异议执行申请书范本

执行异议申请书（范本一：案外人对执行标的主张权利）

申请人（案外人）：姓名/名称：__，性别：，_年_月日出生，民族：__，住址：____，身份证号码/统一社会信用代码：___。
联系电话：___。
法定代表人/负责人：_，职务：。
委托代理人：，单位/律师事务所：__，电话：_______。

被执行人：姓名/名称：__，住所地：______。

申请执行人：姓名/名称：__，住所地：______。

异议请求：
1、依法裁定中止对位于________（写明查封、扣押、冻结财产的具体名称、坐落、权属证号等信息）的执行；
2、依法解除对上述财产的查封/扣押/冻结措施，并将其返还给申请人。

事实与理由：
贵院在执行申请执行人__与被执行人_（案号：）一案过程中，于_年__月__日预查封/查封/扣押/冻结了登记在被执行人名下的位于________的房产/车辆/资产。申请人认为，上述执行标的属于申请人所有，贵院对其采取的执行措施侵犯了申请人的合法权益，现依法提出执行异议。

第一，申请人是上述执行标的的实际所有权人，具有排除执行的实体权利。
申请人与被执行人于_年_月日签订了《房屋买卖合同/资产转让协议》，合同约定申请人以总价人民币__元购买涉案标的。合同签订后，申请人已按约向被执行人支付了全部/大部分购房款共计人民币_元（详见附件付款凭证）。
第二，申请人在法院查封之前已合法占有并实际使用该标的物。
自_年__月__日起，被执行人已将涉案标的交付给申请人，申请人随即进行了装修并实际入住/开始经营（详见物业证明、水电费清单、装修合同等）。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，已合法占有该不动产且已支付全部价款，或已支付部分价款并在执行异议指向的房产余款已按照法院要求交付执行的，人民法院应予支持。
第三，未办理过户登记并非申请人自身原因造成。
申请人在购买上述房产后，多次敦促被执行人办理产权过户登记手续。但由于被执行人怠于配合，或者是因为该房产尚处于开发商大证未办理完毕等不可抗力因素，导致未能及时办理变更登记。申请人对此并无过错，根据公平原则和物权期待权理论，申请人的权利应受法律保护。

综上所述，申请人作为涉案标的的真实权利人，对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。为维护申请人的合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条之规定，向贵院提出异议，请求贵院核实事实，依法中止对该财产的执行并解除强制措施。

证据清单：
1、申请人身份证复印件/营业执照副本；
2、与被执行人签订的买卖合同/协议书；
3、支付凭证（转账记录、收据、银行流水等）；
4、占有证据（交接确认书、物业费收据、水电暖气缴费单等）；
5、其他相关证明材料。

此致
____人民法院

申请人（签名或盖章）：
日期：_年_月日

执行异议申请书（范本二：针对执行行为违法或程序错误）

申请人（被执行人/利害关系人）：姓名/名称：__，住所地：___。
法定代表人：，职务：。
委托代理人：，电话：_______。

被执行人/申请执行人：姓名/名称：__，住所地：______。

异议请求：
1、撤销/变更贵院于_年_月日作出的（__）第__号执行裁定书/执行通知/查封清单；
2、纠正贵院在执行过程中的具体违法执行行为（如：超标的查封、评估程序违法等）。

事实与理由：
贵院在执行（__）第__号案件过程中，所采取的执行行为存在明显的程序瑕疵或违反法律规定，严重损害了申请人的合法权益。具体事实和理由如下：

一、执行行为存在超标的查封的违法情形。
本案执行标的总额为人民币__元。然而，贵院在执行过程中，不仅冻结了申请人的银行账户存款____元，还同时查封了申请人名下的多处房产及多台生产设备，经初步评估，上述被查封财产的价值已远远超过执行标的额数倍。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封。贵院的过度保全行为导致申请人资金链断裂，严重影响了正常的生产经营活动。

二、执行程序违反法定程序。
贵院在对涉案资产进行评估、拍卖时，未依法向申请人送达评估报告，剥夺了申请人对评估结果提出异议的权利。同时，在拍卖公告发布前，未按照法律要求通知申请人，导致申请人无法行使相关知情权。此外，执行人员在查封申请人生活必须品时，未预留申请人及其所扶养家属的生活必需费用和必需品，违反了《民事诉讼法》关于保障被执行人基本生存权利的强制性规定。

三、被执行标的属于禁止执行的范畴。
在本次执行中，贵院冻结了申请人的基本社会保障金账户/工会经费账户/教育经费专户。根据相关司法解释，上述资金具有特定用途，不属于可被强制执行的财产范围。贵院应当立即解除对该特定账户的冻结。

综上，贵院的上述执行行为严重违反了法律规定。申请人现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，提出执行行为异议，请求贵院及时审查并撤销违法的执行措施，以维护法律的公正与尊严。

证据清单：
1、执行裁定书/查封裁定/扣押清单复印件；
2、资产评估价值初步证明（如相近地块价格、账面原值等）；
3、银行账户性质证明（社保、教育经费等证明文件）；
4、其他证明执行行为违法的相关材料。

此致
____人民法院

申请人（签名或盖章）：
日期：_年_月日

执行异议申请书（范本三：利害关系人对评估、拍卖价格异议）

申请人：姓名/名称：__，性别：，住址：____。
身份证号码/统一社会信用代码：___。
联系电话：_______。

被执行人：姓名/名称：__。
申请执行人：姓名/名称：____。

异议请求：
1、对贵院委托作出的（__）第__号《资产评估报告》提出的评估价值予以异议；
2、请求重行委托具备资质的评估机构对涉案财产进行重新评估；
3、请求暂缓/中止对上述财产的拍卖、变卖程序。

事实与理由：
申请人系（__）第__号案件的被执行人/利害关系人。贵院在执行过程中，委托了__评估公司对位于___的涉案财产进行了评估，并出具了《资产评估报告》，评估价为人民币___元。申请人认为该评估报告存在重大错误，评估价值严重偏离市场公平价格，理由如下：

首先，评估报告所采用的评估方法不当。
涉案财产为特种工业生产线/稀缺商业用房，应当采用市场法或收益法进行评估，但评估机构仅采用了成本法，忽略了该财产的品牌溢价、行业准入价值以及预期的收益能力，导致评估值偏低。
其次，评估参数取值明显错误。
在评估报告中，评估机构对周边类似物业的参照选取存在滞后性，引用的对比数据为三年前的交易均价，未考虑近年来该区域由于行政规划调整带来的地价上涨因素。同时，报告中关于折旧率的计算过于机械，未考虑申请人近期对设备投入的大量维护保养成本。
再者，评估程序存在缺失。
评估人员在进行现场勘验时，未进入核心厂房内部，仅在外部进行了简易拍照，未能真实记录内部精密设备的运行现状和真实损耗情况，属于程序上的严重失实。
最后，低价拍卖将导致利益严重失衡。
如果基于这份明显偏低的评估报告进行起拍，将导致申请人的优质资产被贱卖，不仅无法足额偿还申请执行人的债权，更给申请人造成不可挽回的经济损失。

基于以上事实，该评估报告不具备客观性、公正性。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》及《民事诉讼法》的相关规定，申请人现提出书面异议，恳请贵院准许重新评估的请求，并在此期间中止拍卖程序。

证据清单：
1、涉案评估报告复印件；
2、同区域、同类型财产近期成交价格的市场参考数据；
3、专家咨询意见或行业协会出具的价格指导意见；
4、设备维护保养投入的相关凭证。

此致
____人民法院

申请人（签名或盖章）：
日期：_年_月日

执行异议申请书（范本四：关于唯一住房执行异议）

申请人（被执行人）：姓名/名称：__，性别：，住址：____。
联系电话：__。

申请执行人：姓名/名称：__，住所地：______。

异议请求：
1、依法撤销对申请人名下位于____（房产证号：____）房屋的拍卖、变卖程序；
2、请求在执行程序中保留申请人及其家属维持生活必需的居住房屋。

事实与理由：
贵院在执行申请执行人______与申请人债务纠纷一案中，拟对申请人名下唯一住房进行强制拍卖。申请人认为，该执行行为未充分考虑被执行人的基本生存权利，理由如下：

第一，该房产系申请人及所扶养家属在城镇的唯一居住住房。
申请人名下除该处房产外，并无其他任何形式的住房、商铺或土地。申请人全家老小共计__口人（包括年迈多病的父母及年幼的子女）均居住于此。一旦该房屋被强制拍卖，申请人全家将面临流落街头的境地，基本生存权无法得到保障。
第二，申请人符合法律规定的豁免或限制执行条件。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院应当准许。虽然法律规定在提供安置房或预留租金的情况下可以执行，但目前申请人家庭经济极度困难，无力支付额外的租赁费用，且申请执行人并未提供可供申请人居住的安置房。
第三，申请人目前收入水平较低，无法承担搬迁及后续租房成本。
申请人目前处于失业/低保状态（提供相关证明），家庭主要收入来源仅为微薄的临时补贴，无法满足在城市基本生活的开支，更无力在房屋被拍卖后重新安置。

综上所述，虽然申请人认可生效法律文书确定的债务，但法律亦规定了“人性化执行”和“生存权优先”的原则。申请人承诺将积极寻找其他筹款渠道偿还债务，但请求贵院暂缓对该唯一住房的处置，或在执行时切实落实安置补偿方案，确保申请人全家的基本生活。

证据清单：
1、不动产登记信息查询结果（证明系唯一住房）；
2、家庭成员身份信息及户口本复印件；
3、街道办事处/社区出具的家庭困难证明；
4、收入证明或低保证复印件。

此致
____人民法院

申请人（签名或盖章）：
日期：_年_月日

执行异议申请书（范本五：基于租赁权对抗执行的异议）

申请人（案外人/承租人）：姓名/名称：__，住址：___。
联系电话：_______。

被执行人（出租人）：姓名/名称：______。

申请执行人：姓名/名称：______。

异议请求：
1、请求在对位于________的房产进行执行（拍卖、变卖）时，明确并确认申请人享有的租赁权利，实行“带租拍卖”；
2、请求依法保障申请人在同等条件下的优先购买权。

事实与理由：
申请人了解到贵院拟对被执行人名下的上述房产进行强制执行。经查，该房产早已由申请人承租并实际占有使用。为维护合法租赁权，特提出异议。

一、租赁关系成立并实际履行在法院查封之前。
申请人与被执行人于_年_月日签订了《房屋租赁合同》，租赁期限自_年_月日至_年_月日，年租金为人民币______元。在该房产被法院查封之前，申请人已支付了全部租金，并已入场经营/居住，办理了相关的营业执照/缴纳了物业费用。根据“买卖不破租赁”的法律原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、租赁合同合法有效，不属于恶意串通规避执行的情形。
申请人与被执行人之间不存在亲属关系或其他关联关系，租赁价格符合当时同地段的市场评估价。申请人已对该场地投入了大量的装修成本（详见装修合同及发票），具有长期的经营预期。
三、申请人依法享有优先购买权。
作为涉案房屋的合法承租人，根据《民法典》相关规定，在出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。贵院在进行拍卖程序时，应当依法通知申请人，并确保申请人能够行使优先购买权。

综上，申请人请求贵院在处置该房产时，应当书面告知意向竞买人该房产存在租赁负担的事实，确保租赁合同在剩余期限内继续履行，并保障申请人的优先购买权。

证据清单：
1、房屋租赁合同原件；
2、租金支付转账记录及收据；
3、装修合同、投入清单及相关票据；
4、实际占有并经营的证据（如营业执照、现场照片、物业证明等）。

此致
____人民法院

申请人（签名或盖章）：
日期：_年_月日