个人房贷提前还款申请书

个人住房贷款提前还款申请书（样本一：全额提前还款申请）

致：[贷款银行全称] [具体支行名称]

申请人姓名：[填写本人姓名]
身份证号码：[填写身份证号]
联系电话：[填写联系手机号]
贷款合同编号：[填写原贷款合同上的编号]
抵押房产地址：[填写房产证或合同上的详细地址]

本人于[年]月[日]与贵行签订了《个人住房抵押贷款合同》，合同编号为[编号]，贷款总额为人民币（大写）[金额]元，贷款期限为[年]（即[月]期）。截至目前，该笔贷款尚有本金余额人民币（大写）[金额]元。

现因个人资金安排及财务规划需要，本人经慎重考虑，特向贵行正式提出全额提前还款申请，拟于[年]月[日]（或贵行规定的最近一个扣款日）一次性偿还该笔贷款项下的全部剩余本金、利息及其他相关费用，并办理结清手续。

本人在此就相关事宜承诺并确认如下：

一、还款资金来源：
本人保证用于提前还款的资金来源合法合规，不属于信贷资金违规挪用，亦不涉及任何违法犯罪所得。

二、违约金/补偿金事宜：
本人已知悉原贷款合同中关于提前还款违约金（或补偿金）的约定。如本次提前还款时间处于合同约定的须缴纳违约金的期限内，本人同意按照合同约定的比例[百分之几]或计算方式，向贵行足额支付相应的违约金。请贵行在计算总结清金额时一并计入。

三、办理手续配合：
本人承诺在贵行审批通过本申请后，于指定日期前将足额资金存入约定的还款账户（账号：[填写扣款银行卡号]）。本人将积极配合贵行办理后续的结清证明领取、抵押权注销手续（如需贵行出具相关证明文件）以及退保（如有）等相关事宜。

四、抵押物处置：
在贷款本息全额结清后，请贵行协助本人办理位于[房产具体地址]的房产抵押注销登记手续，并归还由贵行收执的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《他项权利证》）等相关权属证明原件及其他原始资料。

五、法律效力：
本申请书一经本人签字并提交贵行，即视为本人真实意志的表达。如因本人账户资金不足导致扣款失败，本人愿承担相应的法律责任及逾期风险，并重新向贵行提出申请。

恳请贵行尽快予以审核并办理为感。

申请人（签字及捺印）：
申请日期：[年]月[日]

个人住房贷款提前还款申请书（样本二：部分提前还款且缩短贷款期限）

致：[贷款银行全称] [具体分行/支行名称]

借款人：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
共同借款人（如有）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
贷款账号/合同号：[填写准确的合同编号]

本人（及共同借款人）于[年]月[日]在贵行办理了个人住房贷款，用于购买位于[详细地址]的房产。目前该贷款正处于正常还款阶段。为了减轻未来的利息支出负担，本人现向贵行申请办理部分提前还款业务。

具体申请事项如下：

一、提前还款金额：
本人计划于[年]月[日]提前偿还部分贷款本金，金额为人民币（大写）：[金额]元整（￥[小写数字]）。

二、还款后的方案选择：
根据贵行关于提前还款的政策，本人选择以下第[1]种调整方式（请在选项前打钩或明确说明）：
1. 保持月供金额基本不变，相应缩短贷款剩余期限。
2. 保持原贷款期限不变，相应减少每月还款额。
本人此次明确选择“缩短贷款期限”方案。请贵行在扣除上述提前还款本金后，重新计算剩余本金的还款计划，并告知本人新的到期日及每期还款额。

三、账户资金准备：
本人承诺在[年]月[日]之前，将上述提前还款本金、当期应还本息以及可能产生的违约金共计人民币（大写）[金额]元，足额存入本人在贵行开立的还款专户（卡号：[银行卡号]）。如因账户余额不足导致划款失败，相关后果由本人承担。

四、声明与承诺：
1. 本人承认并遵守原《个人住房抵押贷款合同》中除本次调整内容外的所有条款。
2. 本人已知晓提前还款可能需要支付一定的违约金或手续费，并同意按合同约定执行。
3. 本人承诺本次提前还款行为不影响本人信用记录，且提供的所有财务资料真实有效。
4. 在办理缩短期限的过程中，如需签订补充协议或变更借款合同时，本人及共同借款人保证按贵行通知时间准时到场签署相关法律文书。

五、联系方式变更（如有）：
若本人的联系电话或通讯地址有所变动，请以此申请书所列为准：[填写最新联系方式]。

特此申请，望予批准。

借款人（签字）：
共同借款人（签字）：
申请日期：[年]月[日]

个人住房贷款提前还款申请书（样本三：部分提前还款且减少月供额度）

致：[贷款银行名称]

申请人：[姓名]
身份证号码：[号码]
贷款合同编号：[合同号]
借款品种：商业性个人住房贷款 / 公积金贷款 / 组合贷款
原贷款金额：[金额]元
原贷款期限：[月]个月
已还款期数：[期数]

本人因近期个人收入结构调整及家庭资产配置规划，为缓解每月日常性现金流压力，现正式向贵行申请办理部分提前还款业务，并请求调整后续还款计划。

申请内容如下：

一、部分还款数额：
本人申请提前偿还贷款本金人民币（大写）：[金额]元。

二、还款方案调整要求：
在本次部分提前还款完成后，本人申请保持原贷款剩余期限不变，通过减少剩余每期还款额的方式，重新核算每月的还款压力。请贵行根据最新的剩余本金总额及原定利率（或执行利率），重新生成后续的还款计划表。

三、关于组合贷款的特别说明（如适用）：
若本人办理的是公积金与商业贷款的组合贷款，本次提前还款资金请优先用于偿还[商业贷款部分 / 公积金贷款部分]。本人已知悉不同贷款部分的还款规则及审批流程差异。

四、费用承担及授权：
1. 本人授权贵行于[年]月[日]直接从本人指定的还款账户（卡号：[卡号]）中扣除申请还款的本金及应付利息。
2. 本人理解并同意，根据原合同约定，部分提前还款可能涉及的补偿金或手续费（如有），贵行有权一并从上述账户中扣收。

五、后续操作配合：
本人承诺在收到贵行审批通过的通知后，及时登录手机银行或前往网点对新的还款计划表进行确认。若需签署纸质版《变更还款计划协议书》，本人将按照贵行要求的时间地点配合办理。

六、资料附件：
随本申请书提交的资料包括：
1. 借款人及配偶身份证复印件；
2. 原借款合同复印件；
3. 最近一期的还款流水记录（如有要求）；
4. [其他银行要求的文件]。

本人确认以上填写的信息准确无误，对提前还款后产生的利息总额变化及月供变化已有充分心理预期。

此致
[贷款银行名称]

申请人（签字）：
日期：[年]月[日]

个人住房贷款提前还款申请书（样本四：专业法律/正式版）

致：[银行机构名称]

关于合同编号为[编号]之《个人住房贷款合同》项下贷款提前还款的申请

借款人：[姓名]，身份证号：[号码]
抵押人：[姓名]，身份证号：[号码]
受托人/经办人（如有）：[姓名]，身份证号：[号码]

本申请人于[年]月[日]通过贵行获准发放个人住房贷款，用以支付购买位于[省/市/区/街/小区/房号]房产的价款。现由于本申请人财务状况发生变动，具备了提前履行部分或全部债务的能力，本着契约精神及自主选择权，现根据《民法典》及原贷款合同相关条款，向贵行提出如下提前还款申请：

第一条 申请种类与金额
本申请人申请进行（请勾选）：
□ 全额结清：申请偿还截止至结算日的所有贷款本金及应计利息。
□ 部分提前还款：申请提前偿还本金人民币[金额]元。

第二条 拟还款日期与账户授权
本人拟定于[年]月[日]作为本次提前还款的结算日。本人特此不可撤销地授权贵行在该日从以下账户中扣收相应款项：
开户行：[银行名称]
户名：[姓名]
账号：[账号]
本人保证在结算日前，该账户内有足额资金（包含本金、利息、违约金等）。

第三条 违约金与计算标准
本人确认，根据原合同第[条]款规定，提前还款需支付相当于提前还款本金[百分比]%的违约金，或根据[具体算法]计算补偿。本人对该计算方式无异议，并授权贵行一并扣除。

第四条 还款后的合同变更（仅限部分还款）
部分提前还款后，关于剩余欠款的履行，本人要求：
1. 调整还款额度：保持剩余贷款期限不变，按剩余本金重新计算月还款额。
2. 调整还款期限：保持月还款额基本不变，通过缩短贷款期限来覆盖剩余本金。
3. 变更还款方式：由[等额本息/等额本金]变更为[等额本金/等额本息]（注：需视银行政策支持而定）。

第五条 抵押权注销及凭证交付
如属全额结清，本人要求贵行在收到款项后的[数字]个工作日内：
1. 出具贷款结清证明；
2. 配合本人或本人委托的代理人前往不动产登记中心办理抵押登记注销手续；
3. 退回由贵行留存的有关本房产的所有原始凭证。

第六条 风险提示与不可抗力
本人已知悉，提前还款申请一旦进入银行系统处理流程，可能无法撤回或修改。若因银行系统升级、国家法定节假日或不可抗力导致扣款延迟，本人将与贵行协商另行确定还款日期，由此产生的利息变动按合同约定处理。

第七条 通知与送达
贵行关于本申请的审批结果、新的还款计划书等法律文书，可通过以下方式送达：
1. 短信：[手机号]
2. 邮件：[电子邮箱]
3. 纸质寄送：[详细地址]
以上联系方式如有变更，本人将及时通知贵行，否则按原地址送达即视为有效送达。

第八条 附则
本申请书为原借款合同的有效补充部分，具有同等法律效力。若本申请涉及共同借款人或抵押人，所有相关方均已在本申请书上签字确认。

申请人（借款人）签字：
共同借款人/配偶签字：
抵押人签字：

签署日期：[年]月[日]
签署地点：[省/市]

个人住房贷款提前还款申请书（样本五：组合贷款专项版）

致：[银行名称] 及 [住房公积金管理中心]

申请人姓名：[姓名]
身份证号码：[号码]
公积金账号：[号码]
商业贷款合同号：[号码]
公积金贷款合同号：[号码]

本人于[年]月[日]办理了个人住房组合贷款，用于购买[房产地址]的房屋。现因个人资产结余，特向贵行及公积金中心申请提前还款。

一、还款方案
本人申请对上述组合贷款进行如下处理：
1. 对商业贷款部分进行（全额/部分）提前还款，本金金额为人民币[金额]元。
2. 对公积金贷款部分进行（全额/部分）提前还款，本金金额为人民币[金额]元。
（注：如仅申请其中一项，请明确填写金额并注明另一项维持原状）。

二、资金扣划方式
1. 本人授权贵行从商业贷款还款账户[账号]中扣划商贷还款资金。
2. 本人授权从公积金还款账户或约定的银行卡[账号]中扣划公积金提前还款资金。

三、后续计划调整（针对部分提前还款）
还款后，剩余部分：
□ 缩短还款期限，月还款额基本不变。
□ 减少月还款额，还款期限不变。

四、承诺事项
1. 本人保证在约定还款日账户资金充足。
2. 本人承诺提供的相关财务资料及身份证明真实合法。
3. 本人同意按照两笔贷款各自合同约定的提前还款规则（包括但不限于提前预约期、违约金比例、最低还款额度限制等）执行。
4. 如因政策调整或公积金中心规定导致还款流程变动，本人愿配合重新签署相关文件。

五、经办要求
请贵行及中心收悉本申请后，于[数字]个工作日内完成审批，并将具体的扣款时间及所需总金额（含利息及费用）告知本人。

申请人（签字）：
联系电话：
日期：[年]月[日]

通用说明（包含在申请过程中的详细条款指引）：

在提交上述申请书时，借款人应注意以下法律及合同要点，这些要点通常会被要求在申请书中体现或作为附件：

1. 预约期条款：大多数银行要求提前还款需提前30天（部分银行为15天或更久）提出书面申请。申请书中填写的“拟还款日期”应符合合同约定的预约期，否则可能导致审批顺延。

2. 利率调整逻辑：提前还款后的剩余本金将继续按照原合同约定的利率执行。若正值利率调整周期（如LPR报价转换或重定价日），新的还款计划将根据当时的最新执行利率进行核算。

3. 违约金的合理性：根据《民法典》及相关监管规定，银行有权收取合理的提前还款违约金，但该金额应在合同中明示。在申请书中明确表示知悉并同意支付违约金，有助于加快审批流程。

4. 担保与保险：若该笔贷款涉及融资担保公司提供担保，或借款人购买了房贷险。在申请全额提前还款时，应在申请书中同步提出解除担保责任或退还剩余保费的要求。

5. 抵押物释放：全额还款的申请书中必须强调“配合办理抵押注销手续”。这是保护借款人物权完整的关键步骤。在法律意义上，只有在房管部门完成注销登记，房产才真正处于“无抵押”的净值状态。

6. 组合贷款的优先级：在处理组合贷款时，由于公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，借款人通常倾向于优先偿还商业贷款部分以节省利息支出。但在实际操作中，部分地区或银行可能有具体配比要求，申请书需清晰界定资金分配比例。

7. 共同借款人一致性：房产若为夫妻共有或有多名共同借款人，申请书应由所有借款人共同签字。这体现了债务变更的法律严谨性，避免后期因其中一方不知情而产生经济纠纷。

8. 线上与线下衔接：随着金融数字化的推进，许多银行支持手机银行在线申请。但在涉及缩短期限、变更还款方式等复杂契约变更时，线下提交书面申请书并签署补充协议仍是法定的必要流程。

9. 信用记录保护：在申请书中确认还款资金来源合法，并强调对还款截止日的遵守，是为了防止因扣款不成功导致的非主观逾期，从而保护个人征信记录。

10. 文件的归档：借款人提交申请书后，应要求银行前台柜员或客户经理在复印件上签收并注明日期。这份带有银行签章的复印件是借款人履行了“预约告知义务”的有力证据，一旦银行在约定日期未履行扣款义务导致利息损失，借款人可据此维权。

以上提供的多个模板及条款指引，涵盖了从全额结清到部分还款、从缩短期限到降低月供、从纯商贷到组合贷款的各种常见场景。借款人可根据自身实际情况，选择最契合的模板进行微调使用。