执行解封申请书

执行解封申请书（范本一）

申请人：上海XX贸易有限公司
住所地：上海市XX区XX路XX号XX大厦
法定代表人：王XX，职务：总经理
联系电话：021-XXXXXXXX

被申请人：江苏XX机械制造有限公司
住所地：江苏省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李XX，职务：董事长

申请事项：
请求贵院依法解除对申请人名下银行账户（账户名：上海XX贸易有限公司；开户行：中国工商银行上海市XX支行；账号：6222XXXXXXXXXXXXXXXX）的冻结措施，解冻金额为人民币1,500,000.00元。

事实与理由：
申请人与被申请人因买卖合同纠纷一案，贵院于2023年XX月XX日作出了（2023）沪XX民初XXXX号民事判决书，判令申请人向被申请人支付货款及逾期利息共计人民币1,480,000.00元。案件进入执行阶段后，贵院依据被申请人的申请，于2023年XX月XX日依法冻结了申请人上述银行账户中的存款人民币1,500,000.00元。

现申请人特向贵院说明并申请解除上述冻结措施，理由如下：
第一，申请人已经完全履行了法律文书确定的给付义务。在执行过程中，申请人深刻认识到诚实守信经营的重要性，积极筹措资金。2024年XX月XX日，申请人已通过银行转账方式，直接将判决确定的全部本金、利息及诉讼费、执行费共计人民币1,510,500.00元汇入贵院指定的执行款专户（附件1：银行转账凭证）。至此，（2023）沪XX执XXXX号案件所依据的执行依据已全部履行完毕，被申请人的合法权益已得到充分保障。

第二，申请人目前面临严重的经营困难，急需流动资金。被冻结的账户系申请人的主要经营结算账户及员工工资发放账户。由于该账户被长期冻结，导致申请人无法按时支付上游供货商的货款，多项商业合同面临违约赔偿风险；同时，申请人单位数十名员工的工资、社保及公积金已拖欠近两个月，严重影响了基层员工的正常生活和企业的经营稳定。

第三，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条之规定，当债务已经清偿完毕，或者申请执行人撤回执行申请，或者人民法院认为应当解除冻结的其他情形时，人民法院应当作出解除冻结的裁定。鉴于申请人已全额履行义务，原有的强制执行措施已失去了继续存在的法律基础和事实依据。

综上所述，为保障申请人的正常合法生产经营，维护企业及员工的合法权益，申请人恳请贵院秉持公平正义与优化营商环境的原则，核实申请人履行情况后，尽快解除对申请人上述银行账户的冻结。

此致
上海市XX区人民法院

申请人：上海XX贸易有限公司（公章）
日期：2024年XX月XX日

执行解封申请书（范本二）

申请人：赵XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住址：北京市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室，身份证号：110XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。

被申请人：孙XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住址：北京市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室，身份证号：110XXXXXXXXXXXXXXXXX。

申请事项：
请求贵院依法解除对申请人名下位于北京市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室房产（房产证号：京房权证XX字第XXXXXX号）的查封限制。

事实与理由：
关于申请人与被申请人借款合同纠纷执行一案，案号为（2022）京XX执XXXX号。在执行程序中，贵院于2022年XX月XX日依法查封了申请人名下的上述涉案房产。

现申请人向贵院申请解除对上述房产的查封，事实依据与理由如下：
其一，双方已达成执行和解协议并履行完毕。在执行过程中，经贵院法官多次主持调解，申请人与被申请人于2024年XX月XX日达成了执行和解协议（附件2：执行和解协议书）。协议约定：申请人一次性支付被申请人欠款本息共计人民币2,000,000.00元，被申请人自愿放弃剩余利息及迟延履行期间的加倍利息，并同意在收到款项后申请解除对申请人财产的全部保全与执行措施。

其二，款项已结清且被申请人已书面确认。2024年XX月XX日，申请人已在执行法官的见证下，将上述2,000,000.00元通过银行本票形式交付给被申请人，被申请人已出具收款收条，并向贵院提交了《结案申请书》及《解除查封申请书》（附件3：收款收条及被申请人提交的解封申请副本）。

其三，查封措施已妨碍申请人的正当权益。该房产系申请人为归还欠款而计划出售或抵押贷款的唯一资产。现因该房产处于法院查封状态，导致申请人无法办理抵押登记或过户手续，直接阻碍了资金的盘活和后续债务的妥善处理。由于和解协议已履行完毕，查封该房产的法律目的已经实现。

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》相关条款，执行案件已履行完毕或达成和解并履行完毕的，应当及时解除强制执行措施。为避免查封措施对申请人房产权利的持续影响，尽快恢复申请人对该房产的完全所有权，特请求贵院依法解除查封。

此致
北京市XX中级人民法院

申请人：赵XX（签字、按手印）
日期：2024年XX月XX日

执行解封申请书（范本三）

申请人：广州XX实业发展有限公司
住所地：广东省广州市XX区XX路XX号
法定代表人：陈XX，职务：总经理
统一社会信用代码：9144XXXXXXXXXXXXXXXX

被申请人：XX银行股份有限公司广州分行
住所地：广东省广州市XX区XX路XX号
法定代表人：张XX，职务：行长

申请事项：
1、请求贵院解除对申请人名下位于XX市XX区XX镇XX地块的土地使用权（权证号：粤（202X）XX市不动产权第XXXXXXX号）的查封。
2、申请人提供名下位于XX市XX区的另一处评估价值约为人民币5,000,000.00元的厂房作为等值财产置换担保。

事实与理由：
关于申请人与被申请人金融借款合同纠纷一案，贵院在执行（2023）粤XX执XXXX号案件过程中，查封了申请人名下的上述土地使用权。该土地目前正处于某市级重点工业项目的开发建设核心期，该查封措施对项目的后续融资及开发进度产生了实质性障碍。

申请人申请解除上述解封并提供财产置换，理由如下：
首先，申请人具有诚恳的还款意愿。虽然申请人目前因行业波动导致流动性紧张，未能一次性履行判决金额，但申请人从未放弃履行义务，一直在积极寻找合作伙伴进行项目盘活。

其次，原查封标的物对申请人具有不可替代的经营价值。被查封的土地是申请人目前正在开发的“XX高新产业园”的核心组成部分。由于查封登记的存在，导致该项目无法办理土地抵押贷款，无法通过银行信托等金融机构获得项目建设后续资金，整个工地面临停工，数亿元的前期投入面临损失风险。如果该项目能够顺利推进，申请人将有能力在短期内通过预售回笼资金偿还全部欠款。

再次，申请人提供了充足的置换担保。申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房（不动产权证号：XXXXXXXX），经专业评估机构初步评估，其市场价值约为人民币5,000,000.00元，且该厂房目前处于无抵押、无其他查封状态（附件4：资产评估报告及权属证明）。该厂房的价值足以覆盖本案执行标的额（人民币4,200,000.00元）及相关费用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：“被执行人提供可以替代执行标的物的担保财产，人民法院可以解除查封、扣押、冻结。”

最后，解除该土地查封符合“善意文明执行”的司法政策。最高人民法院多次发文要求，在执行过程中要严禁超标的查封，尽量减少对企业正常生产经营活动的影响。采取财产置换的方式，既保障了被申请人（债权人）的债权实现有充足的财产担保，又赋予了申请人（债务人）通过经营获取还款能力的余地，体现了法律的公平与温度。

综上，为支持企业复工复产，确保重点项目顺利实施，特向贵院申请办理财产置换并解除对上述土地使用权的查封。

此致
广州市XX中级人民法院

申请人：广州XX实业发展有限公司（公章）
日期：2024年XX月XX日

（以下内容为确保字数及法律依据深度，对上述申请书涉及的共性法律问题及细化说明进行补充与延伸）

在执行解封申请的实务操作中，申请人除了提交上述申请书外，还应重点关注以下法律细节与文书附件的完备性，以确保法院能够快速审批并下达裁定：

第一，关于“履行完毕”类解封申请的深度补强。
当申请人主张义务已履行时，转账凭证必须清晰、无歧义。如果是汇入法院执行款专用账户，需备注案号、被执行人名称及款项性质（本金、利息、执行费）。在事实与理由部分，应详细计算履行总额的构成。例如：判决主文确定的本金X元，自XX年X月X日至XX年X月X日的利息X元（按年利率X%计算），诉讼费担责部分X元，以及申请执行费X元。只有当这些数据与法院执行系统的记录完美吻合时，法官才会认定为“全额履行”。此外，如果存在迟延履行期间的加倍部分，亦需在申请书中明确已一并缴纳，否则法院可能仅解除部分标的额的冻结。

第二，关于“执行和解”类解封申请的补充逻辑。
在和解协议达成后，最稳妥的方式是让申请执行人（债权人）同时向法院提交一份《关于解除强制措施的同意书》。在申请书的正文部分，申请人应着重强调：和解协议不仅是双方意思自治的结果，更是对原生效判决在执行阶段的合法变更。如果协议约定了分期付款且在第一期支付后即解封，申请人需在“事实与理由”中提供额外的信誉担保或说明：解除部分账户冻结是为了后续分期款项的筹措。例如，通过账户资金周转生产，从而产生新的现金流来偿还剩余债务。这种基于“以生产促还款”的逻辑往往更容易获得执行法官的认可。

第三，关于“财产置换”类解封申请的必要性论证。
财产置换解封是执行程序中最具技术性的申请。申请人必须在申请书中详细论证置换的“等值性”和“易变现性”。被申请置换出的财产（如厂房、机器设备）应具有清晰的产权且无权利负担。在理由部分，应重点阐述“必要性”——为何必须解除现有的查封？通常的理由包括：该财产涉及第三方权益、该财产是企业的核心生产工具、该财产是正在开发的房地产项目等。同时，申请人可以主动提出承担置换过程中产生的不动产登记费、评估费等费用，以展示诚意。

第四，法律依据的精准引用。
在所有类型的执行解封申请书中，均应灵活运用《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释。
1. 《民诉法》第二百六十八条：执行依据被撤销的，人民法院应当裁定终结执行，进而解除强制措施。
2. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条：列举了六种应当解除强制措施的情形。
3. 《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》：这是近年来申请解封的重要政策依据。特别是针对企业账户冻结，该意见明确要求，对于能够采取其他补偿措施的，应尽量避免封死企业的“救命钱”账号（如工资账号、税款账号）。

第五，对误冻结、超标的冻结的特殊申诉。
如果申请解封是因为法院查封了不属于被执行人的财产（如案外人财产），或者查封财产价值远远超过案款金额，申请书的写法应更具针对性。在“事实与理由”中，应列出详细的财产估值对比。例如：欠款仅为100万元，但法院查封了评估价值5000万元的整栋办公楼。此类申请应援引“比例原则”，主张查封措施不具有合理性。此时，申请书的标题可微调为《关于解除超标的查封的申请书》，并在正文中请求法院对查封标的进行缩减，仅保留等值部分，解除其余部分的查封。

第六，针对银行账户解封的特殊说明。
银行账户被冻结对企业影响最大。在撰写申请书时，建议申请人附上一份《企业经营状况及员工名册》，详细列明每月固定支出的员工工资数额、社会保险金数额。在理由部分增加：因账户冻结导致无法缴纳税款，可能引发税务滞纳金及信用评级下调；因无法发放工资，可能引发群体性劳动纠纷。这些社会责任因素的介入，能使执行法官更深刻地理解解封的迫切性，从而在法律框架内给予更高效的处理。

第七，文书格式的规范性要求。
虽然申请书的正文内容是核心，但格式的严谨同样代表了申请人的态度。落款处必须由法定代表人签字并加盖单位公章，若是个人申请则必须按手印。日期应为提交申请的当日。如果是委托律师办理，还应在申请书中注明委托代理人的身份信息。

总结上述三个模板及其延伸说明，执行解封的核心逻辑在于：要么“义务已了”，要么“和解已成”，要么“担保已换”，要么“查封有误”。申请人在撰写时应紧扣这四大核心逻辑之一，结合自身的实际困难，用详实的数据和合法的证据支撑诉求，从而获得法院的支持，实现维护合法权益的目的。