司法鉴定申请书
申请人： [您的姓名/公司名称]
性别： [性别] 民族： [民族]
出生日期： [出生日期] 身份证号码： [身份证号码]
住所地： [您的详细住址]
联系电话： [您的联系电话]
（若为单位：法定代表人/负责人：[姓名] 职务：[职务]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
住所地：[公司注册地址] 联系电话：[公司联系电话]）
被申请人： [对方当事人姓名/公司名称]
性别： [性别] 民族： [民族]
出生日期： [出生日期] 身份证号码： [身份证号码]
住所地： [对方详细住址]
联系电话： [对方联系电话]
（若为单位：法定代表人/负责人：[姓名] 职务：[职务]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
住所地：[公司注册地址] 联系电话：[公司联系电话]）
案由： 房屋损害赔偿纠纷
案号： （[年份]）[法院简称][字号]号 （若已有案号，请填写；若尚未立案，则可不填）
申请鉴定的事项：
1. 查明申请人房屋（[具体房屋地址，如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]）发生的漏水部位、数量、范围、漏水原因及其与被申请人（或房屋结构、公共设施）的关联性。
2. 评估漏水对申请人房屋室内装修、家具、电器、个人财物等造成的直接损失的具体范围和金额。
3. 评估彻底修复漏水点并恢复房屋至原状所需的技术方案、工程量及造价。
事实与理由：
申请人系坐落于[房屋详细地址]房屋的合法产权人。该房屋自[发生漏水的大致时间，如：20XX年X月X日]起，多处区域（包括但不限于客厅天花板、卧室墙面、阳台顶部等）反复出现渗漏水现象，尤其在[具体情况，如：下雨天或楼上住户用水时]更为明显。持续的漏水已导致申请人房屋内墙体大面积受潮发霉、墙皮脱落、木地板膨胀变形，部分家具、电器、衣物等私有财产也因受潮而遭受严重损坏，严重影响了申请人的正常居住和生活。
申请人曾多次尝试与被申请人进行沟通协商解决，被申请人[简述对方态度，如：拒绝承认责任/虽进行过简单维修但未彻底解决/对损失数额存在异议]，导致问题迟迟未能解决。鉴于房屋漏水的原因复杂，可能涉及楼上住户防水失效、公共管道破损、房屋主体结构缺陷或建筑质量问题等多种可能性；同时，漏水造成的损失评估，包括修复方案的制定和工程造价的核算，均需要专业的知识和技术支持。双方对漏水原因、损失程度以及修复方案存在严重争议，仅凭现有证据难以查明事实真相，更无法确定合理的赔偿数额。
为查明房屋漏水事实，明确责任归属，准确评估损失，保障申请人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十九条及相关法律法规的规定，特向贵院申请对本案涉及的房屋漏水原因、损失及修复费用等事项进行司法鉴定，以期公正解决本案纠纷。
拟提交的鉴定材料：
1. 房屋产权证明文件复印件。
2. 受损房屋现场照片及视频（多角度、不同时间段）。
3. 房屋原始装修合同或购买凭证复印件。
4. 受损物品清单及购买凭证（若有）。
5. 与被申请人沟通记录（包括但不限于微信聊天记录、录音、书面通知等）。
6. 此前可能存在的维修记录或报价单。
7. 其他与漏水相关的证据材料。
费用承担：
申请人同意按照法院的规定预交鉴定费用，最终鉴定费用由败诉方承担。
请求事项：
请求贵院依法委托具有相应资质的司法鉴定机构，对申请人房屋漏水原因、损失范围及修复费用进行司法鉴定。
此致
[受理法院名称]人民法院
申请人： [您的签名/盖章]
[日期：年 月 日]
司法鉴定申请书（二）
申请人： [您的姓名/公司名称]
性别： [性别] 民族： [民族]
出生日期： [出生日期] 身份证号码： [身份证号码]
住所地： [您的详细住址]
联系电话： [您的联系电话]
（若为单位：法定代表人/负责人：[姓名] 职务：[职务]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
住所地：[公司注册地址] 联系电话：[公司联系电话]）
被申请人： [开发商/物业管理公司名称]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
法定代表人：[姓名] 职务：[职务]
住所地：[公司注册地址]
联系电话：[公司联系电话]
案由： 建设工程质量纠纷/物业服务合同纠纷
案号： （[年份]）[法院简称][字号]号 （若已有案号，请填写；若尚未立案，则可不填）
申请鉴定的事项：
1. 查明申请人房屋（[具体房屋地址，如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]）当前存在的屋面、外墙、窗边、地下室等部位的渗漏水点、渗漏水路径及根本原因，特别是是否存在设计缺陷、施工质量不符合规范、防水材料不合格或公共设施老化失修等问题。
2. 评估渗漏水对房屋主体结构安全、建筑耐久性、使用功能以及室内环境（如潮湿、霉变）的影响程度。
3. 针对查明的渗漏水问题，提出彻底消除隐患、达到国家相关质量标准要求的修复方案、技术措施和工程概算。
4. 评估因渗漏水问题导致申请人房屋产生的贬值损失或居住期间的合理损失（如因潮湿导致的疾病风险、空气净化器电费增加等）。
事实与理由：
申请人于[购房时间]购买了由被申请人[开发商名称]开发建设的位于[房屋详细地址]的房屋。自房屋交付使用以来，特别是[具体时间，如：入住后第一年/近几年来]，房屋即反复出现严重的渗漏水问题。漏水部位广泛，包括但不限于[具体部位，如：客厅屋顶、卧室外墙、卫生间顶部公共管道井、阳台窗边等]，严重影响了房屋的正常使用功能和居住体验。尽管申请人多次向被申请人[开发商/物业]反映并要求维修，被申请人也曾派员进行过多次表面修补，但问题始终未能得到根本解决，甚至出现“头痛医头脚痛医脚”的现象，导致部分区域反复渗漏，甚至漏水范围不断扩大。
本案所涉房屋渗漏水问题并非单一、简单的表象，其背后可能牵涉到建筑工程设计、施工、材料选用以及后期物业维护管理等多个环节的复杂技术问题。漏水是否源于建筑主体结构或防水层施工缺陷，抑或是公共设施年久失修管理不当，以及这些问题对房屋的长期影响，均非普通业主能够自行判断。同时，因长期渗漏水导致的房屋贬值、居住环境恶化所产生的损失评估，也需要专业的鉴定机构进行科学、客观的评定。
为全面查明房屋渗漏水事实真相，明确责任主体，并对相关损失进行量化，以公正合理地解决本案纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院申请对上述事项进行司法鉴定。此举不仅有助于法院查明案件事实，亦能为后续确定赔偿责任和修复方案提供权威依据。
拟提交的鉴定材料：
1. 房屋买卖合同、产权证明文件复印件。
2. 房屋交付验收文件、竣工图纸（若有）。
3. 渗漏水部位的详细照片、视频（包括漏水过程、损伤特写、整体情况等）。
4. 历次报修记录、物业维修记录、与被申请人沟通记录。
5. 因漏水导致的其他损失凭证（如医疗费、额外电费、维修记录等）。
6. 其他可能证明房屋质量问题或物业管理不当的证据。
费用承担：
申请人同意按照法院的规定预交鉴定费用，并请求法院判决鉴定费用由责任方承担。
请求事项：
请求贵院依法委托具有工程质量鉴定资质的司法鉴定机构，对申请人房屋的渗漏水原因、影响程度、修复方案及相关损失进行司法鉴定。
此致
[受理法院名称]人民法院
申请人： [您的签名/盖章]
[日期：年 月 日]
司法鉴定申请书（三）
申请人： [您的姓名/公司名称]
性别： [性别] 民族： [民族]
出生日期： [出生日期] 身份证号码： [身份证号码]
住所地： [您的详细住址]
联系电话： [您的联系电话]
（若为单位：法定代表人/负责人：[姓名] 职务：[职务]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
住所地：[公司注册地址] 联系电话：[公司联系电话]）
被申请人： [楼上住户姓名/物业管理公司名称/自来水公司等]
性别： [性别] 民族： [民族] （若为个人）
出生日期： [出生日期] 身份证号码： [身份证号码]
住所地： [对方详细住址]
联系电话： [对方联系电话]
（若为单位：统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
法定代表人：[姓名] 职务：[职务]
住所地：[公司注册地址] 联系电话：[公司联系电话]）
案由： 财产损害赔偿纠纷
案号： （[年份]）[法院简称][字号]号 （若已有案号，请填写；若尚未立案，则可不填）
申请鉴定的事项：
1. 核实申请人房屋（[具体房屋地址，如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]）当前漏水点及漏水原因，特别是判断本次漏水是否与此前[首次漏水时间]发生的漏水系同一源头，以及此前维修（如由被申请人或第三方进行）是否彻底，修复质量是否符合相关标准。
2. 查明当前漏水是否因被申请人[楼上住户/物业公司/自来水公司]的特定行为（如未尽管理维护义务、装修不当、管道失修）直接导致，或者与公共管道老化、设计缺陷等因素的关联程度。
3. 评估因本次漏水（或此前漏水未能彻底修复导致的持续/二次漏水）对申请人房屋及室内财物（如特定高端定制家具、艺术品、重要文件等）造成的损失范围及精确金额。
4. 提供彻底解决漏水问题、恢复受损房屋原貌及保障长期使用的技术方案、所需工期及详细费用清单。
事实与理由：
申请人系[房屋详细地址]的合法产权人。该房屋曾于[首次漏水时间]因[具体原因，如：楼上住户卫生间防水失效/公共排水立管破裂/自来水管爆裂]导致严重漏水，造成申请人房屋[简述首次损失]。经申请人多次沟通与催促，被申请人[楼上住户/物业公司/自来水公司]或其委托方曾于[首次维修时间]对漏水点进行过[简述维修情况，如：临时修补/部分维修]处理。然而，令人遗憾的是，该维修并未彻底解决问题。近期，自[本次漏水发生时间]起，原有漏水点不仅再次出现渗漏，甚至漏水范围有所扩大，或产生了新的关联漏水点，导致申请人房屋[简述本次损失，如：墙面大面积浸水发霉、地板进一步隆起、新购置的电器受损等]。
申请人认为，本次漏水的发生，极有可能与此前维修不力、未从根本上消除隐患或被申请人后续未尽到应有的管理维护责任密切相关。由于漏水原因的复杂性及此前维修效果的争议性，且本次损失的评估涉及特殊物品的价值衡量和专业修复方案的制定，非专业人士难以准确判断。双方对漏水原因、责任归属、损失的因果关系及具体数额存在较大分歧。为客观公正地查明本次漏水与此前事件及维修行为的关联性，明确责任主体，量化全部损失，并确定最终的修复方案，确保问题不再反复，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，申请人特向贵院申请司法鉴定。
拟提交的鉴定材料：
1. 房屋产权证明复印件。
2. 首次漏水事件的相关证据（照片、视频、报修记录、维修合同或凭证等）。
3. 本次漏水（二次漏水）的详细照片、视频、录音等证据。
4. 受损物品的清单、购买凭证、维修报价（若有）。
5. 与被申请人就本次漏水问题的沟通记录。
6. 其他与本案事实相关的书面证据材料。
费用承担：
申请人同意预交鉴定费用，并请求贵院裁定最终鉴定费用由责任方承担。
请求事项：
请求贵院依法委托具有相应专业资质的司法鉴定机构，对申请人房屋的本次漏水（包括与此前漏水及维修的关联性）、漏水原因、损失范围及修复费用进行司法鉴定。
此致
[受理法院名称]人民法院
申请人： [您的签名/盖章]
[日期：年 月 日]
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