房产解封申请书范本

房产解封申请书范本一：因债务已清偿而申请解封

申请人： [姓名/单位名称]
性别/法定代表人： [性别/职务]
身份证号码/统一社会信用代码： [身份证号码/统一社会信用代码]
住所地/注册地： [详细地址]
联系电话： [联系电话]

被申请人： [通常为人民法院或有权查封的行政机关]
地址： [被申请人地址]

案由： [原查封案件的案由，例如：民间借贷纠纷执行案]
案号： [原查封案件的执行案号，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号]
查封财产： [被查封房产的详细信息，包括房产证号、坐落、面积等]

申请事项：
请求贵院/贵单位依法解除对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）的查封措施。

事实与理由：
申请人与[对方当事人姓名/单位名称]因[具体纠纷类型，例如：民间借贷纠纷]一案，贵院/贵单位于[查封日期]依据[法律文书名称，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号执行裁定书]对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）实施了查封措施。
现查封所依据的原债务已全部履行完毕。具体情况如下：
1. 根据贵院/贵单位[案号]执行案件，申请人应向[对方当事人姓名/单位名称]支付[具体金额]元。
2. 申请人已于[清偿日期]通过[支付方式，例如：银行转账、现金交付]将全部欠款本金及利息共计[实际清偿总金额]元支付给[对方当事人姓名/单位名称]（或已通过贵院/贵单位执行账户支付）。
3. [对方当事人姓名/单位名称]已于[日期]向贵院/贵单位提交了《履行完毕证明》/《撤回执行申请书》（或已向申请人出具书面收据确认全部款项已收讫）。
鉴于原查封所依据的法律事实已发生根本性变化，即申请人所负的全部债务已清偿完毕，该房产继续处于查封状态已失去法律基础和必要性，严重影响了申请人对自身合法财产的正常使用和处分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条等相关法律规定，当事人履行完毕生效法律文书确定的义务，人民法院/执行机关应当解除查封。
综上，申请人认为解除对上述房产的查封符合法律规定，请求贵院/贵单位核实情况后，尽快解除对申请人名下房产的查封，以维护申请人的合法权益。

证据清单：
1. [原查封裁定书/通知书复印件]
2. [生效法律文书（判决书/调解书/裁定书）复印件]
3. [债务清偿凭证（银行转账凭证、收据等）复印件]
4. [对方当事人出具的履行完毕证明/撤回执行申请书原件或复印件]
5. [申请人身份证明（身份证/营业执照）复印件]
6. [房产证复印件]
7. [其他相关证明材料]

此致
[受理法院/行政机关名称]

申请人： [签名/盖章]
日期： [年]年[月]月[日]日

房产解封申请书范本二：因提供替代担保或错误查封而申请解封

申请人： [姓名/单位名称]
性别/法定代表人： [性别/职务]
身份证号码/统一社会信用代码： [身份证号码/统一社会信用代码]
住所地/注册地： [详细地址]
联系电话： [联系电话]

被申请人： [通常为人民法院或有权查封的行政机关]
地址： [被申请人地址]

案由： [原查封案件的案由，例如：买卖合同纠纷执行案]
案号： [原查封案件的执行案号，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号]
查封财产： [被查封房产的详细信息，包括房产证号、坐落、面积等]

申请事项：
请求贵院/贵单位依法解除对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）的查封措施。

事实与理由：
申请人与[对方当事人姓名/单位名称]因[具体纠纷类型，例如：买卖合同纠纷]一案，贵院/贵单位于[查封日期]依据[法律文书名称，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号执行裁定书]对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）实施了查封措施。
现特提出解封申请，理由如下：

（请根据具体情况选择以下其一或合并描述）

情景一：已提供替代担保
申请人已就原执行案件向贵院/贵单位提供了充分的替代担保。具体为：
1. 为保障申请执行人[对方当事人姓名/单位名称]的合法权益，申请人已于[提供担保日期]向贵院/贵单位提供了等值或更高价值的担保物/担保金。例如：申请人已将[具体担保财产，例如：另一处房产、银行存款]提供担保，其价值足以覆盖原执行标的额[具体金额]元及相关费用，并已获得贵院/贵单位执行部门的认可（或已与申请执行人达成书面协议，同意以替代担保换取涉案房产的解封）。
2. 替代担保的具体情况是：[详细描述替代担保物信息，例如：位于XXX的房产（房产证号：XXX），评估价值XXX元；或在贵院指定账户存入担保金XXX元等]。
3. 申请人提供的替代担保已充分保障了申请执行人的债权实现，原查封房产继续被查封已无必要。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定，被执行人提供担保的，人民法院可以解除查封。

情景二：查封事实存在错误或查封对象不符
贵院/贵单位对上述房产的查封存在事实认定错误或法律适用不当。具体表现为：
1. 非债务人财产： 上述被查封房产实际所有权人并非本案被执行人[原债务人姓名/单位名称]，而是申请人所有。申请人[姓名/单位名称]与本案原债务人[原债务人姓名/单位名称]系[关系，例如：夫妻关系/无关系]，该房产系申请人婚前个人财产/与本案无关的独立财产，不属于本案执行标的范围。申请人持有该房产的[具体证明，例如：房产证、购房合同、产权登记资料]等，足以证明申请人对该房产拥有合法、独立的产权。
2. 豁免执行财产： 该被查封房产系申请人及其家庭成员维持基本生活所必需的唯一居住用房，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，不得查封、扣押、冻结。
鉴于该房产并非被执行人财产或属于法律规定豁免执行的财产，请求贵院/贵单位审查后，依法解除对该房产的查封。

综上，无论是申请人已提供足额的替代担保，还是原查封存在事实或法律错误，都已构成解除查封的法定事由。申请人恳请贵院/贵单位依法核实，尽快解除对上述房产的查封，以保障申请人的合法权益。

证据清单：
1. [原查封裁定书/通知书复印件]
2. [生效法律文书（判决书/调解书/裁定书）复印件]
3. （选择情景一：替代担保）
[担保物权属证明（如房产证、存款证明等）复印件]
[担保协议书/担保函复印件]
[担保物评估报告（如有）复印件]
[与申请执行人达成的解除查封协议复印件]
4. （选择情景二：错误查封）
[房产证复印件（证明产权归属）]
[购房合同、发票等产权来源证明复印件]
[结婚证、户口本等家庭关系证明复印件（证明唯一住房）]
[无其他住房证明（如房管局出具的查档证明）]
5. [申请人身份证明（身份证/营业执照）复印件]
6. [其他相关证明材料]

此致
[受理法院/行政机关名称]

申请人： [签名/盖章]
日期： [年]年[月]月[日]日

房产解封申请书范本三：因执行和解或情况发生重大变化而申请解封

申请人： [姓名/单位名称]
性别/法定代表人： [性别/职务]
身份证号码/统一社会信用代码： [身份证号码/统一社会信用代码]
住所地/注册地： [详细地址]
联系电话： [联系电话]

被申请人： [通常为人民法院或有权查封的行政机关]
地址： [被申请人地址]

案由： [原查封案件的案由，例如：工程款纠纷执行案]
案号： [原查封案件的执行案号，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号]
查封财产： [被查封房产的详细信息，包括房产证号、坐落、面积等]

申请事项：
请求贵院/贵单位依法解除对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）的查封措施。

事实与理由：
申请人与[对方当事人姓名/单位名称]因[具体纠纷类型，例如：工程款纠纷]一案，贵院/贵单位于[查封日期]依据[法律文书名称，例如：(20XX) XXXXX执字第XXX号执行裁定书]对申请人名下位于[详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）实施了查封措施。
现因[执行和解/情况发生重大变化]，申请人认为该房产继续被查封已失去法律依据和必要性，特此申请解除查封。

（请根据具体情况选择以下其一或合并描述）

情景一：已达成执行和解协议并已履行或正在履行中
申请人与申请执行人[对方当事人姓名/单位名称]已就[案号]执行案件于[和解日期]自愿达成《执行和解协议》。根据该和解协议，双方对执行标的、履行方式、期限等事宜进行了重新约定。
1. 和解协议主要内容为：[简述和解协议关键条款，例如：申请人承诺在XXX期限内分期支付XXX款项，申请执行人同意在收到首付款后申请解除对涉案房产的查封]。
2. 申请人已按照和解协议约定，于[履行日期]支付了首期款/全部款项[具体金额]元（或：已按照协议约定正在积极履行中，无违约行为）。
3. 申请执行人[对方当事人姓名/单位名称]已书面同意申请解除对涉案房产的查封，并配合办理相关手续。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十五条等规定，当事人达成和解协议并已履行，或虽未完全履行但申请执行人同意解除查封的，人民法院可以解除查封。

情景二：原查封所依据的法律文书已撤销/变更，或查封目的已消失
原查封所依据的法律文书已发生重大变化，导致查封失去效力基础。
1. 法律文书撤销/变更： 贵院/贵单位原查封所依据的[生效法律文书名称，例如：(20XX) XXXXX民初字第XXX号民事判决书]已因[具体原因，例如：再审程序、二审改判]被[撤销/变更]为[新的法律文书内容或结论]。根据新的法律文书，申请人已无需承担[原判决/裁定]所确定的义务，或义务范围已大幅缩减，原查封已超出新的执行依据范围。
2. 查封目的已消失： 贵院/贵单位对该房产进行查封的目的系为了保障[具体目的，例如：预防财产转移、保障将来判决的执行]。现[具体情况发生，例如：本案已调解结案、申请执行人已撤回执行申请、另有充分财产可供执行]，原查封的目的已不复存在，继续查封已无必要。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条等相关法律规定，原查封所依据的法律文书被撤销或查封目的已消失的，人民法院应当解除查封。

综上所述，鉴于申请人已与申请执行人达成执行和解并积极履行，或原查封所依据的法律文书已发生根本性变化/查封目的已消失，请求贵院/贵单位核实情况后，依法解除对上述房产的查封措施，维护申请人的合法权益。

证据清单：
1. [原查封裁定书/通知书复印件]
2. [生效法律文书（判决书/调解书/裁定书）复印件]
3. （选择情景一：执行和解）
[《执行和解协议书》原件或复印件]
[履行和解协议的支付凭证复印件（如银行转账记录、收据等）]
[申请执行人同意解除查封的书面文件/证明]
4. （选择情景二：法律文书撤销/变更或目的消失）
[新的生效法律文书（如再审判决书、二审判决书、撤销原判的裁定书等）复印件]
[申请执行人撤回执行申请的书面文件]
[证明查封目的已消失的其他材料]
5. [申请人身份证明（身份证/营业执照）复印件]
6. [房产证复印件]
7. [其他相关证明材料]

此致
[受理法院/行政机关名称]

申请人： [签名/盖章]
日期： [年]年[月]月[日]日