申请减免物业费的申请书

尊敬的[物业管理公司名称]：

您好！

我是[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的业主[您的姓名]，联系电话：[您的联系电话]。

现因家庭突发重大变故导致经济状况陷入严重困境，特此向贵公司申请减免物业管理费用。

自[具体时间，如“去年下半年以来”]，我家遭遇了一系列不幸事件。我的配偶/主要家庭经济支柱[可选择性填写姓名]，因[具体疾病或事故，如“突发重病（如癌症、心梗等）住院治疗/遭遇意外事故致残/不幸去世”]，导致家庭主要经济来源彻底中断或大幅度减少。仅[提及具体支出，如“医疗费用就已累计超过XX万元”，或“丧葬费用及后续生活开支巨大”]。目前，家庭除需承担高昂的治疗及康复费用外，尚有[未成年子女数量]名未成年子女/年迈父母需要抚养，日常基本生活开支巨大，家庭负债累累，已无力按时足额缴纳物业费用。

为应对当前的经济困境，我们已竭尽所能，如[提及具体应对措施，如“向亲友借款、变卖部分资产等”]，但这些努力仍不足以覆盖庞大的开销。经慎重考虑和反复核算，我们现有的家庭收入已无法维持基本生活开支，更无力承担包括物业费在内的各项固定支出。我们深知物业管理对小区正常运行的重要性，也理解贵公司运营的成本，但当前的特殊情况已远超我们的承受能力。

鉴于上述情况，我恳请贵公司能够充分体谅我家庭的实际困难，考虑给予我一定期限内的物业费减免或延期缴纳政策。具体请求如下：

1. 申请减免比例及期限： 申请自[起始月份，如“本月”]起，对[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的物业管理费予以[具体比例，如“50%”]的减免，为期[具体月数，如“6个月”]，至[结束月份]。
2. 特殊情况说明： 若贵公司政策允许，我希望能争取更大幅度的减免，或提供更灵活的支付方案，以帮助我们度过这段最为艰难的时期。
3. 承诺： 我承诺在家庭经济状况有所好转后，将积极履行业主义务，按时足额缴纳物业管理费用。

随本申请书一并提交的证明材料包括：
[配偶/本人]的诊断证明、住院清单、医疗费用发票复印件；
[家庭经济支柱]的失业证明/收入证明（如适用）；
家庭户口簿复印件、低保或特困人员证明（如已获得）；
其他能够证明家庭经济困难的有效文件。

我深知贵公司在疫情和市场环境下经营不易，但恳请贵公司能秉持人道主义精神和对业主的关怀，对我家的特殊困境予以重点关注和帮助。我非常希望能与贵公司进行进一步沟通，详细说明情况并探讨解决方案。

在此，我代表全家对贵公司可能给予的理解与支持表示最诚挚的感谢！

此致
敬礼

申请人：[您的姓名]
[XXXX年XX月XX日]

尊敬的[物业管理公司名称]：

您好！

我是[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的业主[您的姓名]，联系电话：[您的联系电话]。

现因贵公司提供的物业服务未能达到合同约定标准及房屋自身存在长期未解决的质量问题，严重影响我的居住体验和权益，特此申请减免物业管理费用。

自[具体时间，如“入住小区以来”或“过去一年中”]，我作为业主对贵公司在[小区名称]提供的部分物业服务表示严重不满，并已多次向贵公司反映但未能得到有效解决。主要问题具体如下：

1. 公共设施维护不力：

   • 电梯故障频繁： [楼栋号]的电梯在[具体时间段，如“近半年来”]已发生[具体次数]次故障，其中[具体日期]发生的故障导致我被困长达[具体时间]，严重威胁人身安全。每次报修后维修周期长，且问题反复出现，未从根本上解决。
   • 消防设施形同虚设： [指出具体问题，如“楼道消防栓长期缺失水带”、“灭火器过期未更换”、“消防通道常被占用”]，存在严重安全隐患，贵公司对此视而不见或处理不力。
   • 健身/儿童游乐设施损坏： 小区公共健身器材[具体器材，如“跑步机、跷跷板”]长期损坏，[具体时间]报修至今仍未修复，剥夺了业主正常使用公共设施的权利。

2. 公共区域卫生环境差：

   • 楼道清洁不到位： [楼栋号]的楼道内[具体问题，如“地面长期有污渍”、“墙壁布满小广告未及时清理”、“消防通道堆放杂物”]，与物业合同约定的清洁标准不符。
   • 垃圾清运不及时： 小区垃圾桶[具体位置]经常出现垃圾溢出现象，异味扰民，特别是[具体时间段，如“夏季”或“周末”]，严重影响居住环境。
   • 绿化养护敷衍： 小区绿化[具体问题，如“杂草丛生”、“枯枝败叶未清理”、“部分绿植死亡未补种”]，与宣传的宜居环境大相径庭。

3. 安保服务薄弱：

   • 外来人员随意进出： 小区大门/单元门[具体问题，如“门禁系统损坏形同虚设”、“保安对进出人员管理松懈”]，非业主车辆随意进出，存在安全隐患，业主车辆停车位被占用情况时有发生。
   • 巡逻频次不足： 夜间巡逻不力，已发生[具体事件，如“高空抛物”、“电动车被盗”]等事件，未能有效保障业主财产和人身安全。

4. 我的房屋自身质量问题及维修延误：

   • 自[入住时间]起，我的房屋[房号]就存在[具体问题，如“主卧墙体渗水”、“客厅天花板开裂”、“卫生间管道堵塞异味严重”]。
   • 我已于[具体日期]、[具体日期]等多次通过[报修方式，如“物业APP、电话”]向贵公司报修，但至今未得到彻底解决。每次维修只是临时修补，问题反复出现，或干脆无人问津。房屋质量问题不仅影响居住舒适度，也可能对房屋结构造成长远损害。

鉴于上述服务缺陷和未解决的房屋问题，我深感所缴纳的物业费用与实际获得的服务价值严重不符。我已积极履行按时缴纳物业费的义务，但贵公司未能提供与收费标准相匹配的服务。

因此，我请求贵公司根据《物业管理条例》及双方签订的物业服务合同，对我的物业管理费用进行减免。具体请求如下：

1. 申请减免比例及期限： 鉴于上述长期未解决的服务及房屋问题，我申请自[起始月份]起，对[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的物业管理费予以[具体比例，如“30%”]的减免，直至贵公司能彻底解决所有列出的问题并达到合同约定服务标准。
2. 后续沟通与解决： 我希望贵公司能就以上问题给出明确的解决方案和时间表，并指派专人与我进行对接，直至问题得到满意解决。

随本申请书一并提交的证明材料包括：
房屋质量问题相关照片和视频（如渗水、开裂等）；
向物业公司报修记录截图或通话记录；
小区公共设施损坏照片及视频；
业主群内关于物业服务不满的讨论截图（匿名化处理）；
其他能够证明服务缺陷和房屋问题的有效文件。

恳请贵公司能够重视业主的合理诉求，认真核查上述情况，并尽快给予答复和处理。我希望能通过协商，共同维护小区的和谐与良好环境。

此致
敬礼

申请人：[您的姓名]
[XXXX年XX月XX日]

尊敬的[物业管理公司名称]：

您好！

我是[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的业主[您的姓名]，联系电话：[您的联系电话]。

现因我的房屋[房号]长期处于空置状态，且实际使用物业服务资源极少，特此向贵公司申请减免物业管理费用。

我的房屋自[具体时间，如“购买后一直”或“XXXX年XX月XX日”]起，至今已持续[具体时长，如“三年”]处于空置状态，期间未有人员入住。由于工作地点变动/长期在外地居住/投资性住房等原因，我及家人均未在此房屋居住，也未将该房屋出租给他人。

在此期间，房屋的实际使用情况如下：
1. 水电燃气消耗： 房屋的水电燃气用量极低，几乎为零，充分证明房屋无人居住。附水电燃气账单复印件以供核实。
2. 公共区域占用： 由于无人居住，该房屋及其住户未产生任何生活垃圾，未占用小区停车位（我亦未申请车位），未频繁使用电梯等公共设施，也未对小区的公共环境和秩序产生任何影响。
3. 物业服务受益有限： 尽管房屋空置，我仍需承担包括公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻等部分物业服务费用。然而，对于这些服务，空置房屋的受益程度远低于实际居住的业主。例如，保洁服务主要针对日常居住产生的垃圾和污渍，空置房无需此项服务；安保巡逻虽具普遍性，但对于无人员居住的房屋，其直接受益也相对较小。

根据《物业管理条例》及部分地区的相关政策规定，对于长期空置的房屋，物业费可以适当减免。例如，一些城市明确规定空置房的物业费可按一定比例收取（如70%或80%），以体现公平合理的原则。贵公司作为专业物业服务机构，理应根据房屋的实际使用情况，对收费标准进行适当调整。

鉴于上述房屋长期空置且对物业服务资源占用极少的事实，我恳请贵公司能够审慎考虑我的申请，给予我房屋的物业费减免。具体请求如下：

1. 申请减免比例： 申请自[起始月份]起，将[小区名称][楼栋号][单元号][房号]的物业管理费按照[具体比例，如“70%”或“80%”]收取，即减免[具体比例，如“30%”或“20%”]。
2. 政策依据： 若贵公司有针对空置房物业费减免的内部政策或地方性政策，请予以告知并按照规定执行。若无明确规定，我希望能够参考行业惯例或相邻小区的做法，协商一个公平合理的减免方案。
3. 长期效力： 鉴于房屋将继续长期空置，我希望能将此减免政策长期执行，直至房屋恢复正常居住或出租状态。

随本申请书一并提交的证明材料包括：
房屋产权证明复印件；
近一年至[截止月份]的水电燃气费用账单复印件（显示用量极低）；
购房合同或不动产权证复印件（用以证明产权）；
若有其他证明长期空置的材料（如异地工作证明等），可一并提供。

我理解物业管理公司的运营成本，但同时也希望贵公司能兼顾业主的实际情况，尤其是在房屋长期空置、未实际享用大部分物业服务的情况下，给予合理的费用调整。我相信，合理的减免政策有助于促进业主与物业公司之间的和谐关系，共同维护小区的良好环境。

期待贵公司能尽快对我的申请进行审核，并给予积极的答复。如有需要进一步补充的材料或面谈，我将积极配合。

此致
敬礼

申请人：[您的姓名]
[XXXX年XX月XX日]