[金额]元及利息、罚息共计[金额]元。
根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条、第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押财产。根据《借款合同》及《抵押合同》的约定，被申请人未能按期足额偿还借款本息，申请人有权依法实现抵押权。
为保护申请人的合法权益，申请人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，向贵院申请对上述抵押房产进行评估、拍卖，并从拍卖所得价款中优先受偿申请人所享有的抵押债权，不足部分申请人保留继续追偿的权利。

此致
[受理法院名称]人民法院

申请人： [银行名称/公司名称][盖章]
法定代表人/授权代理人： [签名]
[年]年[月]月[日]日

附件：
1. 《借款合同》复印件一份；
2. 《抵押合同》复印件一份；
3. 他项权证/抵押登记证明复印件一份；
4. 申请人企业法人营业执照复印件一份；
5. 法定代表人身份证明书/授权委托书及身份证复印件一份；
6. 被申请人身份证明（如掌握）复印件一份；
7. 贷款余额及利息清单一份；
8. 其他相关证据材料。

房地产拍卖申请书

申请人： [姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
被申请人1： [姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
被申请人2： [姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，[身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。
（若有多个被申请人，按序增加）

申请事项：
请求贵院依法对申请人与被申请人共同共有的房产进行评估、拍卖，并将拍卖所得价款在扣除相关费用后，依法按份分割。

事实与理由：
申请人与被申请人[姓名]、被申请人[姓名]（以下统称“各方当事人”）共同共有位于[省][市][区] [详细地址]的房产一套（不动产权证号：[不动产权证号]，建筑面积：[面积]平方米）。该房产的共有份额为：申请人占[份额]%，被申请人1占[份额]%，被申请人2占[份额]%。该共有关系形成于[年]年[月]月[日]日，基于[继承/共同出资购房/其他合法原因]。
由于各方当事人因管理、使用该共有房产产生分歧，且经过多次协商，就该共有房产的分割问题始终无法达成一致意见。例如，申请人曾提议[具体分割方案]，但被申请人[姓名]表示[不同意理由]，被申请人[姓名]表示[不同意理由]。
鉴于该房产的性质、结构及实际使用情况，将其进行实物分割将严重损害其价值或无法实际分割（如：该房产为一套公寓，无法物理分割为独立单元）。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
为彻底解决该共有房产的纠纷，保障各方当事人的合法权益，申请人特向贵院申请对上述共有房产进行评估、拍卖，并依法将拍卖所得价款按照各方当事人享有的份额进行分配。申请人承诺积极配合贵院的评估、拍卖及分配工作。

此致
[受理法院名称]人民法院

申请人： [申请人签名/盖章]
[年]年[月]月[日]日

附件：
1. 不动产权证复印件一份；
2. 申请人身份证明复印件一份；
3. 被申请人身份信息（如掌握）复印件一份；
4. 共有关系形成证明材料（如继承公证书、购房合同等）复印件一份；
5. 各方当事人协商记录（如有）复印件一份；
6. 其他相关证据材料。