商铺降租申请书

申请人：[商铺承租方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[联系电话]

地址：[商铺承租方注册地址]

出租方：[商铺出租方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[联系电话]

地址：[商铺出租方注册地址]

申请日期：[年]年[月]月[日]日

主题：关于[商铺名称/地址]商铺租金减免的申请

尊敬的[出租方名称]：

您好！

首先，我们对贵司长期以来对[商铺名称/地址，例如：位于XX商业广场X楼X号的“XX店铺”]的支持与合作表示衷心的感谢。自[承租开始日期]以来，我们一直严格遵守租赁合同条款，努力经营，并珍视与贵司建立的良好租赁关系。

然而，受当前国内外经济形势，特别是[具体原因，如：2020年以来持续的全球性疫情影响/市场消费能力普遍下降/XX区域商业环境变化]的冲击，我司所租赁的[商铺名称/地址]商铺的经营状况遭遇了前所未有的困难。自[困难开始大致时间，例如：去年下半年]以来，人流量显著减少，消费意愿低迷，导致营业额持续下滑，利润空间被严重挤压。各项运营成本，包括员工工资、水电费、物业管理费等，仍需刚性支出，使得企业现金流面临巨大压力，甚至出现亏损。

我们理解贵司作为业主也有自身的运营成本和收益预期，但在当前特殊时期，为了维系商铺的持续经营，避免因资金链断裂而被迫关停，进而影响到贵司的租金收入，我们不得不慎重考虑并向贵司提出租金减免的申请。我们相信，双方在互利共赢的基础上，共同应对挑战，才能确保长期稳定的合作关系。

为缓解目前的经营困境，恳请贵司能够体恤我司的实际困难，考虑对我司租赁的[商铺名称/地址]商铺在[申请减免的起始日期]至[申请减免的结束日期]期间的租金给予适当减免。具体方案建议如下：

减免方式： 建议将在此期间的月租金由原有的[原月租金金额]元调整为[期望减免后的月租金金额]元，即减免[减免百分比，例如：30%]的租金。
减免期限： 申请为期[具体月数，例如：3个月]的租金减免，自[起始日期]开始计算。
支付方式： 减免后的租金仍按原合同约定方式支付，但减免金额将在下次支付时体现。

我们深知此次申请对贵司可能带来影响，但我们在此承诺，一旦市场环境有所好转，或我司经营状况明显改善，我们愿意在届时与贵司共同审视并调整租金，以恢复到双方都能接受的水平。同时，我司将继续积极采取措施，优化运营模式，提升服务质量，努力提升业绩，以期尽快走出困境，维持商铺的繁荣。

此申请已充分考虑我司面临的严峻形势以及对未来经营的期望，旨在寻求一个平衡点，确保商铺的持续经营，也保障贵司的长期收益。我们非常期待与贵司进行面对面的沟通，提供更详细的财务数据和经营分析报告，以期能就此申请达成共识。

再次感谢贵司的理解与支持！

此致

敬礼！

[商铺承租方名称]（盖章）

[法定代表人/负责人]（签字）

申请人：[公司名称/店铺名称]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

经营地址：[商铺详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

出租方：[业主/物业管理公司名称]

地址：[出租方注册地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

日期：[年]年[月]月[日]日

事由：关于[商铺名称/地址]商铺因外部环境变化导致经营困难的租金调整申请

尊敬的[出租方名称]：

您好！

自[承租开始日期]起，我司一直租赁贵司位于[商铺详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商业大厦X层X号]的商铺，并严格履行租赁合同义务。在过去的[租赁年限]年中，我司始终秉持诚信经营原则，致力于为[商铺类型，例如：餐饮/零售]业态注入活力，为周边社区居民提供[具体服务/产品]，为贵司的物业增添价值。

然而，近期我司经营的商铺面临了前所未有的外部环境变化，严重影响了正常的客流量和营业收入，导致经营状况急剧恶化。具体困难如下：

周边市政工程影响： 自[起始日期]起，商铺周边[具体路段，例如：XX路]开始进行[具体工程，例如：地铁施工/道路改造/桥梁维修]工程，导致我司商铺门前的[例如：人行道被围挡/车辆无法通行/交通导流不便]，严重阻碍了顾客的正常通行和来店消费。施工期间产生的噪音、扬尘以及交通堵塞，也极大地降低了顾客的到店意愿。
竞争环境加剧： 在[具体时间段，例如：近半年内]，[商铺附近区域，例如：XX商业街]新增了[具体数量，例如：3家]同类型商铺（例如：XX品牌咖啡店/XX连锁超市），这些新竞争者的出现分散了原有客源，导致我司的客流量和销售额明显下滑，市场份额被进一步瓜分。
特定事件冲击： [如果适用，可加入，例如：近期XX大型商业综合体开业，吸引了大量客流，导致我司商铺所在区域的商业活跃度下降。]

上述因素叠加，使得我司的月营业额自[受影响开始月份]以来，已平均下降约[下降百分比，例如：40%], 利润空间被严重挤压，甚至出现亏损。维持当前的经营规模已变得异常艰难，继续按照现有租金标准支付租金，将对我司的持续经营构成严重威胁。

为维持商铺的正常运营，避免因资金链断裂而被迫停业，进而影响到贵司的长期租金收益和物业的整体商业氛围，我们恳请贵司能理解并支持我司度过难关。为此，我们郑重向贵司申请对[商铺名称/地址]商铺的租金进行调整。

我们建议的租金调整方案如下：

调整幅度： 申请将自[起始日期]至[结束日期]期间的月租金，由原合同约定的[原月租金金额]元人民币，调整为[期望调整后的月租金金额]元人民币，即下调[具体金额或百分比，例如：15000元/月或25%]。
调整期限： 此次租金调整申请为期[具体月数，例如：6个月]，我们相信在此期间，外部环境将有所改善，或我司能找到有效的应对策略。
附加条件（可选）： 若贵司同意本次租金调整，我司承诺在此期间将积极配合贵司进行[例如：商场整体营销活动/物业形象提升计划]，共同提升商铺及物业的吸引力。

我们深知租金是贵司重要的收入来源，但我们相信，一个稳定且能够持续经营的优质租户，对贵司物业的长期价值更为重要。我们愿意提供详细的财务报表、经营数据（如客流统计、销售额对比）以及周边环境影响的照片或证明材料，以便贵司更好地了解我司面临的真实困境。

期待与贵司进行进一步的沟通与协商，共同找到一个互利共赢的解决方案。

感谢贵司的理解与协助！

此致

敬礼！

[公司名称/店铺名称]（盖章）

[法定代表人/联系人]（签字）

致：[出租方全称]

申请人：[承租方全称]

商铺地址：[详细商铺地址，例如：XX市XX区XX路XX号X楼X单元]

租赁合同编号：[如有，请填写]

申请日期：[年]年[月]月[日]日

主题：关于优化[商铺名称/地址]商铺租赁合作模式及租金调整的建议函

尊敬的[出租方名称]负责人/先生/女士：

您好！

自[起始租赁日期]起，我司[承租方全称]与贵司建立租赁关系，租赁贵司旗下位于[商铺详细地址]的商铺，至今已[租赁年限]年。在此期间，我司作为[行业类型，例如：知名餐饮连锁品牌/特色文创零售店]，始终秉持高质量运营标准，不仅为贵司的物业带来了稳定的租金收益，更通过我们的品牌影响力、良好的客户服务和积极的营销活动，有效地提升了该商铺乃至整个商业街区的整体商业活力和客流吸引力。我们为能成为贵司的长期合作伙伴而感到荣幸。

当前，随着市场竞争日益激烈和消费者习惯的不断变化，我们意识到，为了保持商铺的持续竞争力与吸引力，以及贵司物业的长期价值增长，有必要对现有的运营模式和投入策略进行审慎评估。我司正计划对[商铺名称/地址]的内部装修进行升级改造，引入[新的产品线/服务项目]，并加大在[市场推广/线上运营]方面的投入，旨在为消费者提供更优质的体验，进一步提升品牌市场份额，并最终为贵司物业带来更高的商业附加值。

然而，在当前的租金水平下，上述一系列提升计划将面临较大的资金压力，可能影响到我们改造和推广的力度和进度。为了能更有效地实施这些策略，将[商铺名称/地址]打造成区域内的标杆店铺，进一步巩固我司在市场中的领先地位，并持续为贵司物业带来稳定的高品质客流和商业口碑，我司诚挚向贵司提出租金调整的建议。

我们相信，通过适度调整租金，可以为我司提供更充足的资金用于经营优化和未来发展投入，这将是一个互利共赢的举措：

对承租方： 减轻经营压力，使我司有更多资金投入到店铺升级、产品研发、市场推广和员工培训中，从而提升整体竞争力，确保长期稳定经营。
对出租方： 一个经营状况良好、持续创新、有活力的租户，能为贵司物业带来更稳定的租金收入预期，提升物业整体形象和吸引力，甚至可能吸引更多优质品牌入驻，从而提升物业的整体价值。

基于此，我司建议将[商铺名称/地址]商铺的月租金，自[建议调整开始日期]起，在未来[建议调整期限，例如：12个月]内，由目前的[原月租金金额]元人民币调整为[期望调整后的月租金金额]元人民币。我们同时承诺：