房屋鉴定申请书范文模板

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[您的身份证号码]

联系电话：[您的联系电话]

通讯地址：[您的通讯地址]

邮政编码：[您的邮政编码]

被鉴定房屋地址：[房屋所在详细地址]

房屋产权人：[房屋产权人姓名/单位名称]

房屋建筑面积：[面积]平方米

房屋结构类型：[如：钢筋混凝土结构、砖混结构、框架结构、剪力墙结构等]

房屋建造年代：[如：2005年]

申请事项：

请求对上述房屋进行结构安全性及质量状况综合鉴定。

事实与理由：

本人/本单位于[购房/建成/发现问题时间，例如：2020年5月购入]购得/建成/拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套。近期，该房屋在使用过程中陆续出现了以下明显问题，严重影响了居住安全和正常使用，并引发了本人/本单位对房屋整体结构安全性的严重担忧：

1. 墙体开裂问题： 房屋内部和外部多处墙体，特别是[具体位置，如：客厅与阳台连接处、卧室承重墙、厨房非承重隔墙]出现不同程度的裂缝。部分裂缝呈现斜向或竖向分布，裂缝宽度不等，最宽处已达[如：2-3毫米]，且部分裂缝有持续加宽和延伸的趋势，部分裂缝甚至已贯穿墙体，导致墙面涂料剥落，露出内部结构。

2. 楼板/地面沉降或隆起： 房屋[具体位置，如：二楼客厅地面、一楼储藏室地面]出现明显的不均匀沉降或局部隆起现象，导致地面铺设的瓷砖或木地板出现空鼓、松动、开裂或翘起，形成高低不平，严重影响了家具摆放和日常通行。

3. 屋面/墙体渗漏问题： [具体位置，如：顶楼卧室天花板、北侧外墙、卫生间周边墙体]在下雨或潮湿天气时有明显渗水现象，水渍范围逐渐扩大，导致墙面发霉、涂料大面积剥落，甚至引发电气线路安全隐患。长期渗水不仅影响美观，更可能对房屋内部结构造成潜在的腐蚀或损坏。

4. 主体结构异常迹象： 房屋部分[如：梁、柱、楼梯间、阳台结构]出现混凝土酥化、蜂窝麻面、露筋、钢筋锈蚀外鼓等现象，甚至肉眼可见[如：梁出现下挠变形、柱子出现倾斜]，这些迹象强烈暗示房屋承重结构可能存在缺陷或已受损，对其整体承载能力和稳定性产生了巨大疑虑。

5. 其他潜在安全隐患： [如：门窗框变形导致开关困难或密封不严；排水系统异响或堵塞频繁；电气线路老化严重，有短路跳闸现象；阳台或扶手出现松动、摇晃等]，这些问题虽看似局部，但长期积累可能导致更严重的安全问题。

上述问题不仅严重影响了本人的居住舒适度和生活质量，更重要的是，其潜在的结构安全风险给本人及家人的生命财产安全带来了巨大的威胁。为明确房屋的当前结构安全状况、查找问题发生的根本原因、评估现有损伤对房屋安全的影响程度，并为后续的维修加固方案制定或可能的权利维护提供科学、客观、权威的依据，特向贵单位郑重申请对该房屋进行全面、专业、深入的安全鉴定。

鉴定范围及内容建议：

1. 对房屋地基基础、上部承重结构（包括梁、柱、板、墙体等）的完损状况、变形情况、倾斜度、沉降量进行全面检测与评估。

2. 对房屋主体结构材料的强度、耐久性等物理力学性能进行抽样检测分析。

3. 对出现的墙体裂缝、楼板/地面沉降、屋面/墙体渗漏等具体质量问题进行专项检测，分析其成因、发展趋势及其对结构安全的影响。

4. 综合分析房屋的整体完损状况、结构安全等级，判断是否满足现行建筑结构设计规范和安全使用要求，并给出房屋安全等级评定结论。

5. 根据鉴定结果，提出针对性的维修加固建议或处理意见，并预估其修复难度与大致成本。

6. [如有其他特殊需求，可在此列出，例如：对房屋防火性能、隔音性能、抗风雪能力等进行评估，或对特定部位的局部承载力进行验算]。

本次鉴定结果将作为本人采取进一步行动的关键依据，包括但不限于与开发商、施工方进行协商维权、向主管部门投诉举报、或通过法律途径解决纠纷。

随函附上：

1. 房屋产权证明复印件一份。

2. 申请人身份证复印件一份。

3. 房屋受损或存在问题部位的清晰照片（包括整体概览和局部特写，注明拍摄日期）。

4. [如有购房合同、房屋竣工图纸、前期物业沟通记录、其他相关检测报告或维修记录等，请一并提供]。

恳请贵单位高度重视本申请，尽快安排专业技术人员到现场进行勘查、检测和鉴定，并及时出具全面、客观、科学的鉴定报告。本人将积极配合贵单位的鉴定工作。

此致

[鉴定机构名称，如：XX市房屋安全鉴定中心/XX省建筑工程质量监督检验站/XX市住房和城乡建设局]

申请人：[您的姓名] (手写签名)

[日期，如：2023年10月27日]

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[您的身份证号码]

联系电话：[您的联系电话]

通讯地址：[您的通讯地址]

邮政编码：[您的邮政编码]

被鉴定房屋地址：[受损房屋详细地址]

房屋产权人：[房屋产权人姓名/单位名称]

房屋建筑面积：[面积]平方米

房屋结构类型：[如：砖混结构、框架结构、剪力墙结构、排架结构等]

房屋建造年代：[如：1998年]

申请事项：

请求对位于[受损房屋详细地址]的房屋因[具体原因，如：周边施工、自然灾害、交通事故、相邻违规改造等]造成的损坏进行损失评估及结构安全鉴定。

事实与理由：

本人/本单位的房屋，位于[受损房屋详细地址]，于[受损发生时间，如：2023年9月15日晚10时许]受到严重损坏。具体情况及原因如下：

事件经过描述：
- 案例A（周边施工影响）： 自[开始施工日期，如：2023年8月1日]起，位于我房屋[方向，如：西南侧]的[施工单位名称，如：XX建筑工程有限公司]在进行[工程项目名称，如：地下室深基坑开挖/超深桩基打桩作业]过程中，持续产生异常剧烈的震动和高分贝噪音。我房屋在[受损发生时间，如：9月15日晚]后，陆续出现[具体受损现象，如：墙体裂缝迅速扩大、门窗变形、地面瓷砖开裂等]，且震动导致日常居住环境极度不安，影响生活。
- 案例B（自然灾害导致）： 于[发生日期，如：2023年7月28日]，本地区遭遇[具体灾害名称，如：百年一遇的特大暴雨/里氏X级地震/强台风“杜苏芮”]，导致我房屋受到冲击、浸泡或摇晃。灾害结束后，房屋即发现多处结构性损伤。
- 案例C（交通事故撞击）： 于[发生日期，时间，如：2023年10月10日上午9时]，一辆[车辆类型及牌照，如：重型卡车，车牌号：京AXXXXX]失控，猛烈撞击我房屋[具体部位，如：临街的南侧外墙及支撑柱]，造成房屋部分结构严重破坏。
- 案例D（相邻违规改造）： 近期，相邻房屋[地址，如：XX小区X栋X单元X楼]的产权人/住户在未依法办理相关审批手续的情况下，对房屋内部进行大规模拆改，尤其涉嫌拆除承重墙体或改变主要受力构件，导致我房屋在[受损发生时间]后，出现[具体受损现象]。
房屋受损情况具体描述： 受上述事件影响，我房屋目前出现以下主要损坏：
- 主体结构损伤： [如：客厅承重墙出现X字型或斜向贯穿性裂缝，最宽处达X毫米，裂缝延伸至梁板交界处；卧室地面出现明显不均匀沉降，高低差达X厘米，导致家具倾斜；连接处梁柱节点出现混凝土酥化、剥落，内部钢筋锈蚀外露，或支撑结构出现肉眼可见的变形]，这些现象严重威胁房屋的整体承重能力和稳定性。
- 围护结构损伤： [如：外墙大面积开裂、墙面砖脱落，雨水渗入室内；屋面瓦片破损、移位，导致室内多处渗水；门窗框严重变形，无法正常关闭或密封，出现漏风、漏雨；阳台栏杆与主体结构连接松动，存在脱落风险等]。
- 内部装修及设施损坏： [如：室内吊顶局部或大面积坍塌，墙面乳胶漆、壁纸大面积剥落、起泡、发霉；地面瓷砖空鼓、大面积开裂、翘起；水电线路管道破裂、渗水、短路；固定家具、电器因房屋变形而损坏或无法使用等]。
- 其他连带损害： [如：房屋周边地基出现明显沉降、开裂；庭院硬化地面、围墙、院门等附属设施开裂或倒塌；地下室出现明显渗水或积水等]。
  这些损坏不仅严重影响了房屋的正常使用功能和居住环境，更对居住者的生命财产安全构成直接且严重的威胁，亟需专业机构进行评估和鉴定。

申请鉴定内容：

1. 房屋损坏原因分析： 明确房屋损坏是否直接或间接由[周边施工/自然灾害/交通事故/相邻违规改造等]行为所导致，并分析其关联性。

2. 房屋受损程度评估： 详细查明房屋各部位的损坏状况、程度，包括但不限于结构裂缝的性质、宽度、深度及发展趋势，变形、沉降、倾斜、错台等各项指标的精确测量与评估。

3. 结构安全性评估： 综合分析损坏情况，评估房屋的整体结构安全等级，判断房屋是否已构成危房，是否影响居住安全，以及是否符合现行建筑结构安全规范。

4. 修复方案及费用估算建议： 根据鉴定结果，提供专业、可行的修复建议，包括但不限于加固、维修、重建等，并对修复所需费用进行初步估算，为后续的索赔、保险理赔或维修决策提供依据。

5. [如有其他特殊需求，如：对施工振动监测数据进行分析、环境噪声等级评估、对特定区域的受力状况进行验算等]。

本次鉴定结果将作为本人/本单位向[责任方名称，如：施工单位、保险公司、当地政府、法院、相关邻居]进行索赔、主张权利、协商解决或采取法律行动的重要且具有法律效力的依据。

随函附上：

1. 房屋产权证明复印件一份。

2. 申请人身份证复印件一份。

3. 导致房屋受损事件的证明材料（如：施工许可/通知复印件、气象部门灾害报告、交通事故认定书、警方出警记录、消防部门火灾证明、现场勘查笔录、与责任方的沟通记录、视频或照片证据等）。

4. 房屋受损前后的对比照片及受损部位特写照片（注明拍摄日期及位置）。

5. [如有前期与责任方的沟通记录、维修报价单、其他相关检测报告等，请一并提供]。

恳请贵单位秉持公正、客观、专业的原则，尽快组织专家进行现场勘查、检测和鉴定，并出具详细、权威的鉴定报告。本人/本单位将积极配合贵单位的一切鉴定工作。

此致

[鉴定机构名称，如：XX市建设工程质量检测中心/XX省房屋安全鉴定所/XX市应急管理局]

申请人：[您的姓名] (手写签名)

[日期，如：2023年10月27日]

申请人：[您的姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[您的身份证号码]

联系电话：[您的联系电话]

通讯地址：[您的通讯地址]

邮政编码：[您的邮政编码]

被鉴定房屋地址：[申请人房屋详细地址]

房屋产权人：[申请人姓名/单位名称]

房屋建筑面积：[面积]平方米

房屋结构类型：[如：剪力墙结构、框架结构、砖混结构、钢结构等]

房屋建造年代：[如：2010年]

关联房屋地址：[进行改造的房屋详细地址，如：同一栋楼X单元X楼X号房屋]

关联房屋产权人/施工方：[若知道，可填写，如：XX先生/女士或XX装修公司]

申请事项：

请求对[关联房屋地址]的装修/改造行为对本人位于[申请人房屋详细地址]的房屋结构安全及正常使用造成的影响进行鉴定。

事实与理由：

本人/本单位为[申请人房屋详细地址]房屋的合法产权人。自[时间，例如：2023年8月1日]起，紧邻我房屋的[关联房屋地址]（产权人/施工方：[若知道，可填写]）开始进行大规模的装修/改造工程。在施工过程中，尤其是在[具体施工阶段，如：拆改墙体、地面凿除、打孔作业]期间，我房屋出现了以下异常情况，严重影响了本人的居住环境、财产安全，并对房屋整体结构安全产生了深切担忧：

异常剧烈震动及持续性噪音： 对方施工期间持续产生远超正常范围的剧烈震动，特别是进行[具体施工内容，如：拆除作业、大功率机械作业]时，震感尤为明显，导致我房屋内部的[具体部位，如：墙体、吊顶、窗户玻璃]出现明显抖动，甚至引发物品位移或坠落。同时，长时间、高分贝的刺耳噪音，严重干扰了本人及家人的正常生活和休息，导致身心疲惫。
房屋出现新的裂缝或原有裂缝加宽： 自对方施工以来，我房屋内部和外部的[具体位置，如：客厅与厨房连接的墙体、主卧承重墙中部、天花板梁与板交界处、阳台外墙]陆续出现新的裂缝，或原有微小裂缝明显加宽、加长。例如，[具体描述，如：客厅北墙新增一条从上至下的贯穿性斜向裂缝，宽度约2毫米，且有发展趋势；或卫生间与卧室间的隔墙出现多条网状裂缝]。这些裂缝的出现与对方施工的启动时间高度吻合。
结构性改动疑虑： 据本人观察及了解，对方施工方在未告知或未获得合法审批的情况下，可能对房屋的承重结构进行了私自拆改。例如，[具体描述，如：楼上拆除了原有的部分剪力墙/配重墙、开凿了新的门洞/窗洞且尺寸过大，或改变了阳台结构，导致我房屋对应部位出现结构性异响、地面局部沉降、墙体变形等]。这种未经专业评估和审批的私自改动行为，对房屋整体结构安全构成严重的潜在威胁，可能影响整个楼体的承载力与抗震性能。
渗漏或管道损坏： 对方施工过程中，[如：楼上卫生间或厨房管道改动后，导致我房屋天花板出现明显渗水、漏水现象，且伴随异味；或我房屋排水系统出现堵塞、排水不畅等问题，怀疑管道受损]。
其他连带影响： [如：对方施工过程中，在我房屋外墙进行打孔、安装外部设施，造成外墙保温层或防水层损坏；施工垃圾堆放堵塞公共通道；或因施工震动导致我房屋内部的电视、空调等电器设备出现故障等]。

鉴于上述情况，本人对关联房屋的改造行为是否符合建筑规范、是否已损害我房屋的结构安全及居住功能深感忧虑，且担忧其长期影响。为保障自身合法权益和居住安全，维护整个建筑物的公共安全稳定，特申请贵单位对该情况进行专业鉴定。

申请鉴定内容：

1. 改造行为对结构安全的影响评估： 重点鉴定关联房屋的改造行为（特别是对承重结构、主体结构、外墙、公共管道的改动）是否合法合规，是否已对本人房屋的整体结构安全性、抗震性能、承载力、使用寿命等造成不利影响。

2. 房屋完损状况评估： 针对本人房屋目前出现的裂缝、沉降、渗漏、变形等问题，分析其与邻居改造行为的关联性，并评估损坏程度，判定是否已达到危房标准。

3. 振动、噪声等环境影响评估： 必要时进行现场振动、噪声监测，判断施工期间产生的振动波及噪声等级是否超出国家相关标准，是否对本人房屋结构或居住者造成不良影响。

4. 提供修复建议及费用估算： 根据鉴定结果，给出房屋修复的专业建议，包括但不限于加固方案、维修措施等，并评估可能发生的修复费用，为后续索赔或处理提供依据。

5. [如有其他特殊需求，如：对房屋防火间距、消防安全的影响评估；对改造是否影响共有部位或公共区域进行评估等]。

本次鉴定报告将作为本人与关联方协商解决纠纷、向行政主管部门投诉举报、向人民法院提起诉讼或通过其他法律途径维护自身合法权益的重要且具有法律效力的依据。

随函附上：

1. 申请人房屋产权证明复印件一份。

2. 申请人身份证复印件一份。

3. 房屋受损部位的清晰照片和/或视频资料（包括新旧裂缝对比、渗水痕迹、变形区域等）。