房产解封申请书怎么写

样本一：基础通用版

房产解封申请书

申请人： [申请人姓名]，[性别]，[出生日期]，[身份证号码]，[联系电话]，[通讯地址]。

被申请人： [查封房产的机关名称]，[地址]。

申请事项： 请求解除对位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产的查封。

事实与理由：

本人名下位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产，于[查封日期]被贵单位因[查封原因简述]予以查封。

现[导致查封的事由已经消除的具体说明]。例如：

如因债务纠纷被查封： 本人已与债权人[债权人姓名/单位名称]达成和解协议/已履行完毕生效法律文书确定的义务，并提供[相关证明材料，如和解协议书、法院调解书、转账凭证、收据等]作为证据。
如因刑事案件被查封： 现案件已审理终结，法院判决/检察院决定[判决结果/不起诉决定]，本人与该房产查封已无关联，并提供[法院判决书、不起诉决定书等]作为证据。
如因行政处罚被查封： 本人已缴纳罚款/已履行完毕行政处罚决定，并提供[相关证明材料，如缴款凭证、行政处罚决定书等]作为证据。
如因其他原因被查封: [详细说明具体原因及解除查封的理由，并提供相应证据]。

综上所述，导致贵单位查封该房产的事由已经消除，继续查封已无必要，且对本人的合法权益造成了严重影响。为维护本人的合法权益，特向贵单位申请解除对上述房产的查封。恳请贵单位依法审查，尽快解除对上述房产的查封。

此致

[查封房产的机关名称]

附件：

申请人： (签字并按手印)

[申请日期]

样本二：强调紧迫性及损失版

房产解封申请书

申请人： [申请人姓名]，[性别]，[出生日期]，[身份证号码]，[联系电话]，[紧急联系电话]，[通讯地址]。

被申请人： [查封房产的机关名称]，[地址]。

申请事项： 紧急请求解除对位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产的查封。

事实与理由：

本人所有的位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产，于[查封日期]被贵单位因[查封原因简述]查封。

目前，[导致查封的事由已经消除的具体说明，与样本一类似，根据实际情况选择]。并提供[相关证明材料，如和解协议书、法院调解书、转账凭证、收据、法院判决书、不起诉决定书、缴款凭证等]作为证据。

（以下为强调紧迫性和损失部分）

由于贵单位的查封，导致本人：

无法正常使用/出租该房产： [详细说明无法使用或出租的具体情况，例如：本人及家人无处居住，被迫租房，造成额外经济负担；或已签订租赁合同，因查封无法履行，面临违约赔偿等]。
无法办理该房产的相关手续： [详细说明无法办理的具体手续，例如：无法办理过户、抵押、继承等手续，导致错失交易机会，造成重大经济损失；或急需用钱，无法将房产抵押贷款等]。
面临巨大的经济损失和精神压力： [详细说明因查封造成的经济损失，例如：每月租金损失、违约金、利息损失等；以及精神压力，例如：焦虑、失眠、家庭矛盾等]。
其他紧急情况：[如房产面临被拍卖的风险或其他紧急情况，详细说明]

上述情况已对本人造成了严重且不可逆转的损失，且随着时间的推移，损失将进一步扩大。继续查封不仅于法无据，也与情理不符。

恳请贵单位充分考虑本人的实际困难和紧迫需求，本着实事求是、为民服务的原则，依法尽快解除对上述房产的查封，以减少本人的损失，维护本人的合法权益。

此致

[查封房产的机关名称]

附件：

申请人： (签字并按手印)

[申请日期]

样本三：涉及第三人利益版（如买受人申请）

房产解封申请书

申请人： [申请人姓名（买受人）]，[性别]，[出生日期]，[身份证号码]，[联系电话]，[通讯地址]。

被申请人： [查封房产的机关名称]，[地址]。

第三人： [原房主姓名]，[性别]，[出生日期]，[身份证号码]，[联系电话]，[通讯地址]。

申请事项： 请求解除对位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产的查封。

事实与理由：

本人于[购买日期]与第三人[原房主姓名]签订了《房屋买卖合同》，购买了位于[房产详细地址]的[房产证号/不动产权证号]房产。本人已依约支付了全部/部分购房款[支付金额]，并实际占有/尚未实际占有该房产。

但在办理房屋过户登记手续过程中，得知该房产已于[查封日期]被贵单位因[查封原因简述，如原房主债务纠纷等]查封。

（以下为说明第三人利益及解除查封的理由）

本人为善意第三人： 本人在购买该房产时，对该房产被查封的事实并不知情，且已支付了合理对价，属于善意第三人。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，善意第三人的合法权益应受到保护。
查封已影响本人合法权益： 由于该房产被查封，本人无法办理过户登记手续，无法取得该房产的所有权，严重损害了本人的合法权益。
[原房主]已同意配合解封/无法联系[原房主]：[选择其中一项填写，如原房主已同意配合解封，则附上原房主出具的同意解封声明书；如无法联系原房主，则说明情况]。
（如已支付全部房款）本人已履行完毕合同义务： 本人已按照合同约定支付了全部购房款，履行了买受人的主要义务。继续查封该房产对本人极不公平。
(如仅支付部分房款) 本人愿意在解封后立即支付剩余房款至法院指定账户/与原房主协商处理剩余房款： [根据实际情况选择并详细说明]。
其他理由：[根据实际情况补充，例如：该房产为本人唯一住房，关系到本人及家人的基本生活保障等]。