不动产申请书

不动产登记申请书（首次登记 – 商品房）

申请人信息

申请人姓名/名称：

证件类型：（身份证/护照/营业执照/组织机构代码证/其他：_）

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话（手机）：

联系电话（固定）：

（若有共有人，请逐一填写以下信息）

共有人姓名/名称：

证件类型：（身份证/护照/营业执照/组织机构代码证/其他：_）

证件号码：

共有情况：（共同共有 / 按份共有）

共有份额：（如按份共有，请注明各自份额，如：甲方50%，乙方50%）

通讯地址：

邮政编码：

联系电话（手机）：

联系电话（固定）：

（若有代理人，请填写以下信息）

代理人姓名/名称：

证件类型：（身份证/律师执业证/其他：____）

证件号码：

代理机构名称（如有）：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话（手机）：

联系电话（固定）：

代理权限：（一般代理 / 特别授权代理 – 请注明具体权限）

委托书编号（如有）：

不动产信息

不动产坐落：（请详细填写省、市、区/县、街道/乡镇、门牌号、楼栋号、单元号、房号）

不动产单元号：（由登记机构或测绘机构提供，如暂无，可先不填）

房屋用途：（住宅 / 商业 / 办公 / 工业 / 其他：_）

房屋性质：（商品房 / 经济适用房 / 房改房 / 自建房 / 其他：_）

建筑面积：（平方米）

其中：套内建筑面积：（平方米）

分摊建筑面积：（平方米）

房屋结构：（钢结构 / 钢混结构 / 砖混结构 / 砖木结构 / 其他：____）

总层数：

所在层数：

建成年代：

申请登记事项

申请登记类型：不动产首次登记

登记原因：□新建商品房买卖 □依生效法律文书取得 □其他：_

权利类型：国有建设用地使用权 / 房屋（构筑物）所有权

权利性质：□出让 □划拨 □作价出资（入股） □授权经营 □其他：_

使用期限：自 __ 年 _ 月 日 起至 年 月 ___ 日止（住宅自动续期，其他按土地出让合同或批准文件填写）

取得价格/评估价格：（人民币 元）

土地用途：（依据土地出让合同或规划文件填写）

土地使用权面积：（平方米）（独用面积或分摊面积）

提交申请材料清单（请在□内打√）

□ 1. 不动产登记申请书（原件）

□ 2. 申请人身份证明（核对原件，收复印件；企业需提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及代理人身份证明）

□ 3. 共有人身份证明（如有，核对原件，收复印件）

□ 4. 代理人身份证明及授权委托书（通过代理人申请时提供，核对原件，收复印件，委托书需按规定公证或认证）

□ 5. 经备案的《商品房买卖合同》（原件）

□ 6. 不动产权籍调查表、宗地图及房屋平面图（不动产测绘报告）（原件，通常由开发商或测绘机构提供）

□ 7. 契税完税或减免税凭证（核对原件，收复印件或电子凭证信息）

□ 8. 专项维修资金交存凭证（核对原件，收复印件或电子凭证信息）

□ 9. 建设工程符合规划的证明或建设工程规划许可证（核对原件，收复印件）

□ 10. 房屋已竣工的证明或竣工验收备案证明（核对原件，收复印件）

□ 11. 土地使用权证明文件（如：建设用地批准书、土地出让合同等，通常开发商已办理总证）

□ 12. 婚姻状况证明（如涉及夫妻共有财产约定等情况时提供）

□ 13. 其他必要材料：______

申请人（含共有人）/代理人声明与签章

本人（单位）保证：

1. 本申请书中所填写各项内容及提交的申请材料均真实、合法、有效，复印件与原件一致。

2. 本人（单位）已清楚知晓所申请登记不动产的自然状况、权利状况及相关法律规定。

3. 本人（单位）同意不动产登记机构为审核需要，向有关部门及单位（个人）核实相关信息。

4. 如因本人（单位）提供虚假材料或信息，导致登记错误或给他人造成损害的，本人（单位）愿承担一切法律责任及经济赔偿责任。

5. 本人（单位）已知悉不动产登记收费标准，并同意按规定缴纳相关费用。

申请人（签章/指印）：

共有人（签章/指印）：

代理人（签章/指印）：

申请日期： __ 年 _ 月 ___ 日

（以下由不动产登记机构填写）

受理编号：

受理人：

受理日期： __ 年 _ 月 日

审核意见：

审核人：

审核日期： 年 月 日

登簿人：

登簿日期： 年 月 日

发证人：

发证日期： 年 月 ___ 日

不动产权证书号：

不动产登记证明号（如有）：

收费情况：

备注：

不动产登记申请书（转移登记 – 存量房买卖）

申请人信息

转让方（卖方）信息

转让方姓名/名称：

证件类型：（身份证/护照/营业执照/其他：____）

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

（若有共有人，请逐一填写）

共有人姓名/名称：

证件类型及号码：

共有情况及份额：

通讯地址及电话：

受让方（买方）信息

受让方姓名/名称：

证件类型：（身份证/护照/营业执照/其他：____）

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

（若有共有人，请逐一填写）

共有人姓名/名称：

证件类型及号码：

共有情况：（共同共有 / 按份共有）

共有份额：（如按份共有，请注明各自份额）

通讯地址及电话：

（若有代理人，请分别填写转让方或受让方代理人信息）

代理人姓名/名称：

代理【□转让方 / □受让方】

证件类型及号码：

代理机构名称（如有）：

通讯地址及电话：

代理权限：

委托书编号（如有）：

不动产信息

不动产坐落：（请详细填写省、市、区/县、街道/乡镇、门牌号、楼栋号、单元号、房号）

不动产单元号：

原不动产权证书号/房屋所有权证号/土地使用证号：

房屋用途：（住宅 / 商业 / 办公 / 工业 / 其他：_）

建筑面积：（平方米）

其中：套内建筑面积：（平方米）

分摊建筑面积：（平方米）

土地使用权类型：（出让 / 划拨 / 其他：_）

土地使用权终止日期：（住宅自动续期，其他按原证载明或合同约定）

土地用途：

申请登记事项

申请登记类型：转移登记

登记原因：□存量房买卖 □赠与 □继承 □作价入股 □依据生效法律文书 □其他：____

权利类型变更：□是 □否 （如土地由划拨转出让等）

权利人变更：由 转让方（卖方） 变更为 受让方（买方）

共有情况变更：□是 □否 （如由单独所有变为共同共有等）

成交价格/约定价格：（人民币 元）

（如为赠与、继承等无偿转移，可填写评估价格或不填）

提交申请材料清单（请在□内打√）

□ 1. 不动产登记申请书（原件）

□ 2. 转让方身份证明（核对原件，收复印件）

□ 3. 受让方身份证明（核对原件，收复印件）

□ 4. 转让方共有人身份证明（如有，核对原件，收复印件）

□ 5. 受让方共有人身份证明（如有，核对原件，收复印件）

□ 6. 代理人身份证明及授权委托书（通过代理人申请时提供，核对原件，收复印件，委托书需按规定公证或认证）

□ 7. 原不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）（原件）

□ 8. 存量房买卖合同（或赠与合同、继承证明文件、生效法律文书等）（原件）

□ 9. 契税完税或减免税凭证（受让方提供，核对原件，收复印件或电子凭证信息）

□ 10. 增值税及附加税费缴纳或免税凭证（转让方提供，符合免征条件的需提供相关证明）

□ 11. 个人所得税缴纳或免税凭证（转让方提供，符合免征条件的需提供相关证明）

□ 12. 婚姻状况证明（如涉及夫妻共有财产、符合“满五唯一”免个税条件等需提供）

□ 13. 共有人同意转让的书面证明（如不动产为共有，需提供未到场共有人同意出售的经公证或有效见证的声明书）

□ 14. 户口簿（核验购房资格、核实“满五唯一”等情况时可能需要）

□ 15. （若有抵押）抵押权人同意转让的证明文件或已办理抵押注销登记的证明

□ 16. （若为划拨土地上的房屋转让）需提供补缴土地出让金的凭证或有批准权的人民政府的批准文件

□ 17. 其他必要材料：______

申请人声明与签章

转让方（含共有人）/代理人声明：

本人（单位）保证：

1. 本申请书中所填写关于本方的信息及提交的材料均真实、合法、有效。

2. 本人（单位）对拟转让的不动产拥有合法、完整的处分权，不存在权属争议、查封、扣押、限制转让等情形（已披露并经受让方书面同意或已依法解除的除外）。

3. 如因本人（单位）原因导致登记错误或侵犯他人合法权益，愿承担一切法律责任。

4. 本人（单位）同意配合不动产登记机构的询问和核查。

转让方（签章/指印）：

转让方共有人（签章/指印）：

转让方代理人（签章/指印）：

受让方（含共有人）/代理人声明：

本人（单位）保证：

1. 本申请书中所填写关于本方的信息及提交的材料均真实、合法、有效。

2. 本人（单位）已清楚了解拟受让不动产的自然状况、权利状况（包括已披露的限制条件）及相关法律规定，自愿受让该不动产。

3. 本人（单位）符合当地不动产限购政策要求（如适用）。

4. 如因本人（单位）提供虚假材料或信息，导致登记错误或给他人造成损害，愿承担一切法律责任。

5. 本人（单位）已知悉不动产登记收费标准，并同意按规定缴纳相关费用。

受让方（签章/指印）：

受让方共有人（签章/指印）：

受让方代理人（签章/指印）：

申请日期： __ 年 _ 月 ___ 日

（以下由不动产登记机构填写）

受理编号：

受理人：

受理日期： __ 年 _ 月 日

审核意见：

审核人：

审核日期： 年 月 日

登簿人：

登簿日期： 年 月 日

发证人：

发证日期： 年 月 ___ 日

不动产权证书号（新）：

原证书注销情况：

收费情况：

备注：

不动产登记申请书（抵押权设立登记）

申请人信息

抵押人（不动产权利人）信息

抵押人姓名/名称：

证件类型：（身份证/护照/营业执照/其他：____）

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

（若不动产为共有，请逐一填写共有人作为共同抵押人信息）

共同抵押人姓名/名称：

证件类型及号码：

共有情况及份额：

通讯地址及电话：

抵押权人（债权人，通常为银行等金融机构）信息

抵押权人名称：

证件类型：（营业执照/金融许可证/其他：____）

证件号码/统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

经办人姓名：

经办人证件类型及号码：

经办人联系电话：

（若有代理人，请分别填写抵押人或抵押权人代理人信息）

代理人姓名/名称：

代理【□抵押人 / □抵押权人】

证件类型及号码：

代理机构名称（如有）：

通讯地址及电话：

代理权限：

委托书编号（如有）：

不动产信息（抵押物信息）

不动产坐落：（请详细填写省、市、区/县、街道/乡镇、门牌号、楼栋号、单元号、房号）

不动产单元号：

不动产权证书号/房屋所有权证号/土地使用证号：

房屋用途：（住宅 / 商业 / 办公 / 工业 / 其他：_）

建筑面积：（平方米）

土地使用权类型：（出让 / 划拨 / 其他：_）

土地使用权终止日期：

土地用途：

评估价值（如有）：（人民币 元）

抵押物范围：（□整体抵押 / □部分抵押 – 请注明具体范围）

申请登记事项

申请登记类型：抵押权设立登记

抵押方式：□最高额抵押 / □一般抵押

被担保主债权种类：（例如：借款 / 授信 / 保证反担保等）

被担保主债权数额：（人民币 元）

（若为最高额抵押，此处填写最高债权额）

债务履行期限 / 债权确定期间：

自 __ 年 _ 月 日 起至 年 月 日止

担保范围：（请根据抵押合同勾选或填写）

□主债权及其利息 □违约金 □损害赔偿金 □实现抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等） □其他：_

是否存在禁止或限制转让的约定：□是 □否 （如有，请简述：____）

提交申请材料清单（请在□内打√）

□ 1. 不动产登记申请书（原件）

□ 2. 抵押人身份证明（核对原件，收复印件；企业需提供营业执照、法定代表人身份证明等）

□ 3. 抵押人共有人身份证明及同意抵押的书面证明（如有共有，核对原件，收复印件，同意抵押证明需按规定签署或公证）

□ 4. 抵押权人身份证明（金融机构提供营业执照、金融许可证等，核对原件，收复印件）

□ 5. 抵押权人经办人身份证明及授权委托书（原件）

□ 6. 代理人身份证明及授权委托书（通过代理人申请时提供，核对原件，收复印件，委托书需按规定公证或认证）

□ 7. 不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）（原件）

□ 8. 主债权合同（例如：借款合同、授信合同等）（原件）

□ 9. 抵押合同（原件）

□ 10. （若为最高额抵押）最高额抵押合同（原件）

□ 11. 婚姻状况证明（抵押人如为自然人，为明确财产归属可能需要）

□ 12. （若抵押物价值依据评估确定）不动产评估报告（原件或复印件）

□ 13. （若抵押人为国有企业或涉及国有资产）需提供国资监管部门或上级主管部门同意抵押的批准文件

□ 14. （若为在建工程抵押）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、已支付工程款证明等

□ 15. 其他必要材料：______

申请人声明与签章

抵押人（含共有人）/代理人声明：

本人（单位）保证：

1. 本申请书中所填写信息及提交的材料均真实、合法、有效。

2. 本人（单位）对该不动产拥有合法、完整的权利，同意将该不动产为上述主债权提供抵押担保。

3. 该不动产不存在权属争议，或虽有争议但已告知抵押权人并获其书面认可。

4. 该不动产【□不存在 / □存在：____（请注明查封、居住权等其他权利限制）】权利限制情况，已如实告知抵押权人。

5. 如因本人（单位）原因（包括隐瞒真实情况、提供虚假材料等）导致登记错误或抵押权无法实现，给抵押权人或他人造成损失的，愿承担一切法律责任。

抵押人（签章/指印）：

共同抵押人（签章/指印）：

抵押人代理人（签章/指印）：

抵押权人/代理人声明：

本单位（人）保证：

1. 本申请书中所填写信息及提交的材料均真实、合法、有效。

2. 本单位（人）已对抵押物状况、抵押人资格及相关文件进行了必要的审查。

3. 如因本单位（人）提供虚假材料或信息，导致登记错误或给他人造成损害，愿承担一切法律责任。

4. 本单位（人）已知悉不动产登记收费标准，并同意按规定缴纳相关费用。

抵押权人（盖章）：

法定代表人/负责人/授权代表（签字）：

抵押权人代理人（签章/指印）：

申请日期： __ 年 _ 月 ___ 日

（以下由不动产登记机构填写）

受理编号：

受理人：

受理日期： __ 年 _ 月 日

审核意见：

审核人：

审核日期： 年 月 日

登簿人：

登簿日期： 年 月 日

核发不动产登记证明人：

核发日期： 年 月 ___ 日

不动产登记证明号：

收费情况：

备注：（例如：在不动产权证书上加注抵押信息）