上海市不动产登记申请书

上海市不动产登记申请书
登记种类：首次登记

申请人信息
1. 申请人类型： □权利人 □义务人 □权利人和义务人 □代理人 (仅填写代理人信息，同时附授权委托书)
2. 申请人名称/姓名： [企业名称/个人姓名]
3. 证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
4. 证件号码： [证件号码]
5. 国籍/地区： [中国/其他]
6. 联系电话： [电话号码]
7. 联系地址： [详细地址]
8. 法定代表人/负责人/代理人姓名： [姓名]
9. 法定代表人/负责人/代理人证件类型： [同上]
10. 法定代表人/负责人/代理人证件号码： [号码]
11. 共有情况： □单独所有 □共同共有 □按份共有 (份额：[例如：各占1/2])
12. 其他共有人信息 (若有，可重复添加)：
姓名： [共有人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
共有份额： [例如：1/2]

申请登记事项
1. 登记类型： □首次登记
2. 不动产坐落： 上海市 [区/县] [街道/镇] [路/弄/村] [号/幢/室]
3. 不动产单元号： [由登记机构填写]
4. 权利类型： □房屋所有权 □土地使用权 □海域使用权 □构筑物所有权 □其他 [请注明]
5. 权利性质： □商品房 □经济适用住房 □房改房 □安置房 □保障性住房 □集资建房 □自建房 □廉租房 □划拨土地上的房屋 □出让土地上的房屋 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权 □其他 [请注明]
6. 登记原因： □新建房屋首次登记 □在建工程抵押权注销后首次登记 □其他 [请注明]
7. 原登记机构及登记文号 (若有)： [例如：上海市XX区房地产登记中心，沪房地XX字第XXXX号]

不动产信息
土地信息：
1. 宗地代码： [由登记机构填写]
2. 土地权利类型： □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权
3. 土地使用权类型： □出让 □划拨 □租赁 □作价出资(入股) □代管 □其他 [请注明]
4. 土地用途： □住宅 □商业 □办公 □工业 □教育 □科研 □医卫慈善 □文化体育 □公共设施 □仓储 □综合用地 □其他 [请注明]
5. 宗地面积： [例如：100.00] 平方米
6. 土地使用期限： 自 [YYYY]年[MM]月[DD]日 至 [YYYY]年[MM]月[DD]日
7. 地籍图号： [由登记机构填写]

房屋信息：
1. 房屋结构： □钢混 □砖混 □砖木 □框架 □简易 □其他 [请注明]
2. 房屋总层数： [例如：18] 层
3. 所在层数： [例如：5] 层
4. 房屋用途： □住宅 □商业 □办公 □工业 □教育 □科研 □医卫慈善 □文化体育 □公共设施 □仓储 □综合 □其他 [请注明]
5. 建筑面积： [例如：95.50] 平方米 (其中：套内建筑面积 [例如：80.00] 平方米，分摊建筑面积 [例如：15.50] 平方米)
6. 竣工日期： [YYYY]年[MM]月[DD]日
7. 规划许可证号： [例如：沪建规划字第XXXXX号]
8. 施工许可证号： [例如：沪建施字第XXXXX号]
9. 预售许可证号 (若有)： [例如：沪房地预字第XXXXX号]
10. 房屋编号： [由登记机构填写]
11. 地下空间信息 (若有)： [例如：地下车位编号XXX，建筑面积XX平方米]

附图、附表及其他必要说明：
[在此处可填写如附图号、附表名称等，或对不动产现状的补充说明]

申请材料清单 (请在提交的材料前打“√”)
1. □ 不动产登记申请书 (原件)
2. □ 申请人身份证明 (复印件，核对原件)
个人：居民身份证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。
法人或其他组织：营业执照、统一社会信用代码证、组织机构代码证、法定代表人/负责人身份证明等。
3. □ 授权委托书及代理人身份证明 (原件及复印件，委托代理时提交)
4. □ 不动产权属来源证明材料 (原件及复印件)
土地：土地出让合同、划拨决定书、用地批文、建设用地批准书、土地权属调查表等。
房屋：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案证明文件或房屋竣工验收报告、测绘成果报告、商品房预售许可证 (若有)、房屋核验通知单、建筑工程质量合格证明等。
5. □ 宗地界址点坐标成果、宗地图 (原件)
6. □ 房屋平面图、房屋面积测量报告 (原件)
7. □ 相关税费缴纳凭证 (原件及复印件，如涉及土地增值税、印花税等)
8. □ 法律、行政法规规定的其他材料 (例如：土地增值税清算证明、规划条件核实意见等)

声明与承诺
本人/本单位在此郑重声明，本申请书所填写的内容和所提交的材料真实、合法、有效，并对提供虚假信息和材料所造成的一切后果承担法律责任。本人/本单位已充分了解不动产登记相关法律法规和登记风险，并自愿提出本次不动产登记申请。
本人/本单位同意授权上海市不动产登记机构查询、核对相关不动产登记信息及本人/本单位身份信息。
申请人(盖章或签字)：
法定代表人/负责人/代理人(签字)：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登记机构审核意见 (此栏由登记机构填写)
[登记机构审核意见]
审核人：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登簿信息
不动产单元号：
登记类型：
权利人：
权利类型：
登记时间：[YYYY]年[MM]月[DD]日
登记机构：

制证信息
不动产权证书号：
权证数量：
发证日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日
发证人：

上海市不动产登记申请书
登记种类：转移登记

申请人信息
1. 申请人类型： □权利人 □义务人 □权利人和义务人 □代理人 (仅填写代理人信息，同时附授权委托书)

2. 权利人 (受让人/买方/受赠人/继承人) 信息
名称/姓名： [企业名称/个人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [证件号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
法定代表人/负责人/代理人姓名： [姓名]
法定代表人/负责人/代理人证件类型： [同上]
法定代表人/负责人/代理人证件号码： [号码]
共有情况： □单独所有 □共同共有 □按份共有 (份额：[例如：各占1/2])
其他共有人信息 (若有，可重复添加)：
姓名： [共有人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
共有份额： [例如：1/2]

3. 义务人 (转让人/卖方/赠与人/被继承人遗产管理人) 信息
名称/姓名： [企业名称/个人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [证件号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
法定代表人/负责人/代理人姓名： [姓名]
法定代表人/负责人/代理人证件类型： [同上]
法定代表人/负责人/代理人证件号码： [号码]
原共有情况： □单独所有 □共同共有 □按份共有 (份额：[例如：各占1/2])
原其他共有人信息 (若有)：
姓名： [共有人姓名]
证件号码： [号码]

申请登记事项
1. 登记类型： □转移登记
2. 不动产坐落： 上海市 [区/县] [街道/镇] [路/弄/村] [号/幢/室]
3. 不动产单元号： [例如：3101XXXXXXXXXXX]
4. 原不动产权证书号： [例如：沪(20XX)浦字不动产权第XXXXXXX号]
5. 权利类型： □房屋所有权 □土地使用权 □海域使用权 □构筑物所有权 □其他 [请注明]
6. 权利性质： □商品房 □经济适用住房 □房改房 □安置房 □保障性住房 □集资建房 □自建房 □廉租房 □划拨土地上的房屋 □出让土地上的房屋 □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权 □其他 [请注明]
7. 登记原因： □买卖 □赠与 □继承 □互换 □析产 □合并 □司法裁决 □作价入股 □法人或其他组织分立/合并 □其他 [请注明]
8. 转移价格/价值 (若有)： [例如：5,000,000.00] 元 (大写：伍佰万元整)
9. 税费缴纳情况： □已缴纳 □未缴纳 □减免 (请附证明)
10. 原登记机构及登记文号 (若有)： [例如：上海市XX区房地产登记中心，沪房地XX字第XXXX号]

不动产信息 (以原登记簿信息为准，仅填写必要变动)
土地信息：
1. 宗地代码： [由登记机构填写]
2. 土地权利类型： □国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权
3. 土地使用权类型： □出让 □划拨 □租赁 □作价出资(入股) □代管 □其他 [请注明]
4. 土地用途： □住宅 □商业 □办公 □工业 □教育 □科研 □医卫慈善 □文化体育 □公共设施 □仓储 □综合用地 □其他 [请注明]
5. 宗地面积： [例如：100.00] 平方米
6. 土地使用期限： 自 [YYYY]年[MM]月[DD]日 至 [YYYY]年[MM]月[DD]日
7. 地籍图号： [由登记机构填写]

房屋信息：
1. 房屋结构： □钢混 □砖混 □砖木 □框架 □简易 □其他 [请注明]
2. 房屋总层数： [例如：18] 层
3. 所在层数： [例如：5] 层
4. 房屋用途： □住宅 □商业 □办公 □工业 □教育 □科研 □医卫慈善 □文化体育 □公共设施 □仓储 □综合 □其他 [请注明]
5. 建筑面积： [例如：95.50] 平方米 (其中：套内建筑面积 [例如：80.00] 平方米，分摊建筑面积 [例如：15.50] 平方米)
6. 竣工日期： [YYYY]年[MM]月[DD]日
7. 房屋编号： [由登记机构填写]

附图、附表及其他必要说明：
[在此处可填写如附图号、附表名称等，或对不动产现状的补充说明]

申请材料清单 (请在提交的材料前打“√”)
1. □ 不动产登记申请书 (原件)
2. □ 申请人 (权利人及义务人) 身份证明 (复印件，核对原件)
个人：居民身份证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、境外人员身份证明等。
法人或其他组织：营业执照、统一社会信用代码证、组织机构代码证、法定代表人/负责人身份证明等。
3. □ 授权委托书及代理人身份证明 (原件及复印件，委托代理时提交)
4. □ 不动产权属证书 (原件)
5. □ 转移原因证明材料 (原件及复印件)
买卖：不动产买卖合同 (网签合同)、房地产交易税费申报审核表。
赠与：赠与合同、经公证的赠与书或生效的赠与判决书、调解书。
继承：继承权公证书 (或经人民法院生效法律文书确认的继承权)、被继承人死亡证明、所有继承人与被继承人亲属关系证明、所有继承人放弃继承声明 (若有)。
互换：不动产互换协议。
析产：不动产析产协议、婚姻关系证明 (若涉及夫妻析产)。
司法裁决：人民法院生效的判决书、裁定书、调解书或仲裁委员会裁决书。
法人或其他组织分立/合并：分立/合并协议、法人资格证明文件、董事会决议或股东会决议。
6. □ 相关税费缴纳凭证 (原件及复印件)
契税完税证明、个人所得税完税证明、增值税完税证明及附加税费等。
7. □ 法律、行政法规规定的其他材料 (例如：婚姻状况证明、境外主体资格证明、相关批准文件、房地产调控政策相关证明材料等)

声明与承诺
本人/本单位在此郑重声明，本申请书所填写的内容和所提交的材料真实、合法、有效，并对提供虚假信息和材料所造成的一切后果承担法律责任。本人/本单位已充分了解不动产登记相关法律法规和登记风险，并自愿提出本次不动产登记申请。
本人/本单位同意授权上海市不动产登记机构查询、核对相关不动产登记信息及本人/本单位身份信息。
权利人(盖章或签字)：
法定代表人/负责人/代理人(签字)：
义务人(盖章或签字)：
法定代表人/负责人/代理人(签字)：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登记机构审核意见 (此栏由登记机构填写)
[登记机构审核意见]
审核人：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登簿信息
不动产单元号：
登记类型：
权利人：
权利类型：
登记时间：[YYYY]年[MM]月[DD]日
登记机构：

制证信息
不动产权证书号：
权证数量：
发证日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日
发证人：

上海市不动产登记申请书
登记种类：抵押权首次登记

申请人信息
1. 申请人类型： □权利人 □义务人 □权利人和义务人 □代理人 (仅填写代理人信息，同时附授权委托书)

2. 抵押权人 (贷款机构/债权人) 信息
名称： [例如：中国工商银行股份有限公司上海市分行]
证件类型： □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [证件号码]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
法定代表人/负责人/代理人姓名： [姓名]
法定代表人/负责人/代理人证件类型： [同上]
法定代表人/负责人/代理人证件号码： [号码]

3. 抵押人 (不动产权利人/债务人) 信息
名称/姓名： [企业名称/个人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [证件号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
法定代表人/负责人/代理人姓名： [姓名]
法定代表人/负责人/代理人证件类型： [同上]
法定代表人/负责人/代理人证件号码： [号码]
共有情况： □单独所有 □共同共有 □按份共有 (份额：[例如：各占1/2])
其他共有人信息 (若有，可重复添加)：
姓名： [共有人姓名]
证件类型： □居民身份证 □护照 □港澳居民来往内地通行证 □台湾居民来往大陆通行证 □营业执照 □统一社会信用代码证 □其他 [请注明]
证件号码： [号码]
国籍/地区： [中国/其他]
联系电话： [电话号码]
联系地址： [详细地址]
共有份额： [例如：1/2]

申请登记事项
1. 登记类型： □抵押权首次登记
2. 不动产坐落： 上海市 [区/县] [街道/镇] [路/弄/村] [号/幢/室]
3. 不动产单元号： [例如：3101XXXXXXXXXXX]
4. 不动产权证书号： [例如：沪(20XX)浦字不动产权第XXXXXXX号]
5. 被担保债权数额： [例如：人民币伍佰万元整 (¥ 5,000,000.00)]
6. 债权发生时间： [YYYY]年[MM]月[DD]日
7. 债务履行期限： 自 [YYYY]年[MM]月[DD]日 至 [YYYY]年[MM]月[DD]日
8. 抵押方式： □最高额抵押 □一般抵押
9. 担保范围： [例如：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人应支付的各种费用以及实现抵押权的费用等]
10. 登记原因： □借款合同抵押 □其他 [请注明]

不动产信息 (以原不动产权证书信息为准，无需详细填写)
1. 房屋用途： □住宅 □商业 □办公 □工业 □其他 [请注明]
2. 建筑面积： [例如：95.50] 平方米
3. 土地使用期限： 自 [YYYY]年[MM]月[DD]日 至 [YYYY]年[MM]月[DD]日

附图、附表及其他必要说明：
[在此处可填写如附图号、附表名称等，或对抵押物现状的补充说明]

申请材料清单 (请在提交的材料前打“√”)
1. □ 不动产登记申请书 (原件)
2. □ 申请人 (抵押权人及抵押人) 身份证明 (复印件，核对原件)
抵押权人：营业执照、统一社会信用代码证、金融许可证、法定代表人/负责人身份证明等。
抵押人：居民身份证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、营业执照、统一社会信用代码证、法定代表人/负责人身份证明等。
3. □ 授权委托书及代理人身份证明 (原件及复印件，委托代理时提交)
4. □ 不动产权属证书 (原件)
5. □ 主债权合同和抵押合同 (原件及复印件)
借款合同、最高额抵押合同等。
6. □ 夫妻关系证明 (若抵押人为个人且不动产为夫妻共有财产时提交，复印件，核对原件)
7. □ 抵押物清单 (若有，原件)
8. □ 法律、行政法规规定的其他材料 (例如：集体决策证明、董事会决议、股东会决议、出让方同意抵押证明等)

声明与承诺
本人/本单位在此郑重声明，本申请书所填写的内容和所提交的材料真实、合法、有效，并对提供虚假信息和材料所造成的一切后果承担法律责任。本人/本单位已充分了解不动产登记相关法律法规和登记风险，并自愿提出本次不动产登记申请。
本人/本单位同意授权上海市不动产登记机构查询、核对相关不动产登记信息及本人/本单位身份信息。
抵押权人(盖章或签字)：
法定代表人/负责人/代理人(签字)：
抵押人(盖章或签字)：
法定代表人/负责人/代理人(签字)：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登记机构审核意见 (此栏由登记机构填写)
[登记机构审核意见]
审核人：
[YYYY]年[MM]月[DD]日

登簿信息
不动产单元号：
登记类型：
权利人：
权利类型：
债权数额：
债务履行期限：
登记时间：[YYYY]年[MM]月[DD]日
登记机构：

制证信息
不动产权证书号：
权证数量：
发证日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日
发证人：